Maailmanlaajuinen finanssikriisi asetti kiinnostuksen kohteena olevat arvopaperit kansainvälisesti. Rahoitusyritysten yhteenlasketut, uudelleenpakotetut ja myydyt subprime-kiinnitykset menettäneet arvonsa ja vaikuttivat suuresti U.S.-taantumaan ja globaaliin finanssikriisiin. Siitä lähtien määräyksiä on tiukennettu ja korkealaatuiset kiinnitysluottopankit ovat jälleen kannattavia. Luotto-analyytikot, asuntolainojen kokemukset ja muut rahoitusalan ammattilaiset ovat jälleen kysyntä asuntolainan tukena toimivina arvopaperit analyytikoina

Mitkä ovat kiinnelainoja tukevat arvopaperit?

Asuntolainan vakuudeksi tarkoitetut arvopaperit ovat yksittäisiä asuin- tai kaupallisia asuntolainoja, jotka laina-kirjailija (jota kutsutaan myös luovuttajaksi) yhdistää ja myydään uutena rahoitustuotteena toiselle yritykselle. Kun nämä kiinnitykset yhdistetään, niiden yhteenlaskettuja kuukausittaisia ​​maksutapoja voidaan käyttää velan korko- ja pääomatuottojen tukemiseen. Uusi tuote on strukturoitu siten, että se välittömästi siirtää käteisen kiinteän summan sellaisen omaisuuden arvosta, joka yleensä maksaa rahaa vain tietyin väliajoin. Tämä käteisen välittömän realisointi muuttaa omaisuuserän alkuperäisestä arvostaan ​​ns. Johdannaistuotteeksi, koska se tuottaa uuden arvon, joka poikkeaa omaisuuserän alkuperäisestä arvosta. Muista, että johdannaisen on edelleen heijastettava kohde-etuuden arvoa.

Monet yrityslaitokset, institutionaalisista sijoittajista vakuutusyhtiöihin, ostavat nämä pakatut lainat, mutta ne edellyttävät varmuutta siitä, että uusi strukturoitu tuote tekee hyvää sijoitusta. Tässä tapauksessa asuntolainan takaavat arvopaperit analyytikot ovat avainasemassa. Vuoden 2008 maailmanlaajuinen finanssikriisi paljasti monien rakenteellisten tuotteiden monimutkaisuuden ja harhaanjohtamisen. Näiden sijoitusten epäonnistuminen voidaan syyttää arvopaperin rakenteesta, jossa yhdistetyt arvopaperit jaettiin eri eriksi (ranskankielinen sana merkitysviipaleet). Uusi tuote ei enää tarkasti heijastanut kohde-etuutena olevien arvopapereiden arvoa ja riskejä. Sekä luokituslaitokset että sijoittajat eivät tunnustaneet tilannetta etenkin alemmissa erissä. Tämän seurauksena nykyiset kiinnelainasaamiset arvopaperit analyytikot toimivat ympäristön valvonnan ja sääntelyn.

Roolit ja velvollisuudet

Kiinnelainoisten arvopapereiden analyytikot voivat työskennellä joko myyntisivulla (alkuperäisillä) tai ostopuolella (sijoittajat) ja vastuut vaihtelevat vastaavasti. Myyntitaulussa analyytikot voivat työskennellä suurilla investointipankkeilla ja muilla rahoituslaitoksilla, kuten lainojen myöntäjille. Myynnin analyytikot vastaavat tyypillisesti seuraavista:

• taloudellisen analyysin antaminen kullekin ehdotetulle lainalle
• avustaminen merkintäsitoumusten tekemisessä, tekemisessä ja sulkemisessa
• erän järjestäminen ja analysointi

Ostopuolella analyytikot voivat työskennellä varainhoitoyhtiöissä, eläkkeessä tai muissa sijoitusrahastoissa tai vakuutusyhtiöllä.MBS: n analyytikot keskittyvät muiden ostajien luottoanalyytikoiden tapaan ensisijaisesti arvopaperistetun tuotteen suhteellisen arvon määrittämiseen ja luottoriskin mallintamiseen yksittäisten arvopapereiden arvonnousun houkuttelevuuden suhteen. Osapuolten analyytikot tekevät seuraavat asiat:

• analysoivat asuntolainan takaamia arvopaperisijoituksia ja suosittelevat, että heidän yrityksensa ostavat, myyvät tai myyvät
• näytön uusia asuntoluottosidonnaisia ​​turvatarjouksia
• suorittaa maan, arvo- ja luottotietojen analyysi

Ovatko osto- tai myyntipuolella analyytikot toimineet hyvin paineen alla. Analyytikot vastaavat omasta arvopapereistaan. Heidän pitäisi pystyä työskentelemään itsenäisesti ja heillä on vahva analyyttinen taito. Työajat ja ehdot ovat samanlaisia ​​kuin muiden turvallisuusanalyytikoiden.

Taidot

Vaikka kandidaatin tutkinto vaaditaan, useimmat yritykset pitävät master-tutkintoa rahoituksen tai kirjanpidon keskittymisestä. Vahvimmat ehdokkaat ovat myös sertifioituja taloudellisia analyytikoita (CFA). Yritykset toisinaan rekrytoivat maahantulotasoa tai kollegion nuorempia analyytikkoja, mutta useimmilla aloitusstandardeilla vakuudettomilla arvopapereiden analyytikoilla on vähintään kaksi vuotta aiempaa kokemusta kiinteistölainojen analysoimisesta tai merkitsemisestä tai lainan myöntämisestä. Myös kokemus Fannie Maen ja FHA: n lainaohjelmista sekä tietämys arvopapereiden mallintamisesta, kaupasta, jäsentämisestä ja arvostuksesta ovat tärkeitä.

Korvaus

Asuntovakuudellisten arvopapereiden analyytikoiden vuosipalkka voi vaihdella suuresti työnantajan ja markkinoiden tyypistä riippuen. Näiden työpaikkojen keskimääräinen vuotuinen korvaus on välillä 65 000 dollaria ja 200 000 dollaria Lasinäytön tietojen perusteella. com. Suurin muuttuja on bonus, joka voi vaihdella prosenttiyksiköstä vuosipalkan moninkertaiseksi. Koska erikoistumisaste ja kokemus ovat korkeammat, asuntolainojen vakuudettomat arvopaperit analyytikot pyrkivät ansaitsemaan korkeampia korvauksia kuin yleiset luotto-analyytikot.

Bottom Line

Strukturoiduista tai johdannaisista luottotuotteista, kuten kiinnitysvakuudellisista arvopapereista, tarvitaan yleensä korkeakoulututkinto, sertifikaatit ja aikaisempi kokemus asuntoluokassa. Myyntisivut analyytikoilla on enemmän asiakassuhteita. Ostopuolella analyytikoilla on enemmän itsemääräämisoikeutta, mutta heidän täytyy pystyä menestymään korkeapaineisessa ympäristössä. Koska finanssikriisi heijastelee johdannaistuotteita ja luokituslaitosten rajoituksia, alan toimijoilla on kasvava vastuuvelvollisuus ja valvonta.