a:

Säädettävä korko-asuntolaina (ARM) on turvallinen niin kauan kuin lainanottaja käyttää sitä oikeista syistä ja ymmärtää lainan ehdot. ARM: n suurin etu on se, että se on huomattavasti edullisempi kuin kiinteäkorkoinen kiinnitys, ainakin ensimmäisten kolmen, viiden tai seitsemän vuoden ajan. Alkuvaiheen jälkeen laina nollataan, mikä tarkoittaa sitä, että nykyinen markkinakorko perustuu uusiin korkoihin. Usein on olemassa korkki, joka rajoittaa prosentuaalisen nousun alkuperäisestä korosta. Tämä on sitten nopeus seuraavaan nollaukseen, joka voi olla seuraavana vuonna.

Lainaaja, joka valitsee ARM: n pikemminkin kuin kiinteäkorkoinen asuntolaina, voi säästää useita satoja dollareita kuukaudessa enintään seitsemän vuoden ajan, minkä jälkeen hänen kustannuksensa saattaa nousta tai nousta. Hänen uusi korko voi olla pienempi riippuen siitä, mitä markkinakorot ovat kuin koron nollauksen aikana.

ARM: tä harkitsevalla lainanottajalla on käytettävä numeroita pahimman tapauksen selvittämiseksi. Jos hänellä voi silti olla varaa, jos asuntolaina palautuu enimmillään, ARM säästää rahaa kuukausittain. Ihannetapauksessa lainanottajan olisi käytettävä säästöjä kiinteäkorkoisiin asuntolainoihin, jotta ylimääräiset maksut maksetaan kuukausittain siten, että laina on pienempi, kun nollaus tapahtuu ja alentaa kustannuksia edelleen.

Lainaaja harkitsee ARM: tä, koska alempi kuukausimaksu on ainoa tapa varautua taloonsa ohutjäässä. Hän saattaa saada samanlaisen koron nollauksen aikaan, mutta se on vakava uhkapeli. Tässä tilanteessa. se on järkevämpää etsiä taloa, jolla on pienempi hinta.