a:

Mahdollinen koti-ostaja, jolla on rajoitettu luottohistoria tai aiemmat luottoriskit, voi joutua vaikeuksiin löytää lainanantajaa kiinnityksen hankkimiseksi. Lainanantajat eivät useinkaan halua ottaa riskiä hyväksyä lainanottajia, joilla ei ole vahvoja FICO-pisteitä, jotka edellyttävät luottotappioiden säännöllistä käyttöä ja ajoissa suoritettavia maksuja. Onneksi tällaisille lainanottajille uusi luottokelpoisuuden mittaamismenetelmä, VantageScore, on noussut kilpailemaan FICO: n kanssa.

VantageScore vaatii vähemmän luottotietoja pikatulosten määrittämiseksi, ja se on anteeksiantamatonta tietyntyyppisiä halventavia tietoja, kuten maksullisia kokoelmia ja myöhäisiä luottokorttimaksuja. Seuraavat vinkit voivat mahdollistaa kodinostohenkilöiden tunnistaa VantageScorea käyttävät asuntolainanantajat.

Kysy ennen allekirjoittamista

VantageScoren verkkosivujen mukaan yli 2 000 lainanantajaa, mukaan lukien seitsemän kymmenestä suurimmasta U. S.-pankista, käyttää pisteytysmalliaan vuodesta 2015 alkaen. Kuitenkin muutamat tällaiset lainanantajat ovat luopuneet kokonaan FICOsta. Useimmat käyttävät molempien yhdistelmää. Erityisesti lainanottajille, joilla on luottoasiat, on tärkeää ymmärtää lainanantajan käyttämä pisteytysmalli ennen lainahakemuksen allekirjoittamista ja luottojen vetämistä. Jos lainahakemukset jätetään haasteelliseksi houkutuksen purkamisen toivoksi, voi olla liiallisia luottotiedusteluja, jotka voivat edelleen heikentää luottopisteitä.

Osa lainaopettajan tehtävistä on ymmärtää työnantajan kriteerit hakijoiden hyväksymiselle. Tähän kuuluu tieto siitä, mitä luottomalleja käytetään ja miten ne painotetaan toisiinsa nähden. VantageScoren haluamia lainanottajia pitäisi kerätä nämä tiedot lainanantajalta eteenpäin.

Hyödynnä Mortgage Broker

Kiinnitysluottokortti on hyvä vaihtoehto luottokelpoisille lainanottajille, koska välittäjät työskentelevät monien lainanantajien kanssa, joilla kaikilla on erilaiset hyväksymiskriteerit. Hyvä välittäjä voi tarkastella lainanottajan hakemusta ja määrittää, mikä lainanantaja salkussaan parhaiten sopii lainanottajan tarpeisiin. Jos välittäjän lainanantajien portfolio on vankka, siihen on sisällytettävä joitakin, jotka käyttävät VantageScorea ensisijaisena luottotietona. Lainanottajan tulee pyytää välittäjää ohjaamaan hakemuksensa tällaisten lainanantajien suuntaan.