Nettovarallisuuden laskentatoimituksestasi on taloudellinen raporttikortti siitä, miten teet tällä hetkellä.

Nettovarallisuus lasketaan vähentämällä kaikista veloista (mitä veloitat) kokonaisvarallasi (omistat). Jos omaisuussi ylittävät velat, sinulla on positiivinen nettovarallisuus. Jos velat ovat suuremmat kuin omaasi, sinulla on negatiivinen nettovarallisuus. Pidä mielessä, nettovarallisuuttasi vaihtelee koko aikuiselämääsi vastaamalla tulojen ja menotasojen muutoksiin.

Vaikka on hyödyllistä laskea nettovarallisuutesi selvittääksesi, miten teet taloudellisesti tänään, nettovarallesi on edullisinta, kun se lasketaan ja arvioidaan määräajoin ajan mittaan. Näkemällä muutoksia nettovarallisuuttasi näet trendejä taloudellisessa tilanteessasi, odottakaa parempia taloudellisia päätöksiä ja selvitä, mitä sinun tarvitsee tehdä lyhytaikaisten ja pitkän aikavälin taloudellisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Voit parantaa nettovarallisuutta kasvattamalla omaisuutta, vähentämällä velkoja tai näiden yhdistelmää.

Nopea katsaus

Nettovarallisuus on varojen ja velkojen välinen erotus, joka lasketaan seuraavasti:

Net Worth = Kokonaisvarat - Velat yhteensä

Vaikka vastuut on helppo määrittää (luultavasti saat kuukausittain muistutuksen, joka kertoo täsmällisen rahamäärän jokaiselle velallesi), voi olla haastavaa määrittää tarkat arvot joistakin omaisuuksista. On parasta tehdä konservatiivisia arvioita, jotta vältetään ylikorostaminen nettovarallisuuttasi (mikä voi antaa sinulle väärän tunteen taloudellisesta turvallisuudesta).

Talosi on todennäköisesti arvokkain omaisuussi, ja sille osoittamasi arvo voi vaikuttaa suuresti nettotulosten laskentaan. Pätevä kiinteistöalan ammattilainen voi antaa sinulle arvion kotisi arvosta tai voit tehdä omia tutkimustasi käyttämällä online-kiinteistönvälittäjiä, kuten www. Trulia. fi ja www. Zillow. fi . Täältä voit etsiä alueesi kiinteistökehitystä ja määrittää paikallisesti myytyjen, vastaavanlaisten kiinteistöjen myyntihinnat. Jotta todella realistinen, vähennä käynnissä oleva palkkio (kuten 4% tai 6%) kattamaan kotiin tulevien kustannusten kattaminen.

Kun olet epävarma, ole rehellinen ja varovaista arvioitaessa minkä tahansa omaisuuden markkina-arvoa - mukaan lukien koti, ajoneuvot, keräilyesineet, kalusteet ja korut. Olla realistinen omaisuuden tilasta ja yritä perustaa nämä luvut siitä, mitä voitte myydä jokaiselle omaisuudelle nyt:

• Kuinka paljon olet maksanut siitä
• Kuinka paljon toivotte sen olevan arvoinen

Vaikka kaikki omaisuuserät voivat lisätä nettovarallisuuttasi, useilla "suurilla" varoilla todennäköisesti on suurempi positiivinen vaikutus alimmalle tasolle. Näihin kuuluvat:

Ensisijainen asuinpaikka

Kuten aiemmin mainittiin, talosi on luultavasti arvokkain omaisuussi (se voi olla samanaikaisesti suurin vastuu).Mitä enemmän kotiomme on, sitä enemmän se nostaa nettovarallesi. Muista, että kun määrität nettovarallesi, sinun on vähennettävä velkasi - mukaan lukien kiinnitys. Jos kotiasi on arvoltaan $ 300 000 ja velkaa 200 000 dollaria kiinnityksellesi, koti lisää tehokkaasti 100 000 dollaria sinun nettovarallesi (300 000 - 200 000 dollaria = 100 000 dollaria). Jos veloitat vain 50 000 dollaria samasta kotistä, talo lisää 250 000 dollaria nettovarallesi (300 000 - 50 000 dollaria).

On vähän kiistoja, jotka ympäröivät hyödyllisyyttä ja tarkoituksenmukaisuutta kotisi sisällyttämisestä nettovarallisuuden laskentaan. Edustajat uskovat, että kotisi on arvokkain omaisuussi ja että se olisi ehdottomasti sisällytettävä nettovarallisuuden laskentaan. Vastapuolet väittävät, että sinun ei pitäisi laskea sitä, koska jos myyt sen (esimerkiksi eläkkeelle siirtymisen aikana), missä asutte?

