Airbnb on verkkoyhteisön markkinapaikka, joka yhdistää ihmisiä, jotka haluavat vuokrata kotejaan asuntojen etsimiseen. Airbnb-käyttäjät sisältävät isännät ja matkustajat: hosts-lista ja vuokrata niiden käyttämättömät tilat, ja matkustajat etsivät ja varaa majoitusta 192 maassa ympäri maailmaa. Airbnb on kasvanut houkuttelevammaksi talousarviointitekijöihin, jotka haluavat löytää enemmän mielenkiintoista kokemusta, joka mahdollistaa erilaisen yhteistyön tason työtovereiden keskuudessa. Viime vuonna Airbnb nosti 1,5 miljardia dollaria jotka tuottivat yrityksen arvon noin 25 miljardiin dollariin, mikä teki sen arvokkaammaksi kuin Chicagon, Ill.-pohjaisen Hyatt Hotels Corp (NYSE: H HHyatt Hotels Corp69). 0. 99% luotu Highstock 4. 2. 6 ) ja Parsippany-Troy Hills, NJ-pohjainen Wyndham Worldwide Corp (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108.

Lisätietoja yrityksistä, jotka ravistelevat omia toimialojaan, tarkista out

Miten risteilyyhtiöt, kuten Uber, ansaitsevat rahaa?

Vaikka huomattavia arvostuksia koskevat kysymykset ovat hallitsineet Airbnb-uutisia aiemmin, monet ihmiset kysyvät onko Airbnb on jotain, joka voisi toimia heidän puolestaan. Tässä tarkastelemme Airbnb - mitä se on, miten se toimii, ja etuja ja haittoja tämän online-vuokrausmarkkinoinnin käyttämisestä.

Mikä on Airbnb?

Airbnb: n mukaan ne tarjoavat "luotettavan yhteisön markkinapaikan ihmisille, joilla luetteloidaan, löydetään ja kirjataan ainutlaatuisia majoituskohteita ympäri maailmaa …. "Airbnb

isännät

luettavat Airbnb: n verkkosivuilla olevat kiinteistöt - jotka voivat olla yhden hengen huoneita, huoneiden kokoustiloja, huoneistoja, kiinnitettyjä purjeveneitä, asuntoveneitä, koko taloja tai jopa linnaa. Voit luoda listan, ja isännät päättävät, kuinka paljon veloitetaan yöllä, viikossa tai kuukaudessa. Jokainen listaus antaa isännille mahdollisuuden edistää ominaisuuksia otsikoiden, kuvausten, valokuvien ja kuvatekstien avulla sekä käyttäjäprofiilin, jossa mahdolliset vieraat voivat tutustua vähän isäntiä.

Matkustajat

(tai "vieraat") etsiä käytettävissä olevaa ominaisuuksien tietokantaa kirjoittamalla tiedot siitä, milloin ja mihin he haluavat matkustaa. Matkustajat voivat edelleen tarkentaa hakuja tekemällä valintoja:

Huonetyyppi - koko paikka, yksityinen huone tai jaettu huone Hinta - alueelta minimiin enintään maksimiin

• Koko - makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden ja / tai vuoteiden määrä > Palvelut - langaton internetyhteys, televisio, keittiö, uima-allas, lemmikit jne.
• Kiinteistötyyppi - vakio-ominaisuudet, kuten asunnot, talot ja aamiaismajoitukset sekä tavanomaiset majoitustilat, kuten linnat, luolat, igloot ja tipit
• Isäntäkieli - englanti, espanja, ranska jne., mukaan lukien viittomakieli
• Avainsanat - jos matkustaja etsii jotain erityistä, kuten "Oceanfront" tai "lähellä Le Louvrea"
• Miten se toimii
• Matkustajat voivat etsiä omaisuuden tietokantaa milloin tahansa, mutta tarvitset Airbnb-profiilin varaamaan varauksia. Matkustajat voivat ottaa yhteyttä isäntäkoneisiin käyttäen kunkin lomalistan sivulla olevaa online-lomaketta, ja hän voi tehdä varauspyynnön klikkaamalla "Kirjaa se" -painiketta ja syöttämällä maksutiedot turvallisen maksujärjestelmän kautta. Matkustajat maksavat varauksen lisäksi 6-12 prosentin vierailupalvelumaksun, joka kattaa palvelut, kuten asiakastuen ja Isäntätakauksen. Airbnb tukee useita maksutapoja, kuten suuret luottokortit (Visa, MasterCard, AMEX, Discover ja JCB), PayPal, Google Wallet (vain Airbnb Android App for U.ssa) ja jotkut pankkikortit, jotka voidaan käsitellä luottoina. Matkustajia ei veloiteta ennen kuin isäntä vahvistaa varauksen.

