Kun ostat kodin, sinulla on mahdollisuus ostaa koti luottamuksellasi. Miksi haluat ostaa talon luottamuksessa? Kun saat kiinteistön luottamukseen, pidät kiinteistön eduksi ja sen etuna, jolle päätät omistaa sen jälkeen. Sinusta tulee olennaisesti omaisuuden haltija, ja kun kuolet seuraajallesi, siitä tulee varamiehe. Koska omaisuuden haltija on varma, sinulla on tiettyjä valtuuksia siitä, mihin kotiisi kuluu, kun siirrät pois, ja voit myös suojata kiinteistösi tulevilta taloudellisilta ongelmilta.

Ensimmäinen askel luottamuksen hankkimisessa on päättää, kenellä on laillinen oikeus myydä koti. Oletetaan, että päätät olla seuraajasi poikasi, joka tulee uuteen kuvernöörin kuraattoriin. Sieltä sinun on päätettävä, millainen luottamus perustaa kiinteistön. On olemassa kaksi perustyyppiä - peruutettava luottamus ja peruuttamaton luottamus.

Peruutettavissa oleva luottamus on tyypillisesti "luottamussopimus" ja "luottamuslausuma". "Ajattele sitä sopimuksena, jonka olet allekirjoittanut, joka luo kiinteistön oikeudet ja perilliset, joita luotte. Tällaisen luottamuksen omistaja omistaa kaiken aikaa luottamuksen ja voi muuttaa sitä milloin tahansa. Sanotaan, että poika, jonka olette nimittänyt tulevana kiinteistönomistajana, ei halua kiinteistöä, tai haluat antaa sen tyttärelle - tämäntyyppisen luottamuksen avulla voit muuttaa parametrejä siinä. Voit nimittää useita eri varamiehiä tai edunsaajia. Riippuen siitä, miten olet asettanut asiakirjat ylös, kaikki tai jokin tulevista toimitsijamiehistä voi muuttaa asiakirjan milloin tahansa. Revocable tarkoittaa "voidaan peruuttaa" ja seuraa sellaisenaan tämän tyyppiselle "yhteydelle". ”

Sitä vastoin peruuttamaton luottamus ei salli luottamuksen muuttamista tai lopettamista ilman edunsaajan lupaa. Toimitsijamies toimii nyt enemmän kuin luottamushenkilö, joka on vastuussa omaisuuden säilyttämisestä edunsaajalle. Usein tällaista luottamusta käytetään välttää verot, jotka ylittävät verotettavaa rajaa - tässä tapauksessa kiinteistöä. Myös peruuttamattomat luottamustoimet voivat olla hyödyllisiä tilanteissa, joissa haluat suojella kiinteistöä mahdollisilta tulevilta taloudellisilta ongelmilta. Oletetaan, että olet rakentanut suuren kartan, mutta lapsesi joutuvat vaikeisiin taloudellisiin aikoihin myöhemmin elämässä. Peruuttamattomat luottamukset voivat suojata omaisuutta velkojilta, kun otetaan huomioon, että varat asetettiin niihin ennen luottoriskejä. Kun peruuttamaton luottamus on myönteinen, on kuitenkin erittäin tärkeää olla varmoja edunsaajien valinnasta.

Sekä peruutettavissa olevat että peruuttamattomat luottamukset ovat kiinteistönsuunnitteluvälineitä.On olemassa joitakin ratkaisevia toimenpiteitä, vaikka tämäntyyppisen kiinteistösuunnittelun aikana.

1. Päätä, kuinka paljon hallita varallisuuden yli
2. Etsi taloudellinen neuvonantaja ja kiinteistönsuunnitteluedustaja. Mitään asianmukaista luottamusta, luottamusasiakirjaa tai kokousta ei koskaan pitäisi tehdä ilman, että nämä ammattilaiset olisivat läsnä. Jokaisella on oma erikoisuutensa, ja tarvitset molemmat heistä ohjaamaan varojesi hajaantumista asianmukaisesti. Suurin virhe, jonka kuluttajat tekevät, kokoontuu erikseen heidän neuvonantajansa ja asianajajansa kanssa vain selvittääkseen oikeudellisen asiakirjan laatimisen jälkeen, että kysymyksiä on. Esimerkiksi tapaamalla neuvonantajan ja asianajajan kanssa erikseen saatat menettää mahdolliset verotukselliset edut, joita asianajaja ei ollut tietoinen siitä, että neuvonantaja on oikeutettu tai 2. saamaan neuvoa neuvonantajalta, joka ei ole laillista . On ratkaisevan tärkeää varmistaa, että kaikki kolme teistä viestitään, koska jokainen ammattilainen on omat vahvuutensa. Rahoituksen neuvonantajat ovat hyödyllisiä varojen jakamisessa kiinteistön tulevista kuluista. Asiamies on paljon perehtynyt siihen, mikä pitää tilan ulos koeoikeudessa. Luotot ovat vakavia oikeudellisia asiakirjoja, ja niitä olisi käsiteltävä sellaisina.
3. Tarkastellaan kiinteistön ylläpitokustannuksia 20 vuoden ajan ja kerrotaan, että kiinteistöön säilytettävä määrä on suurempi. Päättää, haluatko osallistua ylläpitokuluihin luottamukseen, auttaa sinua määrittämään, millaista luottamusta valita.

Bottom Line

Kiinteistön luottamuksen kodin ostaminen voi antaa sinulle ja edunsaajille etuja, jotka muuten eivät olisi saatavilla. Kiinteistön luottamuksen valmisteleminen tulevien taloudellisten ongelmien ennakoimiseksi tai perhe-oikeuden taistelun estämiseksi kiinteistöön voi helpottaa omaisuuden siirtoa saumattomasti ja auttaa perheesi luomaan tulevaisuutta varten. On tärkeää, että siellä on oikeat ihmiset varmistaakseen sen toimivan oikein.