a:

FICO: n mukaan asuntolainan jälleenrahoittaminen voi vaikuttaa FICO-luottopisteisiisi muuallakin tavalla; kuitenkin vaikutukset olisivat todennäköisesti pieniä ja lyhytaikaisia ​​verrattuna siihen, miten hoidat kiinnitysmaksut merkinnän keston ajan. Jälleenrahoitus saattaa tulla ongelmalliseksi luottotietosi, jos olet jatkuvasti jälleenrahoittaa tai hakea uutta luottoa liittyy kiinnitys. FICO saattaa rangaista sinua siitä, että se ei pysty noudattamaan luottosopimusta tai liian monta kyselyä luottotietokannasta.

Arvioi ostoslista

Arvioi ostoksia refinansiota nykyisestä kiinnityksestäsi, joten voi tehdä useita luottotiedusteluja lyhyessä ajassa. onneksi FICO ja muut luottoluokitusjärjestelmät muuttivat tapaa, jolla useisiin veloitustyyppeihin, kuten kiinnityksiin tai opintolainoihin, kohdistuu monen kyselyn luottotietoosi.

Jos aiot tehdä ostoksia, FICO suosittelee lähettämään kaikki hakemuksesi 30-45 päivän kuluessa. Vaikka et pääse hyväksymään uutta lainaa, FICO käsittelee kaikki kyselyt vain yhdeksi "luottorajoitukseksi", mikä minimoi vaikutuksen pisteeton. Kuluttajansuojalainsäädäntötoimisto tai CFPB suosittelee, että yrität rajoittaa tiedusteluja kahden viikon ajan.

Vanhojen kiinnitysten korvaaminen

Vanhat asuntotilit on teknisesti maksettu jälleenrahoitushinnalla, joten saatat mahdollisesti jättää joitain luottoetuuksia korvaamalla pitkäaikaisen maksuhistorian yhdellä velalla. Vanhoja, vakiintuneita ja johdonmukaisia ​​velkoja pidetään arvokkaampina kuin uudet tai epäsäännölliset velat. Uudemmat velat, joilla ei ole vakaa maksuhistoria, vaikka maksat samaa omaisuutta, ovat vielä huonompia luottotietosi.

Cash-out Refinance

Cash-out -rahoituksilla voi olla kaksi haitallista vaikutusta luottotietoosi. Yksi on vanhojen velkojen korvaaminen uudella lainalle. Toinen on, että oletus suurempi lainan tasapaino voisi lisätä luottokannan suhdetta. Luottoluokituksen mukaan luoton käyttöaste muodostaa merkittävän osan FICO-luottotietopisteestäsi, 35%. Yleisesti ottaen, mitä suurempi on luottotietokanta ja sitä pienempi vaikutus kokonaisvelkustasi, sitä vähemmän kiinnitysrahoituksen mahdollisia vaikutuksia.

Vuonna 2012 FICO: n PR-johtaja Anthony Sprauve sanoi asuntolainojen jälleenrahoituksesta: "Se ei auta eikä loukata pisteet lyhyellä aikavälillä" ennen kuin lisäät "todellisen vaikutuksen on se, miten hallitset uutta asuntolaina ajan myötä. " Luottopisteisi voi olla välitön hyöty, vaikkakin epäsuora. Jos asuntolainauksen refinansiot johtavat kuukausittaiseen maksuun, ja voit maksaa joitain muita velkoja, erityisesti luottokorttiluottoja, pisteet saattavat nähdä nopeita parannuksia.