Kun matkustaja maksaa ja isäntä vahvistaa varauksen, Airbnb pitää maksu 24 tuntia lähtöselvityksen jälkeen ennen kuin varat vapautetaan isännälle. Käytettävissä olevat maksutavat ja valuutat vaihtelevat maittain, mutta isännät maksetaan automaattisen selvitysyhteisön (ACH) / suoraveloituksen, pankkisiirrolla / kansainvälisellä langalla, PayPalilla, Western Unionilla, paperitarkastuksilla (vain Yhdysvalloissa ja Kanadassa) ja Payoneerilla. Airbnb ottaa 3%: n palvelumaksun isännältä jokaisesta varauksesta, joka kattaa liiketoimen käsittelykulut. Tämä maksu on lisäksi 6-12% maksetaan vierailupalkkioista.

Toinen maksu, jonka saatat kohdata, on arvonlisävero (arvonlisävero) (sovelletaan isäntien ja Euroopan unionin, Sveitsin ja Norjan vieraisiin). Lisäksi, jos maksat varauksen eri valuutalla kuin se, jonka isäntä on valinnut listalle, sinulla on vaihteleva Airbnb: n valuuttakurssi.

Hyödyt ja haitat

Airbnb voi hyötyä sekä isännille että matkustajille. Isännät kohtaavat ihmisiä eri puolilta maailmaa tekemällä vähän ylimääräistä rahaa, ja matkustajat voivat usein jäädä hotellihuoneen menoihin. Lisäksi monet matkailijat nauttivat majoituksesta, jotka tarjoavat erilainen kokemus tavallisista hotelleista. Monet käyttäjät löytävät henkilökohtaisen palvelun sekä isänniltä että Airbnb: n asiakaspalvelulta, mikä tekee siitä hyvän kokemuksen. Airbnb-käyttäjä Julie Richards, Pohjois-Karinassa sijaitseva Swainin piirikoulujen päällikön neuvonantaja, sanoo: "Airbnbilla on upeat listat, oikeudenmukainen hinta ja henkilökunta ovat erittäin innokkaita auttamaan ja helposti tavoittaa puhelimitse tai sähköpostilla." Richard lisää, "Olemme varanneet kolme eri paikkaa Airbnbin kautta, ja toistaiseksi olen ollut tyytyväinen heidän palveluunsa ja helppokäyttöisyytensä [käyttäen] verkkosivustoa."

Vaikka Airbnb on pääasiassa palvelinut budjetista tulevia matkailijoita, se on ollut mikä houkuttelee suuremman osan liikematkustajista. Tämä johtuu osittain kustannusyrityksistä, jotka säästävät rahaa konferensseihin, kokouksiin ja retriitteihin. Mutta houkuttelevuus oleskella joku muu kotiin menee pidemmälle matka kustannusraportin. Näiden ominaisuuksien ansiosta matkustajat voivat vaihtaa evästelevän hotellikokemuksen, joka tarjoaa kollegoille ainutlaatuisen ja mukavan tilan, jossa he voivat muodostaa yhteyden ja tehdä yhteistyötä.

Etuuksista huolimatta huolestuneisuus koskee sekä isäntäjä että vieraita. Ehkä isäntien suurin riski on, että heidän omaisuutensa vahingoittuvat. Vaikka useimmat liiketoimet tapahtuvat ilman tapahtumia, on olemassa tarinoita siitä, että koteja karkoittavat kokonaan talot, kun Airbnb-isännät ajattelivat vuokraavan hiljaiselle esikaupunkiperheelle tai tapaus, jossa isäntä tuli kotiin etsimään omaisuuttaan, oli vahingoittunut , tavarat oli varastettu ja paikka oli täynnä met-putkia.

