Yksilöllisen erittäin korkean nettovarallisuuden ostoslista: yksityinen kone, tarkista . Super yacht, tarkista . Henkilökohtainen saari … henkilökohtainen saari?

Yksityisomistuksessa oleva saariparatiisi, Richard Branson (jolla on yksi Brittiläisistä Neitsytsaarista) ja Leonardo DiCaprio (jolla on yksi Belizen rannikolla) on tullut loma-lisävaruste nykypäivän Hollywoodin ja titaanitiitin (katso 6 varakkaita ihmisiä, jotka omistavat yksityiset saaret ). Se on isompi kuin Ben-Hur kiinteistöliiketoiminta, joka on asettanut uuden elämäntavan vertailuarvoa 1 prosenttiin, jossa on maku intrepidille: Viime vuosina viestintäteknologian edistysaskeleet, kasvava yksityisetsiväline ja nykyaikaiset lentokentät kaukaisilla paikoilla ovat tehneet paljon helpompaa omistaa perimmäinen saari paeta. Miksi vaivautua St. Bartsin kanssa, kun syrjäiset valkoiset hiekkarannat, VIP-auringonlaskuja ja koskemattomia vesivesiä (täydellinen laihdutukseen) voivat olla yksinomaan sinun ilman yhtä turistia tai paparazzoa silmissä?

Lähes tuhat saaristoa ilmestyy maailmanlaajuisesti ympäri maailmaa ja tarpeiden mukaan ihmisarvoinen voi asettaa sinut takaisin mistä tahansa malttamattomasta tehtaasta 50 miljoonaan dollariin ja (hyvin) sen jälkeen. Kaikkein edullisin yksityinen saari koskaan (Hawaii kuudenneksi suurin) uskotaan olevan kustannuksia yrittäjä Larry Ellison ylivoimainen 500 miljoonaa dollaria tai niin. Vähemmän kalliita ominaisuuksia on saatavana, mutta ylellisiä he eivät ole - ja monet puutteista asumisesta ja muista tarpeista, jotka on asennettava (katso Voinko ostaa edullisen saaren? ).

Tietenkin monille syvälle pilaantuneille saariyrittäjille tämä ylellinen osto ei koske kustannuksia tai sijoitetun pääoman tuottoa. Se koskee intohimoa - romantiikkaa ohjaava etsintä löytää ylellinen, salainen pieni paikka jossain maailmassa. Kuten minkä tahansa muun omaisuuden tapauksessa, saaret vaativat kunnossapitoa ja saaret eivät tee niin helppoa. Monilla mukavuuksilla, joita ihmiset pitävät itsestäänselvyytenä mantereelle, tulee logistisia - ja kalliita - päänsärkyä kaukoasennossa. Tavaroiden maahantuonti (usein proomulla) ja veneen varustaminen ovat yleisiä esimerkkejä, mutta on olemassa lukuisia huomioita, jotka on otettava huomioon ennen sukellusta.

Jos maailma on kirjaimellisesti oysterisi, missä Se on iso kysymys, joka herättää monia ja paljon muuta. Esimerkiksi:

• Etsitkö ympärivuotista vai kesätäsi pelkästään omasta henkilökohtaisesta iloksestasi?
• Onko se tarkoitettu perhetyön perintöä tuleville sukupolville?
• Haluatko rakentaa talon, yhdistelmän tai lomakeskuksen?
• Haluatko olla kätevämpiä mantereelle tai kauemmas lisää tyyliäsi?
• Mitä ulkoilutoimintaa kellua vapaa-ajan veneestänne?
• Ilmasto: Joustava tai pehmeä? Maasto: hiekkainen, woodsy tai jotain välillä?

Saat ajauksen.

Sijainti, sijainti, sijainti

On helppo rakastua yksittäisten saarten ajatukseen . Mutta fantastisen saaren unelmoinnin lisäksi etsimällä tätä ihanteellista sijaintia on niin paljon: alueen kulttuuria ja kieltä; kausittaiset olosuhteet ja mitä ne mahdollistavat; matkan läheisyys tavallisesta asuinpaikastasi; ja pääsyä säännöksiin. Kohdista sijaintiluettelo kysymällä itseltäsi: kuinka pitkälle olet valmis matkustamaan? Kuinka paljon saaren aikaa voi realistisesti nauttia? Ja oletko pitänyt käytännöllisyyttä päästäksemme sinne? Turmeltumaton polynesialainen atolli voi kuulostaa trooppisen taivaanne maapallolta, mutta siinä on 10 tunnin tunti-ratsastaa, jos olet Yhdysvalloissa.

Etäisyyden näkökulmasta pääseminen saarelle vaatii yleensä sopivan aluksen. Jos sinulla on jo venettä, voiko saari ja sen lahdet mahtuvat siihen? Suurten alusten syvän veden pääsy katsotaan arvokkaaksi ominaisuudeksi. Ja jos saarella ei ole jo telakkaa, saatat joutua rakentamaan sen.

