Kotiomistus on yksi unelmista, joita monet amerikkalaiset pitävät. Oman kodin omistaminen (tai rakentaminen) tarkoittaa sitä, että sinulla on paikka, johon voit soittaa omaksi, ja se voi muuttua vakaammaksi elämäntavoiksi ja paremmaksi taloudelliseksi taseeksi.

Taloon perustuva säätiö voi vaikuttaa merkittävästi kodin rakenteelliseen koskemattomuuteen. Jotkut talot eivät ole kellarissa tai indeksointitilassa, mutta ne on yksinkertaisesti rakennettu betonilaatikkoon - ehkä siksi, että talo istuu kallioperällä tai korkealla vesipöydällä. Tämäntyyppisellä säätiöllä on sekä etuja että haittoja. Seuraavassa tarkastellaan hyviä ja huonoja puolia, jotka tulevat laattojen pohjalla.

Slab Foundationsin edut

Ensinnäkin määritelmä on kunnossa: Laattojen perustus syntyy kaivaamalla jalka tai niin maahan maahan, jossa talo on sijoitettava, kaatamalla betonia reikä ja vahvistaa sitä teräspalkkeilla. Talo on rakennettu tämän konkreettisen perustan päälle.

Laattojen perustukset ovat yleisempiä eteläisissä osavaltioissa, joissa on lämpimiä ilmasto-olosuhteita, joissa maa on vähemmän todennäköisesti jäädytettävissä ja aiheuttaa säätiön rikkoutumisen (lisätietoja tästä alla kohdassa "Haitat").

Tässä on viisi syytä valita tämäntyyppinen talon pohja:

1. Betonilaatan kuivumiseen kuluu vähemmän aikaa. Vähemmän seisokkeja tarkoittaa, että rakenne voi liikkua ilman viivettä; ei ole tarvetta odottaa useita päiviä, joita se tarvitsee betonin kaatamaan kellariin parantamaan ja kuivumaan.
2. Laattojen perustukset minimoivat tulvien aiheuttaman vaurion vaaraa tai kaasujen vuotamista, kuten radonista kellarista tai ryömintätilasta taloon.
3. Betonilaatta suojaa taloa termisteiltä tai muilta vastaavilta hyönteisiltä, ​​koska niillä ei ole talon alle avoimia tiloja, jotka antavat heille mahdollisuuden päästä puupalkkeihin tai tukiin, joita he voisivat pureskella.
4. Kustannussäästöt ovat yksi suurimmista eduista. Monissa tapauksissa kodinosturi voi ajaa jopa 10 000 dollaria pois talon kustannuksista, jos se on rakennettu lautaselle eikä särmätilaa ja vielä enemmän kuin kustannukset, jotka aiheutuvat kellarista. Tämä pätee erityisesti silloin, kun rakentajan on karsittava kellari kiinteästä kalliosta - erittäin kallis ehdotus. (Voit myös halutessasi lukea Kotiin rakentamisen kustannusten alentaminen .)
5. Laiturirakennukset rakennetaan usein lähempänä maahan kuin koteihin, joissa on kellareja tai ryömintätiloja, mikä vähentää portaiden lukumäärää vie sisään. Tämä voi olla edullista niille, jotka ovat fyysisesti heikkoja tai kenenkään, joilla on vaikea nousta ylös ja alas.

Slab Homes: n haitat

Tämäntyyppisten rakenteiden eduista huolimatta se ei ole jokaiselle talon sivustolle tai asunnonomalle. Tässä on viisi syytä harkita sen ohittamista:

1. Vaikka termiitit ja muut tuholaiset eivät pääse käsiksi suoraan talon alle, he voivat tulla sisään tultaessa seinien läpi, koska talo on tyypillisesti lähempänä maata.Tämä pätee erityisesti, jos sivuraide on puusta ja istuu maahan.
2. Lämmityksen ja ilmastoinnin kanavat kulkevat tavallisesti pohjakerroksen läpi, mikä tarkoittaa, että se on eristettävä voimakkaasti, jotta lämpötila pysyisi kunnossa.
3. Ilmastointilaite ja uuni voi myös olla asennettuna pohjakerrokseen, mikä tarkoittaa, että ne ottavat tilaa, jota muutoin voitaisiin käyttää muihin tarkoituksiin.
4. Yksi merkittävimmistä mahdollisista haitoista on, jos laatta repeytyy. Tämä voi olennaisesti vaarantaa talon rakenteellisen koskemattomuuden ja olla hankala ja kallis korjata. Niistä tekijöistä, jotka voivat johtaa lautojen halkeilua, ovat puun juuret, maaperän siirtyminen, maanjäristykset tai jäädytetty maa. (Katso myös 5 Kallis (ja odottamattomat) asiat, jotka voivat tapahtua kotiisi .)
5. Jotkut ihmiset löytävät laattojen talon alhaisemmat ulkoasut houkutteleviksi.

Bottom Line

On olemassa hyviä syitä rakennuksen rakentamiseen tai talojen hankkimiseen. Oikea valinta riippuu hyvästä osasta talon sijaintipaikasta ja budjetista. Jos olet löytänyt unelmiesi kotona lautasen, harkitse työkalua kuten kiinnityslaskin auttaa sinua laskemaan asuntolainasi kokonaiskustannukset ja auttamaan sinua ostamaan korkoja.