Jos päätät vuokrata osittain tai kokonaan kotiisi vertaisverkkoyhteyden kautta, kuten Airbnb tai HomeAway, riittävät vakuutukset kattamaan velkasi (sekä vahinkoa koti tai omaisuus) on välttämätöntä. Seuraavassa kannattaa harkita, että olet suojattu oikein.

Tietää riskeistasi

Mitä jos vieras vahingoittaa itseään? Tai heittää puolueen, joka pääsee käsiksi ja naapurin omaisuus vahingoittuu? Sinulla voi olla myös suuri riski, jos käy ilmi, että paikalliset lait kieltävät vuokraamasi kaupungissa. On kriittistä, että tiedät, mitä riskejä on ja miten heidät käsitellään ennen kuin vuokraat kodin muukalaisille. Lisätietoja aiheesta, katso 5 Asiat Airbnb-palvelimet voivat olla vastuussa.

Tarkasta asuntovaatimuksesi

Jos vuokraat kodin yhdellä kerralla, asuntosi omistajat tai vuokralaisen vakuutukset voivat kattaa sinut vakuutustietopalvelun mukaan. Mutta silloin saatat joutua ilmoittamaan vakuutuksenantajastasi etukäteen. Sinun on ehkä myös lisättävä hyväksyntä tai lisäosa nykyiseen käytäntöön tai hankittava kaupallinen vakuutus, joka kattaa sinut yritykseksi, varsinkin jos aiot vuokrata talosi toistuvasti. Ennen vuokraamista ota yhteyttä vakuutusedustajaasi ja selvitä tarkalleen, mitä kodinomistajasi tai vuokraajan vakuutukset kattavat, mitä poikkeuksia on ja mitä sinun on tehtävä varmistaaksesi, että olet täysin suojattu.

Harkitse ylimääräistä kattavuutta

Jotkut vakuutusyhtiöt tarjoavat nyt omia osakeomistuskäytäntöjään, joita voit ostaa kuukausittain. Jos ostat ylimääräistä kattavuutta, lue käytäntö huolellisesti ja kysele jotain, mitä et ymmärrä (saat vastaukset kirjallisesti). Älä unohda tarkistaa kattavuutta sellaisten kolmansien osapuolten esittämistä vaatimuksista, jotka voivat olla loukkaantuneita tai kokemaan omaisuusvahinkoja vieraan toimien seurauksena. Jos kaupunki tai kaupunki kieltää tällaiset vuokravastuut ja päätät vuokrata joka tapauksessa, selvitätkö laittoman vuokrauksen katkeamisen. Lisätietoja Suosituimmat kaupungit, joissa Airbnb on laillinen tai lainvastainen ja Pikaopas vuokranantajalle .

Airbnb vakuutus: Onko se tarpeeksi?

Airbnb aloitti tammikuusta 2015 lähtien myös ylimääräiset kustannukset miljoonasta miljoonasta "isäntäkonttorivakuutuksesta" isännille - ja joissakin tapauksissa myös heidän vuokranantajistaan ​​-, jotka on tarkoitettu kattamaan peer-to-peer -vuokraukseen liittyvä vastuu. Esimerkkejä Airbnb-verkkosivustosta mahdollisesti katetuista väitteistä ovat: vieras, joka rikkoo ranteen liukumassa mattoon; vieras loukkaantui kun käytät juoksumattoa kerrostalon kuntosalilla; tai jos asiakas vahingossa putoaa matkalaukun jonkun jalkaan ja loukkaantunut haastaa isäntä ja rakentaa vuokranantajan. Esimerkkejä siitä, mitä ei ole katettu ovat tahallisia tekoja, jotka eivät ole seurausta onnettomuudesta, sekä mitä verkkosivusto käsittelee "kiinteistöasiat", kuten muotia, kouruja ja asbestia.

Ilman kopiota varsinaisista käytännöistä tai ehdoista, et voi olla varma, mitä oikeutesi ja vastuusi kuuluvat kattavuuteen. Jos yksityiskohtiin liittyy Airbnb: n isäntätakuun ehtoja ja ehtoja, jotka koskevat isäntien kodeja, on paljon syytä olla huolissaan. Löysimme yli 21 sivua hienoksi tulosta erittäin hämmentäväksi ja täynnä poikkeuksia ja vaatimuksia, jotka saattaisivat jättää isäntän suojaamattomuuteen.

Epäilemättä toistuvista pyynnöistämme Airbnb ei anna meille kopioita vastuuvakuutuksesta tai sen hallitsevasta hienosta tulosta. Sivusto varoittaa, että kattavuus "on tietyin ehdoin, rajoituksin ja poikkeuksin. "Kuitenkin edustaja lähetti meille lausunnon, jossa sanottiin:" Emme aseta mitään poikkeuksia tai rajoituksia kattavuudelle kuin tavallisessa yleisessä kaupallisen vastuun politiikassa [sic]. "Web-haun avulla löydettiin esimerkkejä kaupallisesta yleisestä vastuusta. Yksi oli 15 sivua hienoa. Yritimme myös lähettää viestin Airbnb-isäntien riippumattomalle online-foorumille ja kysyä, kuka tietää tarkalleen mitä vakuutus kattaa. Kukaan ei myöskään toimittanut tietoja.

Ellei löydät Airbnb-vakuutuksen ehtoja tai kopion käytännöstä itse, ja voit määrittää kattavuuden laajuuden, luultavasti ei pitäisi luottaa kyseiseen suojaan. Hanki sen sijaan oma vastuusi kattavuus, jota Airbnb suosittelee joka tapauksessa (sen oma kattavuus tulee toissijaiseksi).

Bottom Line

Varmistaessasi, että sinulla on riittävät vakuutukset, yksi tärkeimmistä askelista voit tehdä, jos päätät vuokrata kotiasi Airbnbin, HomeAwayn tai muun kotisivun kautta. Mutta älä ota olettaa, että olet suojannut kotijäsenmme käytännöt tai vastuuvakuutus Airbnb tarjoaa automaattisesti isännät. Sen sijaan ota yhteyttä vakuutusedustaasi ja selvitä tarkalleen, mitä sinun on tehtävä varmistaaksesi, että olet vastuussa mistään, mikä saattaa johtua siitä, että vieraasi vierailee kotonasi, kun et ole siellä. On todennäköistä, että sinun on ostettava jotain liiketoimintapolitiikkaa, varsinkin jos aiot vuokrata kotiasi useammin kuin kerran.

Lisätietoja on kohdassa Airbnbin ansaitseminen: Riskit ja palkinnot ja Hyödyt ja haitat Airbnb: n käytöstä .