a:

Yleisesti ottaen Federal Housing Administration (FHA) ei takaa yli yhden kiinnityksen lainanottajaa kohti. Näin estetään lainanottajien ohittamaan FHA: n vakuutettujen kiinnitysten rajoitukset sijoittajille.

FHA ei takaa asuntolainaa, jos se päättää, että sitä käytetään sijoituskiinteistöjen hankintavälineenä, vaikka hankittu omaisuus olisi ainoa FHA-kiinnitysvakuutuksen omistuksessa.

Lainanottajien on täytettävä tietyt kriteerit tai edellytykset useamman kuin yhden FHA-lainan myöntämiseksi. Jotta voitaisiin katsoa, ​​että uusi FHA-laina on hyväksyttävissä jollakin näistä poikkeuksista, on tarkasteltava aikaisempaa aikaisempaa omaisuutta, ja myös olosuhteet, joissa lainanottaja yrittää ostaa uutta omaisuutta, on myös määritettävä.

Siirtyminen

Jos lainanottaja on käyttänyt FHA-lainaa asunnon hankkimiseen mutta asuu asuinpaikkaansa toisella alueella, joka ei ole kohtuullisen matkan päässä nykyisestä asuinpaikasta, hän voi saada toisen kiinnityksen, joka käyttää FHA-vakuutusta. Lainanottaja ei tässä tapauksessa ole velvollinen myymään pääasiallista asuinpaikkaa. Työnantajan ei tarvitse olla siirtänyt lainaa takaisin lainanottajalle. Jos lainanottaja palaa alueelle, jossa hän on ostanut FHA-lainaa ostetun kiinteistön, hänellä ei ole velvollisuutta palauttaa alkutuotantoa kyseiseen omaisuuteen, jotta hän voi saada toisen FHA-kiinnityksen.

Perheen koon suurentuminen

Laina voi hankkia toisen kotia käyttämällä FHA-vakuutettua kiinnitystä, jos laillisten huollettavien määrä kasvaa kokoon, jolloin nykyinen ensisijainen asuinpaikka ei pysty täyttävät perheen tarpeet. Lainanottajan on osoitettava kotimaassa olevien huollettavien määrän lisääntymistä ja todiste siitä, että koti ei enää riitä perheen tarpeiden tyydyttämiseen. Lainanottajan on myös maksettava olemassa olevan FHA-kiinnityksen 75 prosenttiin tai alhaisemmasta laina-arvo-suhteesta.

Yhteisen omaisuuden jättäminen

Jos lainanottaja lähtee asuntolasta, joka on edelleen lainanottajan käytössä, vapauttava osapuoli saa toisen FHA-lainan. Tilanne, jossa tämä koskee myös avioeroa, jossa vapaana oleva puoliso ostaa uutta ensisijaista asuinpaikkaa tai kun yksi yhteisrahoittajista jättää olemassa olevan omaisuuden.