Vaikka Airbnb toteaa verkkosivustollaan, että "sinulla ei todennäköisesti tapahdu minkäänlaisia ​​omaisuusvahinkoja", heidän isäntätakuutensa ohjelma "suojaa jopa 1 000 000 dollaria vahinkoihin, jotka kattavat kiinteistön harvoin vieraassa tapauksessa vahinkoa tukikelpoisissa maissa. " Isäntätakuu-ohjelma antaa mielenrauhan Airbnb-isännöille, mutta on tärkeää lukea ehdot ja edellytykset täysin ymmärtämään, mikä on katettu, mitä ei ole käsitelty (esimerkiksi käteistä, harvinaisia ​​taideteoksia, koruja ja lemmikkieläimiä ei ole katettu). vaiheet, jotka isäntä joutuu hakemaan maksua isäntätakuussa. Lisäksi isäntien tulisi ymmärtää asunnon omistajan, vuokraajan ja / tai sateenvarjon vakuutusturva sekä puhua pätevän vakuutusasiamiehen kanssa kaikista kysymyksistä tai huolenaiheista.

Suurin huolta vieraita kohtaan saattaa olla, että omaisuus ei vastaa kuvausta tai että isäntä ei vastaa asiakkaiden tarpeisiin. Eräässä tapauksessa mies oli vuokrannut asuntoa eurooppalaiseen kaupunkiin Airbnbin kautta, ja huoneiston todellinen omistaja näytti miettimään, kuka oli hänen asunnossaan. Molemmat isännät ja vieraat voivat auttaa rajoittamaan riskejä käyttämällä Airbnb-ominaisuuksia, kuten verifioituja tunnuksia, profiileja, arvosteluja, viestejä, turvallista maksuautomaataa ja isäntätakuutta.

Isännät saavat tietää valtion ja paikalliset lait

Isännät ovat erityisen huolestuttavia valtion ja paikallisten lakien osalta, jotka voivat rajoittaa tai kieltää omaisuuden vuokrausta. Esimerkiksi New Yorkissa on laitonta vuokrata yhden perheen koti, asunto tai huone alle 30 päivälle, jos et asu siellä. Muilla kaupungeilla ja valtioilla on samankaltaisia ​​rajoituksia, jotka saattavat johtaa voimakkaisiin sakkoihin, ja Airbnb sisältää tämän varoituksen verkkosivustollaan:

"Joillakin kaupungeilla on lakeja, jotka rajoittavat kykyäsi vieraanvaraisuuden maksamiseen lyhyillä ajanjaksoilla. kaupunkien kaavoitus- tai hallintokoodit Monissa kaupungeissa sinun on rekisteröidyttävä, saatava lupa tai hankittava lisenssi ennen kuin luet listasi omaisuutta tai hyväksysi vieraat Jotkut lyhytaikaiset varaukset voivat olla kokonaan kiellettyjä. valvoa näitä lakeja Seuraavilla rangaistuksilla voi olla sakkoja tai muuta täytäntöönpanoa

Nämä säännöt voivat olla hämmentäviä Usein jopa kaupungin pääkäyttäjien on vaikea selittää paikallisia lakejaan Teemme yhteistyötä hallitusten kanssa ympäri maailmaa selventämällä näitä sääntöjä niin, että kaikki on selkeä käsitys siitä, mitä lakeja on, tarkista paikallisia lakejasi ennen kuin luetat tilasi Airbnb: ltä. Hyväksymällä käyttöehdot ja aktivoimalla yritystiedot voit todistaa hattu noudatat paikallisia lakeja ja määräyksiä."

Verot

Valtion ja paikallisten lakien noudattamisen lisäksi isäntien on oltava tietoisia siitä, että he saattavat joutua vuokraavien verojen piiriin. Yhdysvaltojen verolainsäädännön noudattamisen varmistamiseksi Airbnb kerää veronmaksajatiedot isänniltä, ​​jotta he voivat tarjota ansaitse heidän ansionsa vuosittain 1099 ja 1042 lomakkeen kautta

Bottom Line

Airbnb tarjoaa verkkokaupan, joka yhdistää ihmisten kanssa huoneet jakamaan ihmisiä, jotka tarvitsevat paikkamatkaa. on käytetty suurelta osin säästäväisiltä matkailijoilta, jotka etsivät halvinta paikkaa, jota he löytävät tietyssä kaupungissa. Nyt kuitenkin yhä useammat liikematkailijat ja ammattilaiset etsivät Airbnb: tä ainutlaatuiseen ja ikimuistoiseen kokemukseen. kuten Airbnb, käyttäjät voivat ryhtyä toimiin mahdollisten ongelmien lieventämiseksi.

Julkaiseminen: Kirjoittaessaan tämän tekijän ei ole omistanut osakkeita mistä tahansa tässä mainituista yrityksistä. artikla.