Arvioitu arvostus: Tuntematon, todennäköisesti yli 100 miljoonaa dollaria

Tuote: kiinteistösijoittajien ja operaattoreiden online-markkinapaikka

IPO Aikajana: TBD

Perustettu: 11. kesäkuuta 2014 > Cadre tunnistaa itsensä "teknologisesti mahdollistavaksi investointiympäristöksi, joka yhdistää pätevät henkilöt ja instituutiot täydellisiin, vakuuttaviin kiinteistösijoittamismahdollisuuksiin", kertoo verkkosivuillaan. Yhtiön pääkonttori New Yorkissa on Ryan Williams ja Joshua ja Jared Kushner perustama Cadre. Yhtiö mahdollistaa investoinnit ja liiketoimet ja käyttää myös kehittynyttä alustaa, jonka avulla käyttäjät voivat hallita kiinteistöjen ostoprosessia. Sen avulla käyttäjät voivat myös myydä kiinteistöjään jälkimarkkinoilla, mikä antaa likviditeettiä erittäin epälikvideille omaisuusluokille. Cadre-teknologia tarjoaa viime kädessä enemmän läpinäkyvyyttä ja markkinoiden tehokkuutta, mikä mahdollistaa ostajien mahdollisuuden tehdä tietoisempia päätöksiä.

AD:

Kiinteistöjen likviditeetti

Cadre sai 68 dollaria. 3 miljoonaa kahdessa kahdeksan sijoittajan yksityisessä rahoituksessa. Viimeisin kierros oli $ 50 miljoonaa B-sarja 26. tammikuuta 2016. Yhtiöllä on myös myönnetty 250 miljoonan dollarin suuruinen luotto George Sorokselta Soros-rahaston kautta. Yhtiöllä on nyt yli 40 työntekijää peppered entisen Square, Google ja Facebook ihmiset. He aikovat tehdä kiinteistömarkkinoista enemmän kuin osakemarkkinat, joissa varakkaat sijoittajat voivat ostaa osuuden suoraan verkostossaan olevasta rakennuksesta samalla tavoin kuin sijoittajat voivat ostaa osakkeita osakkeista yhtiössä. Niillä, jotka sijoittavat Cadre-yhtiöön, ei ole vielä välitöntä likviditeettiä, mutta ne voivat muuttua tulevaisuudessa. Tämä on merkittävä askel eteenpäin kiinteistösijoittajille, jotka aiemmin voisivat investoida suoraan tällaiseen kiinteistöön rahastojen kautta. Rahastonhoitaja päättäisi, mitkä rakennukset ostaa ja yleensä siirtää joitain yksityiskohtia sijoittajan kautta.

AD:

Kaikki tällä hetkellä luettelossa olevat kiinteistöt sijaitsevat U.ssa, mutta Cadre aikoo laajentaa markkinoitaan merentakaisiin tarjouksiin lähitulevaisuudessa. Cadre-listalla lueteltujen kiinteistöjen arvot vaihtelevat 50 miljoonasta 250 miljoonaan dollariin, ja heidän analyytikoidensä joukkue valitsee luettelonsa ominaisuudet. Tyypillisesti vain 1% kaikista tutkituista ominaisuuksista luetellaan niiden vaihdossa. Cadre myös ylpeilee siitä, että sen yleiskustannus on alhaisempi kuin useimmat muut yritykset, ja sen maksut ovat noin 50 prosenttia pienemmät kuin keskimäärin.

AD:

Cadre-alustan ostoprosessi on melko lyhyt prosessi. Kun sijoittaja löytää omaisuuden Cadre-alustalla, johon he haluavat sijoittaa, Cadre kysyy sijoittajalta, kuinka paljon he haluavat sijoittaa, ja sijoittaja laskee sitten vähintään 500 000 dollaria - jopa kymmeniä miljoonia dollareita - tietylle ominaisuudelle tai ominaisuuksien ryhmälle.Cadre tulee takaisin sijoittajalle muutaman viikon kuluessa ja kertoo, kuinka paljon he pystyvät investoimaan näihin ominaisuuksiin. Joskus sijoittaja voi sijoittaa vain pienemmän summan tiettyyn kiinteistöön tai kiinteistöihin.

Donald Trumpin presidenttinä pidetty vaali on herättänyt kysymyksen siitä, hyötyykö Cadre suoraan sen liittymisestä Trump-hallintoon, koska perustaja Jared Kushner on naimisissa Ivanka Trumpin kanssa ja on yksi Trumpin parhaista neuvonantajista. Kushner on myynyt useita perheensä omaisuutta välttääkseen eturistiriidat, mutta jotkut eivät ole vakuuttuneita siitä, että tämä mahdollisuus on poistettu.

Cadre on nyt rahoittanut satoja miljoonia dollareita, ja se voi laajentaa toimintaympäristöään muun tyyppisten epälikvideiden varojen lisäämiseksi tulevaisuudessa. Markkinoilla on valtavat markkinat, joilla yhtiö voi nimetä markkinansa ja tulevaisuuden näkymät näyttävät olevan erittäin kirkkaita. (Lisätietoja lukemisesta:

10 erittäin tehokkaiden kiinteistösijoittajien tavat. )