a:

Federal Housing Administration (FHA) -lainaa voidaan rahoittaa uudelleen usealla eri tavalla. Yhdyskuntatekniikan asuntorakentamisen ja kaupunkikehityksen (HUD) mukaan kahdenlaisia ​​refinansoitustyyppejä ovat FHA-to-FHA-refinansiot ja perinteinen refinansiotyyppi.

Yleiskatsaus FHA-to-FHA Refinance

Tunnetaan myös nimellä FHA-virtaviivaistaminen, FHA-to-FHA refinance tapahtuu, kun uudelleenrahoitat vanhan FHA-lainan uuteen FHA-lainaan.

FHA: n virtaviivaistamista varten on useita vaatimuksia.

• Vähintään 210 päivää on kulunut, koska olet sulkenut asuntolainasi.

• Sinun on suoritettava vähintään kuusi kuukausimaksua FHA: n liikkeeseen laskemistasi asuntolainoista.

• Jos sinulla on ollut vain FHA-laina alle vuoden, et voi enää maksaa yli 30 päivää. Jos olet pitänyt FHA-lainaasi yli vuoden ajan, sinulla on vain yksi 30 päivän maksuviivästys 12 kuukauden kuluessa, mutta maksuviivästys ei voi olla viimeisten 90 päivän aikana.

• FHA-to-FHA -rahoituksen on alennettava uutta kuukausittaista pääoma- ja korkomaksua, jota usein kuvataan nettokäyttöiseksi hyödyksi. Jos esimerkiksi aiempi kuukausimaksu oli $ 1, 100, uuden kuukausimaksun uudelleenrahoituksen jälkeen on oltava $ 1, 050 tai pienempi. Jälleenrahoittaminen lyhyemmän aikavälin asuntolainoihin täyttää myös nettomääräisen etuuden.

Yhteenveto tavanomaisesta jälleenrahoituksesta

Jos sinulla on tällä hetkellä FHA-laina, saatat saada jälleenrahoitusta tavanomaiseen asuntolainaan. Kun ostokset noin perinteisen refinancing, pyytää lainanantajia suorittaa numerot vastaavia FHA lainoja ja perinteisiä lainoja.

Uusien lainavaihtoehtojen kohtuullisen vertailun huomioon ottamiseksi on otettava huomioon kaikki sovellettavat kulut, mukaan lukien koronmaksut, sulkemiskustannukset ja yksityiset kiinnitysvakuutusmaksut (tarvittaessa). Esimerkiksi lainanantaja voi veloittaa uuden lainan sulkemiskustannuksia korkeamman koron kustannuksella.