Molempien mielikuvitusten miellyttämiseksi monet ihmiset haluavat luoda kaksi nettovarallisuutta: yksi, joka sisältää talon (sekä omaisuuden että velan, jos on kiinnitys) ja joka jättää se on omaisuuserä (mutta silti siihen sisällytetään vastapuolen vastapuolella, jos on kiinnitys).

Lomakodit ja vuokrakohteet

Lomakodit ja vuokra-asunnot voivat vaikuttaa myönteisesti nettovarallisuuttasi. Monissa tapauksissa nämä muut kuin alkurakennukset maksetaan suorana käteisenä. Esimerkiksi monet ihmiset ostavat osakehuoneistoja loma-asunnoiksi. Asuntoja maksetaan usein käteisellä, koska ensinnäkin ne ovat yleensä halvempia kuin alueen omakotitalot ja toisaalta kiinnitysvaatimukset ovat paljon monimutkaisempia ja tiukempia kuin yhden perheen kotiin.

Jos maksat käteistä lomamökkiä tai vuokra-asuntoa varten, nettovarallesi kasvaa samalla summalla, jolla koti arvostetaan, vähennettynä odotettavissa olevilla myyntivoiton veroilla (jos myyt kotisi) ja niihin liittyvät kulut, kuten kiinteistöverot ja vakuutukset. Ja koska sinulla on vielä asuinpaikka, jos myydät loma-asuntosi tai vuokra-asuntosi, voit turvallisesti laskea sen varallisuudeksi tekemättä huolestuneisuuttasi siitä, että et halua asentaa oma-asuntosi .

Investoinnit

Investoinnit voivat olla toinen merkittävä tekijä yleiselle nettovarallisuudelle. Vaikka on olemassa useita erilaisia ​​sijoituksia, jotkut yleisimmistä ovat varastot, joukkovelkakirjat, sijoitusrahastojen, ETF: t ja muut arvopaperit. Sijoitustenne arvon mahdollisiin veroveloihin perustuviin eläkejärjestelyihin, kuten 401 (k) s, 403 (b) s ja IRA (yksittäiset eläkesäästöt), voi lisätä merkittävästi nettovarallisuuttasi. Suurin osa investoinneista vaihtelee ajan myötä, joten on tärkeää kuvastaa näitä muutoksia säännöllisissä nettotulosten laskelmissa. Huomaa: Näihin varoihin liittyvät verot ovat ehdollisia velkoja , jotka olisi sisällytettävä nettovelvoitteensa vastattavaan, jotta saadaan realistisempi näkymä taloudelliseen tilanteeseenne.

Taide ja muut keräilyesineet

Taide ja muut keräilyesineet voivat lisätä huomattavasti nettovarallisuuttasi.Näiden varojen arvo on kuitenkin usein epävakaa ja muuttuu nykyisten suuntausten ja tällaisten kohteiden kysynnän mukaan. Koska markkina-arvot muuttuvat ajan myötä ja koska emme usein ole tietoisia tiettyjen keräilytuotteiden arvosta - pitäkäämme monet ihmiset, jotka syövät sitä runsaasti PBS: n "Antiques Roadshow" -tapahtumassa, joka tuo autotallimyyntiä saadakseen selville, että ne ovat kymmeniä tai satoja tuhansia dollareita - se voi maksaa etsimään ammatillisia arviointeja. Sen lisäksi, että sinulla on hyvä arvio nettomääräisestä ilmoituksesta, voit myös varmistaa, että tuote on riittävän vakuutettu tappioista (asunnonomistajaasi vakuutus ei välttämättä kata taidetta ja muita keräilytuotteita ilman erityistä ratsastajaa).

Bottom Line

Verkkoselvitys on erittäin henkilökohtainen talousraporttikortti. Se antaa kuvan siitä, missä te olette - taloudellisesti - tässä vaiheessa, ja voit auttaa sinua saavuttamaan lyhyen ja pitkän aikavälin taloudellisten tavoitteiden saavuttamisen.

Tietyt varat, kuten koteihin, investointeihin ja taiteisiin, voivat vaikuttaa eniten nettotulokseen. Kun arvostat jotain hyödykettä, on tärkeää määrittää oikeudenmukaiset markkina-arvot - kuinka paljon rahaa voit tehdä, jos myyt tuotteen nykyään - onko se varasto, talo tai koru. Tarkat arvot voivat tarjota sinulle realistisen nettovarallisuuden, mikä voi auttaa sinua tekemään parempia taloudellisia päätöksiä.