Voit laskea nettovarallesi vähentämällä veloista omaisuutesi. Jos omaisuussi ylittävät velat, sinulla on positiivinen nettovarallisuus. Vastaavasti, jos velat ovat suuremmat kuin omaasi, nettovarallesi tulee negatiivinen. Voit laskea nettovarallisuutesi arvioidaksesi, miten olet tekemässä taloudellisesti tai arvioidaksesi taloudellista kehitystäsi ajan kuluessa.

Tietyissä sovelluksissa tämä perusnettomäärän laskeminen ei ehkä ole riittävä. Mutta jos sinulla on tekijänoikeuksia, patentteja tai muuta immateriaalioikeutta (IP), sinun täytyy laskea "konkreettinen" nettoarvo, joka on kaikkien aineellisten hyödykesi summa vähennettynä velkasi kokonaismäärällä. Esimerkiksi yritykset laskevat aineellisen nettovarallisuuden selvittääkseen yhtiön likvidointiarvon, jos se lopettaisi toiminnan ja myytiin. Tämä luku voi olla myös tärkeä henkilöille, jotka hakeutuvat henkilökohtaisiin tai pienyritysten lainoihin ja joissa lainanantaja vaatii "todellista" nettoarvoa.

Mikä on konkreettinen nettovoitto?

Oma aineellinen nettovarallesi on samanlainen kuin nettovarallisuus siinä, että se ottaa huomioon varat ja velat, mutta aineellinen nettovarallisuutesi menee yksi askel kauemmas. Se vähentää aineettomien hyödykkeiden, mukaan lukien liikearvo, tekijänoikeudet, patentit ja muut immateriaalioikeudet. Peruskaava aineellisen nettovarallisuuden laskemiselle on:

Aineellinen nettokate = Yhteensä omaisuus - Velat yhteensä - Aineettomat hyödykkeet

Lainanantajasi saattaa olla kiinnostunut aineellisesta nettovarallisuudestamme, koska se antaa tarkemman kuvan todellisesta nettovarallisuudestamme, mikä pankki voisi odottaa, jos se joutuisi selvittämään varallesi lainaa.

Aineettomat hyödykkeet> Erot nettovarallisuuden ja aineellisen nettovarallisuuden välillä ovat se, että ensimmäinen sisältää kaikki varat, ja jälkimmäinen vähentää varat, joita et voi koskettaa fyysisesti. Omaisuus on kaikki, mitä omistat, jotka voidaan muuntaa rahaksi. Tämän määritelmän mukaan omaisuus sisältää käteisvaroja, kiinteää omaisuutta (maa-alueet ja pysyvät rakenteet, kuten kiinteät kiinteät asunnot) sekä henkilökohtaiset ominaisuudet (kaikki muut omistat, kuten autot, veneet, huonekalut ja korut). Nämä ovat aineellisia varoja, koska ne ovat kaikki asioita, joita voit pitää.

Aineettomat hyödykkeet ovat toisaalta varoja, joita et voi pitää. Liikearvo, tekijänoikeudet, patentit, tavaramerkit ja henkinen omaisuus ovat kaikki aineettomia hyödykkeitä, koska niitä ei voida nähdä eikä käsitellä vaikka ne ovat arvokkaita. Jos myydät pienyrityksiä, voitte oikeutetusti väittää, että nämä aineettomat hyödykkeet lisäävät liiketoiminnan arvoa. Luottoprosessin osana määriteltäessä aineellista nettovarallisuutta pankki voi kuitenkin ottaa huomioon vain aineelliset hyödykkeet, koska ne voidaan helpommin selvittää.

Aineettomien hyödykkeiden arvostus

Aineettomien hyödykkeiden arvon asettaminen on hankalaa. Monien dot-com-yritysten nousu ja myöhäinen lasku 1990-luvun lopulla ja 2000-luvun alussa osoittavat, mitä voi tapahtua yrityksille, jotka ovat vahvasti riippuvaisia ​​aineettomista hyödykkeistä. Esimerkiksi Jeeves Inc.: n osakekanta myytiin vuoden 1999 lopussa noin 180 dollaria osakkeelta ja sen markkina-arvo oli lähes 200 kertaa osakkeenomistajalla tuohon hintaan. Vaikka yhtiön taseessa oli 32 miljoonan dollarin omaisuutta (lähinnä käteisvarat, rahavarat ja investoinnit), ilmoitettu markkina-arvo oli lähes 4 miljardia dollaria. Tämä taseen ja ilmoitetun markkina-arvon välinen ristiriita osoitti, kuinka sijoittajat arvostivat Ask Jeevesin aineettomia hyödykkeitä. Kuitenkin 18 kuukautta myöhemmin Kysy Jeevesin osakkeet myytiin vain noin 1 dollariin, ja markkina-arvo oli huomattavasti pienempi kuin 50 miljoonaa dollaria, mikä osoitti, että Ask Jeevesin aineettomat hyödykkeet oli arvostettu väärin.

Tämän päivän aineettomien hyödykkeiden arvostus on monivaiheinen prosessi. Arviointiprosessi voi alkaa seuraavista näkökohdista:

Tarkoitus: Miksi omaisuus arvostetaan? (esimerkiksi taloudellinen raportointi, konkurssi / uudelleenjärjestely, riita-asiat tai transaktiostrategia)

• Kuvaus: Mikä on omaisuus?
• Premise: Miten varat käytetään nyt ja tulevaisuudessa?
• Vakio: Kuka ostaa omaisuuden?
• Vastaukset näihin kysymyksiin auttavat määrittämään parhaat arvostusmenetelmät. Esimerkiksi transaktiomenetelmä tarkastelee samanlaisista aineettomista hyödykkeistä maksettua hintaa samanlaisissa olosuhteissa. Muita menetelmiä ovat tulomenetelmä, joka analysoi ennustettua kassavirtaa, aineettomien hyödykkeiden taloudel- lista elämää ja diskonttokorkoa. Korvausmenomenetelmä arvioi samanlaisen aineettoman hyödykkeen kehittämisen kustannukset tulevaisuudessa. Ajoittain voidaan käyttää useita arvostusmenetelmiä samanaikaisesti vahvistaakseen, että arvostus on tarkka.

