50-jotain ei ole vaikea kysyä, "Olenko liian vanha ostaa kotiin? "Vastaus ei todellakaan ole. Pari vuosikymmentä sitten oletus oli, että kaikki eläkkeivät noin 60- tai 65-vuotiaita, mutta nykyään kolme neljästä amerikkalaisesta aikoo työskennellä eläkeikää aikaisemmin. Toisin sanoen, 50: ssä, sinulla on todennäköisesti jäljellä vielä monia työaikoja, ja tämä merkitsee tuloja kotona.

Tämä ei tarkoita sitä, että sinun pitäisi unohtaa ikä. Et ole enää 20; tämä tarkoittaa, että taloudelliset päätökset ovat hieman monimutkaisempia joillakin tavoilla, mutta helpotukset muissa. Jos harkitset kodin ostamista 50-luvulla, ajattele näitä asioita.

1. Kuinka suuri koti tarvitset todella?

Yksi kysymys 50-vuotiaille on, onko uuden kodin ostotapa tarkoittaa, että olet kaupankäynnissä vai kaupankäynnissä. On hauskaa päästä lopulta unelmiesi kotiin, mutta kannattaa ajatella eteenpäin siitä, miten järkevä investointi on valtava koti.

Kotisi koko on yksi huomio. Ehkä lapset ovat poissa tai saattavat lähteä pian. Ajattele eteenpäin, haluatko puhdistaa, lämmittää, viiltää ja koristella useita huoneita, joita et käytä, varsinkin kun vanhempia. Toisaalta lapsenlapset saattavat olla hyvä syy ostaa suurempi koti. Ja tietenkin, jos sinulla olisi lapsia myöhemmin elämässä, sinulla voi olla vielä nuorempia nuoria kotona.

Riippumatta siitä, mitä ikäiset lapset ovat, et toimi ikuisesti. Jos ostat uuden paikan 50-vuotissanne, todennäköisesti jotkut eläkesäätiösi menevät kiinnityksellesi. Siksi sinun on ostettava asuntolaina hyvin kykysi maksaa maksuja myöhemmin. (Lisätietoja aiheista on Pienennä kotisi alentamaan kustannuksia ja välttää alentumisen vähenemistä eläkkeelle .)

2. Olisiko toinen luottotyyppityö parempi?

Asunnon hankkiminen 20-luvulla ja 30-luvulla tekee rahoituksen valinnasta melko yksinkertaisen: 30 vuoden asuntolaina. Ei ole paljon tarvetta harkita muuta, osittain siksi, että sinulla ei todennäköisesti ole taloudellisia resursseja suuremman maksun suorittamiseen.

Mutta 50-luvulla sinun täytyy ajatella eteenpäin. Et halua tehdä kotitalousmaksuja 80-luvulta. Harkitse 15 vuoden kiinnitystä tai jotain monista muista. Yritä maksaa asuntolaina, kun työskentelet edelleen, varsinkin jos aiot jäädä siihen kotiin eläkkeelle jäämisen jälkeen.

3. Maksaa pois kiinnityksen tärkeämpää kuin maksimointi eläkesäästämisestä?

Se kestää jonkin verran ruuhkautumista ja ehkä jonkin verran luotettavan taloudellisen neuvonantajan apua, mutta maksamalla eläkevakuutusmaksuista saatat nettoa enemmän rahaa kuin rahat, jotka säästät maksamalla kiinnityksesi. Et tiedä mitä sijoitusmarkkinat tulevat tulevaisuudessa, joten ole varovainen, mutta älä lopu ajattelemasta eläkkeellepanosta.Voisit helposti saada 30 tai 40 vuotta tarvitsematta tuloja.

Yritä luottaa sosiaaliturvaan tärkeimpänä tulolähteenä. Ajattele sitä lisäämällä muita tulonlähteitä eläkesäästöistä tai eläkkeestä, jos sinulla on onni saada yksi.

4. Missä asut?

Kaikki tietävät, että sijainti tekee eron kotihinnat, mutta useimmat eivät tiedä, kuinka paljon eroa. Sama koti Austinissa, Texasissa, voi olla paljon enemmän esimerkiksi San Franciscossa.

Ehkä et halua tehdä tällaista rajua liikettä, mutta usein löydät suuria eroja omassa kaupungissa. Se naapurusto, jossa kaikki rikkaat ihmiset elävät, saattavat olla kauniita, mutta onko se lisäkustannusten arvoinen?

Kiinnitä huomiota mukavuuteen: erilainen mökki maassa voi säästää rahaa nyt, mutta ei ole niin älykäs valinta vuosikymmenen tai kaksi, varsinkin jos ajaminen vaikeutuu.

5. Kuinka terveydesi on?

Jos sinulla tai perheenjäsenelläsi on terveydentilaa heikentävästi, saatat tarvita kaikkia rahaa, jota saat näiltä kuluiksi. Lisäksi voit ennustaa terveysongelmia, joten varmista, että kyseisiin ongelmiin on tallennettu riittävästi rahaa. Tämä on hyvä syy olla ylitarjonta asumiseen.

6. Kuinka usein lapset käyvät?

Jos laajennettu perheesi rakenne tekee tärkeältä talon, jossa on runsaasti makuuhuonetta, suurempi koti voi olla järkeä. Jos he ovat kauempana ja käyvät vain vuosittain tai kaksi, maksaa heidän hotellihuoneistaan. Se on paljon halvempaa kuin maksaa asuntolaina suuremmalle kotona huoneisiin, joita käytetään vain harvoin.

7. Onko nyt oikea hetki?

Ehkä sinulla oli lapsia myöhemmin elämässä ja he ovat muutamia vuosia siirtymässä ulos. Ehkä näet itsesi tai puolisosi eläkkeelle viiden vuoden kuluessa, ja aiot siirtyä lämpimään ilmastoon. Nämä ovat syitä olla hankkimatta uutta asuntoa juuri nyt. Odota, kunnes lapset lähtevät - tai et jää eläkkeelle - ja sitten voit pienentää tai liikkua. Prosessin kuluminen kerran on tarpeeksi.

Toinen kysymys on tietysti se, että kodin ostaminen väistämättä aiheuttaa kuluja. Jos sinulla on vielä lapsia oppilaitoksessa tai lähetä heitä, ei ehkä ole oikea aika viettää jotain muuta - ellei tietenkään te lasketa käyttämään joitain rahaa talon myymisestä rahoittamaan korkeakoulua.

Huomaa, että jos alennat halvemman talon ja saat enemmän rahaa pankki- tai sijoitustileillesi, sen sijaan, että sijoitat kotiin, voit vähentää lapsesi tukikelpoisuutta. . Bottom Line

Älä kuuntele ihmisiä, jotka sanovat 50-jotain, on liian vanha ostaa uusi koti. Ottakaa huomioon kaikki tekijät, joita kohtaat tulevina vuosina ja aikaa päätöksentekoa vastaavasti. Ja yritä olla jumissa tekemässä kiinnitysmaksuja 80-luvulla!