19-vuotiaana Zhang Xin siirtyi kommunistiseen Kiinaan Yhdistyneeseen kuningaskuntaan yrittäessään luoda itselleen paremman elämän. Hän palasi Kiinaan 11 vuotta myöhemmin ja perusteli yhdessä hänen aviomiehensä kanssa kiinteistökehitysyhtiö nimeltä Soho China. Nopeasti eteenpäin tänään, Soho Kiina on maan suurin päätoimisto kiinteistökehittäjä, jolla on yli 10 miljardia dollaria omaisuutta. Yhtiöllä on kaksi tusinaa kaupallisia ominaisuuksia, jotka ulottuvat Pekingiin ja Shanghaihin.

Kuten pääjohtaja ja Soho Kiinan suurimpiin osakkeenomistaja, Xin on tunnettu monista "Pekingin rakentavasta naisesta". Hänen arvioitu nettovarallisuus on 2 dollaria. 4 miljardia, ja on sijoittunut Forbes Magazine: n 62. voimakkaimpiin naisiin maailmassa. Alla on yleiskatsaus siitä, miten Zhang Xin rakensi kiinteistöperiaatteen maasta lähtien.

Varhaislapsi ja koulu

Vuonna 1965 syntynyt Zhang Xin herätettiin köyhässä kotitaloudessa Pekingissä Kiinassa. Xin kasvoi Mao Zedongin kulttuurivallankumouksen aikana, jolloin kapitalismin kaikki muodot poistettiin maasta. Hän asui äitinsä kanssa, yliopistosta, joka työskenteli kääntäjänä paikalliselle vieraiden kielten toimistolle. Ennen syntymänsä Xinin vanhemmat asuivat ja toimivat pienessä makeisteollisuudessa Burmassa. He myöhemmin muuttivat Pekingiin ja erotettiin myöhemmin.

Xinillä oli karkea lapsuus. Kun hän oli kahdeksanvuotias, hän ja hänen äitinsä joutuivat nukkumaan toimistossa kuukausia. He eivät kyenneet varaamaan asuntoja muualle. 60 minuutin aikana haastattelussa hän selitti: "Muistan, että nukkumme hänen [Xinin äidin] työpöydällä, ja käytämme hänen sanakirjojaan tyynyksi." Jotta vahtiin säästää rahaa ulkomaille opiskeluun, Xin otti työtä sweatshop-tehtaalla 14-vuotiaana. Hän työskenteli siellä viisi vuotta.

-3 ->

Kun Xin oli 19-vuotias, hänellä oli tarpeeksi rahaa lähteä, tai kun hän kuvaili sitä "paeta", Peking. Hän osti Lontoon yksisuuntaisen lipun, toivoen parantaa hänen taloudellisia olosuhteitaan. Kuitenkin hän nopeasti loppui rahaa saapumisen jälkeen. Tämän seurauksena Xin päätyi työskentelemään kadun ruuan jalustalla. Hän kykeni keräämään tarpeeksi rahaa päästäkseen sihteeristökouluun. Siellä hän opiskeli englantia ja sai stipendin osallistua Sussexin yliopistoon. Xin jatkoi koulutustaan ​​arvostetulla Cambridgen yliopistolla. Hän valmistui kauppatieteiden maisterin tutkintoon Cambridgesta vuonna 1992. Elokuussa 2010 Xin kertoi Bloomberg Businessille, että "Englannista tuli minulle erittäin kannustava paikka". ) Hänen uransa alku

Valmistuttuaan vuonna 1992 Xin otti rooleja useilla sijoituspankeilla. (Katso myös:

5 itsenäistä naispuolista miliarderia.Hänen urakehensä alkoi asema Hongkongin nykyään kuolemattomassa Barings Bankissa. Hän muutti myöhemmin New Yorkissa työskentelemään Goldman Sachsissa (GS GSGoldman Sachs Group Inc243: ssä 49-0.37% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ennen paluuta Pekingiin toinen yritys, Travelers Group, joka fuusioitui Citibankin kanssa (C CCitigroup Inc73 80-0 34% Created with Highstock 4. 2. 6 ) muutamia vuosia hänen toimikautensa jälkeen.

