Sisällysluettelo:
- Myy kotiisi
- Asunnon vuokraus
- Jos omistat kodin ja olet vähintään 62-vuotias, saatat pystyä muuttamaan oman pääoman rahastoiksi käänteisen asuntolainan avulla, joka on rahoitustuotetta, jonka avulla voit lainata oman oman pääoman saada kiinteä kuukausimaksu tai luotto. Korot maksetaan saamiesi maksujen osalta ja takaisinmaksu lykätään, kunnes sinusta tulee verotuksellesi ja / tai omaisuuden vakuutukselle tullut rikollinen. Talon kaatuu tai myyt talon, siirretään tai liikutetaan.
- Jos olet asunnonomistaja ja aiot siirtyä ulkomaille, sinun on selvitettävä, mitä tehdä talosi kanssa. Jos myyt, voit elää tuotosta, mutta sinulla ei ole sijaa tulla kotiin käymään ystävien ja perheen kanssa, ja sinun täytyy selvittää, mitä tehdä kaikkien henkilökohtaisten omaisuuttesi kanssa. Jos vuokrataan, saat kuukausittain tulolähteen ja verotaakan - ja saatat pystyä pitämään joitakin tavaroistasi taloon (varsinkin jos vuokraat sen kalustettuna). Mutta riippuen kodin ja paikallisten kiinteistömarkkinoiden, voit tehdä paremmin taloudellisesti, jos myyt talon. Päinvastainen asuntolaina on vaihtoehto vain, jos aiot jakaa aikaa kotimaasi ja ulkomailta. Muutoin laina erääntyy heti kun olet poissa 12 kuukautta tai jos et aseta taloa vähintään 50 prosenttiin vuodessa.
Ulkomaille eläkkeelle jää monta hyvää syytä: maiseman muutos, parempi ilmasto ja uudet kokemukset sekä mahdollisuus kohtuuhintaiseen terveydenhuoltoon ja alhaisempiin elinkustannuksiin, jotka molemmat voivat tehdä eläkkeesi kestää pidempään.
Ulkomailla eläkkeelle siirtyminen on kuitenkin monimutkaista. Ei vain sinun tarvitse selvittää yksityiskohdat elää toisessa maassa - viisumivaatimukset, verot, terveydenhuollon tarpeet (esim. Reseptilääkkeet, lääketieteelliset hoitot), pankkitilin luominen ja asumispaikan löytäminen - sinun on myös tehtävä kuva mitä tehdä kaikella, mitä jätät.
Yksi suurimmista omaisuuksista - ja suurimmat päätökset tehdä ennen kuin lähdet - on mitä tehdä talosi kanssa, jos sinulla on yksi. Mikä on paras tapa saada lähiaikoina hyötyä tästä omaisuudesta? Lue seuraavat kolme suurta vaihtoehtoa eläkeläisille, jotka suunnittelevat ulkomaille siirtymistä koko vuoden tai vuoden aikana.
Myy kotiisi
Jos aiot asua ulkomaille, kotisi myyminen voi auttaa eläkkeellepanojesi rahoittamiseen - mukaan lukien kodin oston eläkkeellemme. Riippuen siitä, missä eläkkeesi (ja ulkomailla asuvien kiinteistöjen tyyppi), on hyvät mahdollisuudet, että tulet eteenpäin, ja rahat jäävät kattamaan joitain päivittäisiä kuluja eläkkeelle siirtymisen aikana.
Myynnillä on ilmeisiä etuja - rahana on numero yksi - sillä on myös haittapuolensa. Yhdelle, sinulla ei ole tilaa soittaa kotiin palatessaan perheeseen ja ystäviin, mikä voi olla hankalaa, ellei epämiellyttävä. Jos myyt, sinun täytyy tehdä suunnitelmia joko ottaa kanssasi, myydä, lahjoittaa, lahjoittaa, kierrättää tai heittää pois jokaisesta tuotteestasi talosi: kalusteet, taideteokset, kirjat, vaatteet, keittiötavarat, työkalut , kokoelmat, urheiluvälineet ja paljon muuta.
Strateginen suunnitelma: Harkitse kiinteistön myyntiä; sinun ei tarvitse olla kuollut. "Asuntomyynti" voi olla erinomainen tapa päästä eroon tavaroistasi ja tehdä rahaa prosessiin. Se ei kuitenkaan ole vapaa, ja saatat maksaa prosenttiosuus myynnistä kiinteistökauppayhtiöön. Vaihtoehtona yritys vierailee talossasi, luo luettelon kaikesta, jonka haluat myydä, markkinoida myyntiä, huutokauppaa esineistä, kerätä rahaa ja käsitellä kaikki paperityöt.
Koska siellä on joitain varjoisia yrityksiä, tee tutkimustasi ennen kuin olet palkannut ketään. Tarkista paikalliselta Better Business Bureaalta arvosteluja, kysy viittauksia ja pyydä kysymyksiä, kuten " Mikä on sinun tehtäväsi? " ja " Mitä tapahtuu kaikelle, joka ei myy?" Jos haluat jotain erityisen arvokasta, harkitse antiikkia tai perhehopeaa ja vastaavia erikoistuneita huutokauppoja.