On myös tärkeää harkita Äiti Luonnon tunnelmia. Varmista, että kausittainen ennuste täydentää loma-aikataulusi ja yleiset ilmastolliset mieltymykset. Ei olisi mitään pahempaa kuin lopulta saapuessasi saaren paeta … juuri ajoissa hurrikaanikausi, tai kalastus järvi jäätyä yli. Jos näet eräitä vesiurheilulajeja tai virkistysaktiviteettejä, täyttäkö ne paikalliset olosuhteet (ja ympäröivät vedet)? Rips tuhoaa avoimia rantoja, kun taas hiekkarannat, myrkylliset käärmeet ja virrat, joiden tiedetään kuljettavan meduusoja, saattaisivat vakavasti kiusata lomamajoitustasi.

Rakentamisen näkökulmat

On rehellistä olettaa, että jokin saari vaatii jonkin verran rakennustasoa, vaikka se vain asentaa perusinfrastruktuurin, apuohjelmat tai telakan. Aiotteko rakentaa suuren asunnon tai ylellisen hotellin? Jos on, minkälainen kehitystaso (jos sellainen on) sallitaan, ja saaren maantieteellisyys voi helpottaa unelmasi? Sinun yksityisten saariasiakkaiden tulisi olla au fait paikallisten vyöhykkeiden sääntöjen ja ympäristölainsäädännön kanssa, mutta kehitystyön saaminen kehittymätöntä saarta varten voi kestää kauemmin kuin ostajat voivat odottaa.

Toki saari ympäröi vettä. Mutta se on suolaista vettä, ja tarvitset luotettavan tuoretta vesihuoltoa selviytymiseen. Tyypillisesti mitä pienempi saari tai rockier on, sitä vähemmän luonnollisia lähteitä (jokia, jouset) se tarjoaa. Mielenkiintoista on, että hankkimalla H ₂ O ei ole niin paljon kauppaa tropiikissa, koska tavalliset kaatosateet säästävät aurinkoista päivää - olettaen, että sinulla on luotettavat keräystoimenpiteet paikallaan. Muuten saatat joutua varaamaan kalamääräisen budjetin proomun kuljetukseen.

Sinun on myös harkittava, kuinka korkea saari on. Hyvä korkeus ei vain käännä upeisiin näkemyksiin, vaan myös kestää merenpinnan muutoksia. Alhaisen vuorovesien saari voi näyttää paljon suuremmalta kuin silloin, kun meri on korkeimmassa kohdassaan. "Absolute beachfront" kuulostaa vain haaveelta, kunnes vesi kirjaimellisesti lapping kotiovellesi.

Maksaminen kaikille

Pankit eivät yleensä rahoitta yksityisten saarten hankintaa, elleivät ne ole tuloja tuottavia (esimerkiksi hotelli- tai vuokra-asuntoja), koska niitä on vaikea arvioida tarkasti. Toisin sanoen, kun olet päättänyt saaristosi paratiisista, valmistaudu maksamaan käteisellä.

Saaret hankitaan kahdella tavalla:

1. Freehold tai saaren osto suorastaan, mikä myöntää 100%: n omistajuuden maata ja rakennuksia siihen. Tämä on yleisempi Karibialla, Euroopassa ja Amerikassa.
2. Vuokrasopimus tai tietyn aikataulun (yleensä 30-99 vuoden) oikeuksien osto toimii enemmän kuin perinteinen vuokrasopimus, joka myöntää tilapäisen hallussapidon valtion hallinnon, yrityksen tai yksityishenkilön kautta, joka omistaa oikeuden. Vuokrasopimus on yleisempi Aasiassa ja Etelä-Tyynenmeren alueella, ja se on usein edullisempi.

Yllätys, yllätys

Riippumatta käytettävissä olevasta vauraudesta, jokainen saarella ostoksilla oleva ymmärtäväinen on harvoin kaikki sileä purjehdus ja yllättävät yllätykset voivat näkyä. Itse asiassa voit ansaita paljon rahaa siihen. Huhu on se, että Nicholas Cage ei pystynyt kehittämään Bahama-saaren perääntymistä uhanalaisten bahamalaisten iguana-alalajien ansiosta. David Copperfield, joka omistaa 11 Bahamian saarta, on puhunut "jokapäiväisistä ongelmista", kuten rikkoutuneesta putkesta, joka vaatii lentomatkan vain pitääkseen veden juoksevan.

Bottom Line

Yksityiset saaret ovat virallisesti nousseet viime kädessä elämäntilanteen tilasymboliksi. Markkinoilla yksi? Prosessi ei ole niin erilaista kuin ostaa talon. Se vain sattuu olemaan muutamia (eksoottisia) huomioita. Kourallinen erikoistuneita yrityksiä tarjoavat yksityisiä saaristo- ja välityspalveluita verkossa: Pääasialliset yritykset, joilla on suurin osa maailmanlaajuisista luetteloista, ovat Private Islands Online ja Vladi Private Islands. Lisää ajatuksia, katso Miten ostaa oma yksityinen saari .

Aloita kysyä itseltäsi miksi tarvitset ensin saariyrityksen sijoitusta ja määritä sitten kriteerit ja mieltymykset. Lopulta uniasetuksesi toteutuu. Ja älä unohda nauttia ratsastuksesta: täydellisen laastarin harjoittaminen on usein jännittävää seikkailua itsessään. "Islomania" voisi olla halutuin kohde maan päällä; vain valmistaudu siihen tuleviin esteisiin.