Vuoden 2005 haastattelussa The New Yorker, Xin puhui hänen onnettomuutensa työskennellessään investointipankkitoiminnassa. Hän sanoi: "Wall Streetissä kaikki arvot näyttivät ylösalaisin. Ihmiset puhuivat raa'asti, kohtelivat toisiaan huonosti, katselivat köyhää ja rukoilivat rikkaita. "Xin selitti edelleen" 60 minuuttia ", että hän" aina etsiä mahdollisuutta lähteä [teollisuus] ", koska" investointipankkitoimintaympäristö oli erittäin kilpailukykyinen ja myyrä. "

Soho China Born

Vuonna 1994 , Xin tapasi pyrkivä kehittäjä nimeltä Pan Shiyi. Kuten Xin, Shiyi oli karkea lapsuus. Itse asiassa hän oli tullut Kiinassa köyhimmältä maakunnalta. Kaksi alkoivat pian yhteyttä ja sopivat mennä naimisiin vasta neljän päivän ensimmäisen kokouksen jälkeen. Vuosi myöhemmin pari perusti kiinteistökehitysyhtiö Hongshi, joka myöhemmin tuli Soho China. Yhtiö perustettiin Caymansaarille, ja sekä Xin että Shiyi omistivat 47. 39% kokonaisuudesta kahdella offshore-holding-yhtiöllä - Capevale Limited ja Boyce Limited. Omistusrakennetta on sen jälkeen muutettu helpottamaan yhtiön vuoden 2007 julkista ostotarjousta (IPO).

Alusta alkaen Xin ja Shiyi päättivät keskittää ponnistelunsa kaupallisten ominaisuuksien kehittämiseen Pekingin ja Shanghain keskeisillä liiketoiminta-alueilla. Shiyi hoiti maan asioita maassa, kun taas Xin korotti Wall Streetinsa ja kansainväliset yhteydet saadakseen rahaa ulkomailta. Yhtiön ensimmäisinä vuosina Xin erosi ja erotettiin Shiyylistä. Tuolloin hän työskenteli Yhdistyneessä kuningaskunnassa, mutta lopulta hän palasi yrityksen ja hänen suhteensa Shiyi. Pariskunnalla on nyt kaksi lasta yhdessä. Lokakuusta 2015 lähtien Soho China omistaa 24 toimistokiinteistöä Pekingissä ja Shanghaissa.

Soho China Goes Public

Vuonna 2003 epäonnistuneen yritystoiminnan jälkeen Soho China Limited listattiin Hongkongin pörssiin vuonna 2007. Yhtiö ilmoitti, että sen julkinen tarjous ylitti yli 165 kertaa. Yhteensä Soho China nostasi $ 1. 6 miljardia julkisesta tarjouksestaan, mikä on Hongkongin historian suurin kaupallinen kiinteistöjen IPO.

Liiketoimintamallin laajentaminen

Helmikuussa 2015 yhtiö julkisti uuden jaetun toimistopalvelun nimeltä Soho 3Q, jota he viittaavat Uber for Offices. Soho 3Q vuokraa yksityisiä toimistoja ja työtilaa niin vähän kuin yksi viikko. Nykyään viidellä Soho 3Q -paikallasi yhtiö odottaa laajentuvansa kuuteen muuhun paikkaan vuoden 2015 loppuun mennessä.

Palvelu on suunnattu freelancereille ja hyvin pienille omistajille ja tarjoaa myös hyvät verkostoitumismahdollisuudet.Xinin mukaan "ihmiset eivät tule pelkästään mukavaan toimistoon vaan tavata yrittäjiä tai suunnittelijoita tai ohjelmoijia". (Katso myös: Kiinteistöinvestointien tutkiminen: Mikä on Real Estate? )

Bottom Line

Varhain ikäisestään Zhang Xin oppi, että rahat tulivat kovan työn tuloksena. Häntä nosti yksinäinen äiti, joka kamppaili loppujen loputtua. Pyrkiessään pelastamaan opiskelemaan muualla kuin kotimaassaan Pekingissä Xin työskenteli vaatetustehtaissa monen vuoden ajan lapsuutensa aikana. Valmistuttuaan yliopistosta Yhdistyneessä kuningaskunnassa Xin otti tehtävänsä kolmessa arvokkaassa investointipankissa, ennen kuin palasi kotimaahansa Soho Kiinalle, joka oli kaupallinen kiinteistökehitysyritys aviomiehensä kanssa. Tänään Zhang Xin on raskaan puolustuksen maailma Pekingin toimisto-kiinteistöjen kehittämisestä, jonka arvioitu nettovarallisuus on 2 dollaria. 4 miljardia.