Huolimatta siitä, että vuokralaiset maksavat keskimäärin jopa kaksi kertaa suuremman osuuden kuukausituloistaan ​​asumiseen kuin asunnon omistajat, tuhatvuotinen sukupolvi ei aio perinteistä amerikkalaista unelmaa omistusoikeudestaan samassa määrin kuin aiemmat sukupolvet. Homeownership kääntyi 48-vuotiseen alamäkeen vuonna 2015 ja millennials odottavat keskimäärin kauemmin kuutta vuotta siirtymään vuokrauksesta ensimmäiseen kotiin ostoon. Keskimääräinen vuokra-ajan ostaminen ensimmäisen kotiin vuonna 1980 oli vain viisi vuotta. Kiinteistönvälittäjät ja muut asunto-osakeyhtiöt ovat hämmästyneitä asuntojen ostamisen viivästymisestä.

Vaikka tärkeimmistä syistä on erimielisyyttä, useiden vuosituhannen sukupolvien hitaasta kotivakuutuksesta mainitaan usein seuraavat tekijät.

Sosiaalisten trendien muuttaminen

Vuosituhannen sukupolvella on kaksi tärkeää sosiaalista ominaisuutta, jotka erottavat sen aiemmista sukupolvista. Ensimmäinen merkittävä sosiaalinen siirtymä on, että vanhempiensa kanssa elävien nuorten aikuisten määrä, joka kasvoi jälleen vuonna 2015, on suurempi kuin aiemmissa sukupolvissa. Lähes kolmasosa eli 31% erityisesti nuorista aikuisista, jotka ovat iältään 34-vuotiaita, jotka eivät ole naimisissa tai asuvat yhdessä merkittävän muun kanssa, asuvat vanhempiensa kanssa. Toinen suuri yhteiskunnallinen muutos on vuosituhannen haluttomuus mennä naimisiin, melko pitkän aikavälin yhteiskunnallisen kehityksen jatkuminen. Tämä on tärkeä asia, koska avioliitto on usein tärkeä sysäys kodinostoksille.

Kotimaan hinnat

Yksi tärkeimmistä tekijöistä on koti- hintojen yksinkertainen kestämättömyys yhdistettynä pysähtyneisiin palkkamarkkinoihin. Keskimääräinen asuntohinta on kasvanut noin 40 000 dollaria vuoden 1990 mediaaniin. Samana ajanjaksona mediaanitulo on vain kasvanut noin 2 000 dollariin. Tilanne pahentaa on se, että millennials näyttävät parantuvan joidenkin kaikkein kelvoton asuntomarkkinoita maassa, kuten New Yorkissa ja San Diegossa. Urban-mukavuudet ovat lähellä millennialien etsimää elollisten olosuhteiden laatua, mutta suuret kaupunkikeskukset ja kohtuuhintaiset asunnot ovat harvoin samat. Trulian kiinteistöyhtiö Economistin Jed Kolko toteaa, että alle 30 prosenttia käytettävissä olevista asunnoista tällaisissa suurissa kaupunkikeskuksissa on edullisimmassa hintaluokassa useimpien vuosituhannen aikana.

Koti ja ostaminen rahaa ja luottoa

Kotitalouskaupan kokonaiskasvun ja vuokrien kasvun vuoksi vuokra-avaruuden kysyntä on aiheuttanut tuntuvasti vuokrien hintojen nousua. 2015 merkitsi 11. peräkkäistä vuotta peräkkäin, että omistusosuus Yhdysvalloissa laski. Kun maksat korkeamman vuokrauksen, vuosituhannen aikana on vaikeampaa säästää tarvittavaa rahaa ennakkomaksun suorittamiseksi ensimmäistä kertaa kotiin ostettaessa.

Millennials yleensä myös puuttuu luottotietoja vaaditaan hankkimaan kiinnitys. Vuoden 2008 finanssikriisin seurauksena asetetut tiukemmat luottokelpoisuusvaatimukset ovat merkittävä esteenä vuosituhannen kotivakuutuksille, joista suurin osa ei vastaa vaadittua 750-luottopistettä, joka on Fannie Maen tukeman asuntolainan mediaani, yksi asuntolainojen suurimmista takaisinostoista lainanantajilta.

Toinen tekijä on, että millennials näyttävät puuttuvan kodin ostotiedoista, jotka koskevat tuloja, alamomentteja, luottotietoja ja rahoitusvaihtoehtoja. Fannie Maen vuonna 2015 tekemässä tutkimuksessa lähes puolet 25-34-vuotiaista aikuisista myönsi, että he eivät tienneet, mitä rahoittajat odottavat potentiaalisista kotiostuneista ostajista, ja lähes kolme neljäsosaa heistä tietävät sellaisista asioista kuten alhaisemmat maksutavat naapurustossa 5%, toisin kuin perinteiset luvut 10-20%.

Opintolainan velka ei ole syy

Vaikka jotkut saattavat ehdottaa suurten opintolainojen velkaa merkittävänä ehkäisevänä kotimaahankinnoissa vuosituhannen aikana, tilastot eivät näytä vahvistavan tätä olettamaa. Zillow Group Inc: n (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc40: n) tutkimuksessa havaittiin, että omistusprosentit nousivat koulutusasteiden mukaan, 82 + 0, 84% Highstock 4. 2. 6 vaikka koulutus kasvatti opiskelijamaksua. Lisäksi Harvardin asuntotutkimuskeskuksen vuonna 2015 tekemässä tutkimuksessa todettiin, että alle 10 prosentilla opintolainojen takaisinperittävistä kotitalouksista oli yleinen velkaantumisaste.