Yhdysvallat tarjoaa monia erilaisia ​​rantalomakohteita, joista 24 valtiota, jotka sijaitsevat valtameren tai Meksikonlahden tuntumassa. Kuitenkaan kaikki rantapaikan sijainnit eivät ole yhtä tasavertaisia. Jokaisella näistä valtioista on erilaiset verokannat ja kiinteistöarvot. Jotkin alueet saavat myös enemmän matkailijoita ja voivat osoittautua kannattaviksi vuokra-asunnoiksi.

Alkuperäiset kustannukset

Rantahenkistä aiheutuvat kustannukset vaihtelevat alueittain ja veden läheisyydessä. Osat Texas, Florida ja Alabama tarjoavat hyviä tarjouksia koteihin, jotka ovat lyhyitä matkoja rannalta. Koska rannalla on esteettömät näkymät vettä, hakee aina palkkion ympäröiville markkinoille.

Kun olet päässyt viehättävään rantaan kotiin, sinun on todennäköisesti kiinnitettävä kiinnitys. Jotta voitaisiin tutkia parhaita korkoja käytettävissä, on hyödyllistä käyttää työkalua, kuten kiinnityslaskin.

Ilmasto

Havaiji ja Kaakkois tarjoaa parhaat ympärivuotiset ilmasto-olosuhteet. Kaikki Atlantin rannikolla Pohjois-Karolinaan asti tarjoaa lämpimämpiä vesiä kuin mitään yhtäläisellä leveysasteella Tyynenmeren rannikolla, lämpimän Persianlahden virtauksen ansiosta. Koillis-, Luoteis- ja Alaskassa kylmempi ilmasto rajoittaa aikaa, jolla voit nauttia rannalla. Matkailijat parittavat rantoihin, joissa sää ja vesi ovat lämpimiä. Pidempi lämpimän kauden tekee rannalla talon enemmän myyntikelpoisia.

Riskit

Ennen kuin siirryt mihin tahansa uuteen alueeseen, tarkista ostamasi elämän laatu ja taloudelliset riskit. Kaikki pitkin Persianlahden rannikkoa ja osia Atlantin rannikolla, sinun on otettava huomioon hirmumyrskyjen uhka ostoksestasi. Korkealla riskillä hurrikaanit saavat korkeat vakuutusmaksut. Useissa valtioissa, kuten Teksasissa ja Floridassa, valtion tukemat toimintatavat ovat joskus ainoa vaihtoehto, kun etsit tuulivoimaa.

Toinen riski rannalla hurrikaaneista tulee myrskyjäämistä. Myrskyjäämät laskevat tulva-vaurioilta eivätkä ne kuulu vakio-omaisuuden vakuutuksen piiriin. Monissa tapauksissa ainoa vaihtoehto tulvavakuutukselle on National Flood Insurance Program (NFIP). Tämä ohjelma on nähnyt merkittäviä korotuksia viime vuosina, ja hankkimalla tulvavakuutus omaisuuden rannalla voi olla hyvin kallista. NFIP: n kautta tarjottava enimmäispinta-ala on 250 000 dollaria. Jos kodin korvaava arvo on enemmän, olisit henkilökohtaisesti vastuussa kaikesta tämän summan ylitse.

Jokaisella alueella on erilaisia ​​luonnonkatastrofeja ja riskejä, joita sinun on harkittava etsittäessäsi ihanteellista sijaintia.

Kiinteistöverot

Samoin kuin vakuutuskustannukset, katsokaa kiinteistöveroja ennen kuin allekirjoitat uuden uimaran taloutta koskevan sopimuksen.Nämä ovat toistuvia kustannuksia, jotka voivat lisätä suuria rahasummia ajan mittaan. Havaijilla on joitakin maan alhaisimmista kiinteistöverokannoista, joiden mediaani on 1, 324 dollaria vuodessa. Toisin kuin Havaijilla, Floridassa ei ole henkilökohtaista tuloveroa eikä kohtuullista kiinteistöveroa. On tärkeää etsiä verokantoja kaupungissa ja maakunnissa, joihin haluat siirtyä; eri kaupungeissa ja maakunnissa samassa valtiossa voi olla hyvin erilaiset verokannat.

Vuokratulot

Jos aiot käyttää ranta-asuntoasi lomalle, se on todennäköisesti avoinna eri aikoina ympäri vuoden. Vuokraamalla kodin ulos voit palauttaa osan tai kaikista niistä kuluista, joita normaalisti aiheutuu veroista, vakuutuksista ja ylläpitokuluista. Hyvät kiinteistönhoitoyhtiöt tarjoavat stressittömän vuokrasopimuksen, sillä ne huolehtivat kodin aikataulusta, siivouksesta ja valvonnasta, kun olet poissa. Lämpimällä alueella sijaitsevat kodit voivat hakea suuria palkkioita talvikuukausina.

Bottom Line

Sinulla on monia vaihtoehtoja, kun valitset täydellisen rantalomakodin. Harkitse asioita, kuten veroja, vakuutuksia, etukäteiskustannuksia ja sijainnin riskejä ennen sopimuksen tekemistä. Yhteistyössä kiinteistöjohtamisyrityksen kanssa saatat jopa saada voittoa.