Asunnon vuokraus
Jos et ole valmis myymään kotiasi, kannattaa harkita sen muuttamista vuokra-asunnoksi.Tämä ei voi ainoastaan tuottaa kuukausituloja, mutta se voi myös tuottaa veroetuja. Voit edelleen vähentää korkoasi kiinnityksestäsi (jos sinulla on yksi) ja kiinteistöveroista - aivan kuin olisit asunut siellä. Mutta vuokra-asuntoina voit myös vähentää "tavalliset ja kohtuulliset" kulut esimerkiksi korjaus- ja ylläpitokuluista, poistoista, apuohjelmista, vakuutuksista ja hallinnointipalkkioista. Mitä voit vähentää riippuu siitä, kuinka kauan et asu talossa. . Strateginen suunnitelma:
Jos aiot olla ulkomailla, tarvitset suunnitelmaa hallinnoimiseksi ja ylläpitämiseksi omaisuuttasi, kun olet poissa. Yksi vaihtoehto on palkata kiinteistöjohtamisyritys huolehtimaan esimerkiksi markkinoinnista, vuokralaisten vuorovaikutuksesta, vuokraamismaksujen keräämisestä ja kaikista muista vuokra-prosessin osa-alueista. Lisäksi kiinteistöpäällikkö tarjoaa rutiinihuolto-palveluja ja voi järjestää tarvittavat korjaukset. Näistä palveluista maksat palkkion ja / tai palkkion, joka on kerätty vuokrista, mutta se on tavallisesti paljon parempi vaihtoehto kuin yrittää järjestää uunin korjaus Thaimaasta - tai missä tahansa eläkkeesi vie sinut. Katso
Asunnonomistajan palkkaaminen Investopedian opetusohjelmasta tulemisesta vuokranantajaksi. Hanki käänteinen asuntolaina
Jos omistat kodin ja olet vähintään 62-vuotias, saatat pystyä muuttamaan oman pääoman rahastoiksi käänteisen asuntolainan avulla, joka on rahoitustuotetta, jonka avulla voit lainata oman oman pääoman saada kiinteä kuukausimaksu tai luotto. Korot maksetaan saamiesi maksujen osalta ja takaisinmaksu lykätään, kunnes sinusta tulee verotuksellesi ja / tai omaisuuden vakuutukselle tullut rikollinen. Talon kaatuu tai myyt talon, siirretään tai liikutetaan.
Se viimeinen tärkeä: Jos siirryt, lainanantaja voi soittaa lainaa. Osana käänteisen asuntolainan hankkimista suostut siihen, että asutte talossa ensisijaisena asuntosiä, joten sinun on käytettävä sitä yli 50 prosenttia vuodessa. On hienoa lähteä lomat, mutta jos lähdet yli 12 kuukautta peräkkäin - tai yli 50% vuodessa - laina tulee maksamaan. Tämän rajoituksen vuoksi käänteinen asuntolaina ei ole paras strategia eläkkeelle siirtymisen ulkomaille.
Strateginen suunnitelma:
Jos aiot jakaa aikaasi kotiin ja jonkin määränpäähän ulkomaille - ja tulet kotiin ainakin puoleen vuoteen - käänteinen asuntolaina voisi olla syytä tutkia keinona tuottaa tuloja eläkkeelle siirtymisen aikana. Muista, että käänteisen asuntolainan ottaminen on suuri taloudellinen päätös. Käänteisen kiinnityksen kustannukset voivat olla huomattavia, ja velkasi kasvaa ajan myötä, koska maksat lainakorkoa. Riippuen lainan koosta ja kodin arvosta, sinulle tai perillisille voi olla vähän jäljellä lainan takaisinmaksun jälkeen. Lisätietoja on kohdassa Miten käänteinen asuntolaina toimii? ja 5 käänteiset asuntolainauskurssit . Bottom Line
Jos olet asunnonomistaja ja aiot siirtyä ulkomaille, sinun on selvitettävä, mitä tehdä talosi kanssa. Jos myyt, voit elää tuotosta, mutta sinulla ei ole sijaa tulla kotiin käymään ystävien ja perheen kanssa, ja sinun täytyy selvittää, mitä tehdä kaikkien henkilökohtaisten omaisuuttesi kanssa. Jos vuokrataan, saat kuukausittain tulolähteen ja verotaakan - ja saatat pystyä pitämään joitakin tavaroistasi taloon (varsinkin jos vuokraat sen kalustettuna). Mutta riippuen kodin ja paikallisten kiinteistömarkkinoiden, voit tehdä paremmin taloudellisesti, jos myyt talon. Päinvastainen asuntolaina on vaihtoehto vain, jos aiot jakaa aikaa kotimaasi ja ulkomailta. Muutoin laina erääntyy heti kun olet poissa 12 kuukautta tai jos et aseta taloa vähintään 50 prosenttiin vuodessa.
Lisätietoja ulkomailta eläkkeelle siirtymisestä on kohdassa
Suunnittele eläkkeelle ulkomailla ja Asiat, jotka harkitaan ennen ulkomaille siirtymistä .
Pitäisinkö myydä kotiini eläkkeelle siirtymisen yhteydessä?
Yksi suurimmista eläkepäätöksistä, jonka teet, on pienentääkö vai ei. Harkitse näitä etuja ja haittoja huolellisesti, ennen kuin teet valintasi.
Pitäisikö minun investoida varastoihin minun eläkkeelläni?
Taloudellinen tilanne ja henkilökohtainen riskinsiirto määrittävät haluamasi varaston määrän eläkesäätiösi. Hanki ammatillista neuvontaa.
Miten voin käyttää pitopäivän tuottoastetta määrittääkseen, pitäisikö minun myydä joukkovelkakirjalainani?
Selvitä, kuinka käytät tilanpitojakson tuotto-kaavaa määrittääksesi onko hyvä aika myydä joukkovelkakirjaasi nykyisen markkinahinnan perusteella.