Sekä velkojat että sijoittajat käyttävät velanhoitopalvelujen kattavuutta, tai DSCR, analysoitaessa yrityksen taloudellista tilaa. Suhdetta pidetään usein kriittisempänä lainanantajille kuin sijoittajille, mutta se on edelleen tärkeä riskianalyysin väline. Positiivisella DSCR: llä yhtiöllä on riittävä kassavirta vuotuisten velkavastuiden täyttämiseksi, mukaan lukien pääomat. DSCR: n laskemiseen käytetty kaava on: Nettotulot / (ensisijaiset erät + korkokulut)
DSCR-arvo on alle 0,1. Negatiivinen kassavirta. Esimerkiksi yritys, jonka DSCR on 0. 87, on vain riittävä nettoliiketoiminnan tuotto, joka kattaa 87 prosenttia vuotuisista velkamaksuista. Kuten muillakin peitto-osuuksilla, tämän numeron pitäisi kuitenkin toimia vertailukohtana samoille teollisuuden yrityksille. Tämä johtuu siitä, että jotkut toimialat vaativat likviditeettiä ylläpitämään toimintoja, kun taas toiset saattavat selviytyä alemmalla DSCR: llä.
Riippumatta sen hyödyllisyydestä, DSCR ei saisi olla ainoa tekijä päättäessä siitä, ostaako yhtiön varastot tai joukkovelkakirjat. Sen sijaan sillä voi olla aktiivinen rooli eliminoida ne yhtiöt, jotka voivat olla liian suuria tai joilla on vaikeuksia tuottaa kassavirtaa. Yritykset, joilla on vaikeuksia maksaa velkojaan ajoissa, eivät todennäköisesti jakaa osinkoja, laajentavat toimintaansa tai houkuttelevat muita sijoittajia. Liian suuri velka voi jopa pakottaa yrityksen sulkemaan ovet.
Yleisimmin käytetyistä peitto-osuuksista DSCR tarjoaa tarkemman kuvan yrityksen vakavaraisuudesta kuin tavanomaisen korkosuhteen, joka sisältää vain korkotuloja eikä ota tärkeimpiä velvoitteita huomioon.
Kuinka voit käyttää velanhoitopalvelujen kattavuutta (DSCR) kiinteistösijoitusten arvioimiseen?
Oppivat, kuinka kiinteistösijoittajien velanhoitopalvelujen peitto -suhteen laskeminen voi auttaa kiinteistösijoittajia arvioimaan kiinteistön mahdollisia tuottoja.
Kuinka voit käyttää velanhoitopalvelujen kattavuutta (DSCR) kunnallisten joukkovelkakirjojen arvioinnissa?
Selvittää, miten sijoittajien voidaan käyttää velanhoitopalvelujen kattavuutta (DSCR) analysoimaan kaupunki-, lääni- ja valtiokuntien tarjoamat tuloluottojen riskitasot.
Kuinka luotettava tai tarkka on marginaalinen analyysi?
Oppii, miksi ennakoivan marginaalianalyysin rajoittaa ihmisen tieto ja syy, mutta heijastava marginaalinen analyysi voi aina olla tarkka.