Yhdysvalloissa kiinteistöveroa, jota kutsutaan yleisesti perintöveroksi tai pejoratilisesti "kuolemansuu", on taloudellinen maksu tuensaajan osuudesta kiinteistöstä, tavallisesti omaisuuden ja muiden taloudellisten perintöjen perusteella. Tätä veroa ei sovelleta elatusavustukseen siirrettyihin varoihin. Perilliset tai edunsaajat maksavat vain tämän veron, kun perintönä olevan omaisuuden määrä on suurempi kuin sisäisen tuloverolain (IRS) vahvistama poikkeusraja. Vuodesta 2016 alkaen poissulkemisraja on 5 dollaria. 45 miljoonaa; näin ollen kiinteistöveroa kannetaan vain hyvin rajoitetulla määrällä kiinteistöjä.

Estate Verot

Useimmat ihmiset viettävät koko elämässään rahoituksen ja omaisuuden keräämisen, jotka väistämättä jäävät eloon jääneelle puolisolle tai siirretään nimetylle perilliselle tai edunsaajalle. Loppujen lopuksi huolellisesti suunniteltu kiinteistö on välttämätöntä henkilöille, jotka aikovat jättää huomattavia varoja perillisille, välttäen kuitenkin välttämättömän maksaa erittäin korkeat verot.

Kiinteistövakuutuksen soveltaminen vaihtelee ja riippuu useista tekijöistä, lähinnä Yhdysvaltojen liittovaltion lainsäädännöstä, mutta myös osittain kunkin valtion osavaltioista tai perintöverolakeista ja mahdollisesti kansainvälisistä laki. Jokainen valtio on velvollinen vahvistamaan prosenttiosuuden, jolla kiinteistöä verotetaan valtiollisella tasolla, ja valtiot voivat tarjota lisää poissulkemisia kiinteistöveron maksamisesta IRS: n poissulkemisrajan lisäksi.

Vapaus siirtää tai periä omaisuutta kiinteistöstä elävään puoliskoon tunnetaan rajoittamattomana siviilisäädynä, ja se voidaan tehdä ilman minkäänlaista veroa. Jos nimetty asuva puoliso läpäisee, jäljelle jääneen omaisuuden edunsaajien on kuitenkin todennäköisesti velvollisuus maksaa kiinteistöveron kokonaisomistusarvon ylittäessä poikkeusrajan.

Real Life esimerkki

Mieti esimerkiksi, että naimisissa oleva yrittäjä on kerännyt 12 miljoonan dollarin kiinteistön. Kun yksilö kulkeutuu, hän voi vapaasti ja selkeästi jättää koko kiinteistön vaimolleen, eikä hänet veloiteta kiinteistöveroista.

Oletetaan lisäksi, että yrittäjä ja hänen vaimonsa ovat perustaneet kaksi lastaan ​​edunsaajiksi tai perillisiksi, jos hän ja hänen vaimonsa kuolevat. Vaimo päätyy asumaan useiden vuosien ajan ilman miehensä menoja, jotka vastaavat 2 miljoonan dollarin arvoa ennen menemistä. Kuolemansa jälkeen heidän lapsensa saavat loput kiinteistöt, joiden arvo on noin 10 miljoonaa dollaria. Tässä tapauksessa jäljellä olevan kiinteistön kokonaismäärä ylittää poissulkemisrajan.Perilliset ovat velvollisia maksamaan kiinteistöveroja jopa 50%: n verokannan mukaan, mukaan lukien liittovaltion ja osavaltion kiinteistöverot, määrät, jotka ovat kiinteän omaisuuden määrää rajoituksen ulkopuolelle. Tämä tarkoittaa, että jokainen perijä saa noin 2 dollaria. 7 miljoonaa euroa 10 miljoonasta dollarista.

Asuntojen verotusta koskevat lisätiedot> Useissa tapauksissa kiinteän kiinteistön kiinteä verokanta on huomattavasti alhaisempi kuin 40%: n korkein liittovaltion lakisääteinen verokanta. Tämä tapahtuu kahdesta ensisijaisesta syystä. Ensinnäkin kiinteistöverot ovat velkaa vain osuudesta, joka ylittää poikkeuksen rajan. Voit tuoda esiin näkökulman, harkitse kiinteistöä arvoltaan 7 miljoonaa dollaria. Vuoden 2016 poissulkemisraja on $ 5. 45 miljoonaa, kiinteistövakuutusmaksut ovat alle 2 miljoonaa dollaria tai jonnekin neljänneksen ja yhden viidenneksen koko kiinteistöstä. Toiseksi, kiinteistönhaltijat ja edunsaajat tai heidän asianajajansa etsivät jatkuvasti uusia ja luovia tapoja suojella kiinteistöjen jäljellä olevaa arvoa merkittävistä osuuksista verotuksilta hyödyntämällä vuosien aikana päättäjien tekemät alennukset, vähennykset ja porsaanreiät.