Monet henkilöt ja yritykset neuvottelevat ammattitaitoisten ammattilaisten kanssa, jotka ovat erikoistuneet aineettomien hyödykkeiden arvostukseen tarkasti tavaramerkkien, patenttien, tekijänoikeuksien, asiakasluettelojen ja muun immateriaalioikeuden arvon määrittämiseksi. Tällaisten ammattihenkilöiden käyttämät aineettomat hyödykkeiden arvostusmenetelmät ovat sopivia tilinpäätösraportointivaatimuksiin U.S: n yleisesti hyväksyttyjen kirjanpitoperiaatteiden (GAAP) mukaisesti.

Aineellisen nettomäärän laskeminen

Aineellisen nettovarallisuuden laskentakaava on melko yksinkertainen:

Aineellinen nettovoitto = Kokonaisvarat - Velat yhteensä - Aineettomat hyödykkeet

Velat ovat suhteellisen helppoja määritellä, koska ne edustavat kaikkia maksamattomia velkoja, ja saat todennäköisesti kuukausittaiset ilmoitukset tai muistutukset niille. Nämä lausunnot perustuvat todellisiin numeroihin - ei arvioihin - ja näyttävät tarkalleen, mitä velkaa. Haasteena on määrittää omaisuusesi arvot oikein. Aineettoman nettovarallesi laskemiseksi sinun on ensin määritettävä taseen loppusumma, velat ja aineettomien hyödykkeiden arvo:

Yhteensä

Yhteensä	Aineettomien hyödykkeiden arvo	Rahavarat < Sijoitukset
Kiinteistöomaisuus Henkilökohtainen omaisuus Vakuudelliset velat - auto, kiinnitys, asuntolainat jne. Tavaramerkit	Henkinen omaisuus Muu IP	Kun olet määrittänyt oletusarvon, Ei-vakuudelliset velat - luottokortit, lääketieteelliset, opiskelija- ja henkilökohtaiset lainat, verot jne. Näiden aineettomien hyödykkeiden arvoa voit käyttää kaavaa määrittääksesi aineellisen nettovarallesi. Alla on esimerkkityökuvaus. Varat Käypä arvo Velat

Summa

Rahavarat	Vakuudet	Talletustodistukset	Autolainat
Tilien tarkastaminen
Rahamarkkinatili	Marginaalilaina
Fyysinen käteinen	Asuntolaina
Säästötili	Asuntolaina
Valtion velkasitoumukset	2
Henkivakuutuksen käteisarvo	Henkilökohtaiset lainat
Sijoitusrahasto	Opintolainat Sijoitukset Velat
Vakuutukset	Eläkkeet
Velvoitteet	Eläkejärjestelyt
Muut velat ja laskut	Varastot
Velat yhteensä	Kiinteistöt
Ensisijainen koti	Toinen koti
Aineettomat hyödykkeet < Ominaisuudet	Ominaisuudet
Patentit	Keräilyesineet
Tavaramerkit
Kodin kalusteet
Korut
Aineettomat hyödykkeet yhteensä
Ajoneuvot	Varallisuuden kokonaismäärä
Varallisuuden kokonaismäärä	- Aineellinen nettovoitto
Pohja	Oma aineellinen nettovarallesi on yhtä suuri kuin kaikkien omaisuutesi arvo ilman minkäänlaisia ​​velkoja ja aineettomia hyödykkeitä, kuten tekijänoikeudet, liikearvo, teollis- ja tekijänoikeudet, patentit ja tavaramerkit. Vaikka tavanomaisen nettovarallisuuden laskeminen (varat - velat) riittää useimmille yksilöille, niille, joilla on aineettomia hyödykkeitä, voidaan vaatia laskemaan niiden aineellinen nettovarallisuus lainanantajan vaatimusten täyttämiseksi henkilökohtaiselle tai pienyrityssalainalle. Kuten minkä tahansa nettovarallisuuden laskemisessa, sijoitusvarojen tarkat arvot ovat kriittisiä. Monet ihmiset ja yritykset haluavat pyytää ammattitaitoisia ammattilaisia ​​arvioitaessa aineettomia hyödykkeitä. Jos haluat säästää jonkin aikaa, käytä Investopedian ilmaista Net Worth Tracker -ohjelmaa laskea, analysoida ja tallentaa nettovarallesi.
Kuinka voit laskea vastaavuuden Excelin avulla? Selvitä, miten lasketaan Pearsonin korrelaatiokerroin kahden dataryhmän välillä Microsoft Excelissä CORREL-toiminnon kautta. Kuinka voit laskea palkkasuhteen Excelin avulla? Selvitä, mitä voitto-suhde on, mitkä osingot per osake ja osakekohtainen tulos ovat ja miten voitto-suhde lasketaan Microsoft Excelissä. Kuinka voit laskea Value at Risk (VaR) Excelissä? Selvittää, mikä arvo on riski, mitä se kertoo salkusta ja miten laskea arvo, joka on riski salkun käytöstä Microsoft Excelissä.