Asuntomarkkinat ovat toipumassa vielä vuosien 2007-2008 maailmanlaajuisen rahoituskriisin jälkeen. Yhdysvaltojen talous näyttää kuitenkin vahvana työttömyyden ja palkankorotuksen osalta, mikä on kiinteistöjen kasvun ensiarvoisen tärkeä tekijä vuonna 2016. Myös Federal Reserve on pitänyt korkotasoa alhaisena. Jos Fed jatkaa hintojen pitämistä näillä tasoilla, kiinteistömarkkinat hyötyisivät ja jatkavat kasvuaan vuoteen 2016 mennessä. Sijoittajat kaatavat maailmanlaajuiset kiinteistömarkkinat, mikä lisää alan kasvua.

Sijoittajat saattavat helposti saada altistumisen USA: n kiinteistömarkkinoille ja maailmanlaajuisille kiinteistömarkkinoille, joilla on pörssilistattuja rahastoja (ETF). Sijoittajat, jotka ajattelevat kiinteistöalalla olevan valmiita nousemaan pitkällä aikavälillä, saattavat haluta harkita SPDR Dow Jones REIT ETF: tä (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92. 94 + 0. 68% Luotu Highstock 4: llä. 2. 6 ) ja SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38 51 + 0. 03% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ). Nämä ETF: t tarjoavat ammattimaisesti hallittua altistumista kiinteistömarkkinoille, ja niillä on keskeiset erot niiden ominaisuuksissa ja sijoitustavoitteissa.

SPDR Dow Jones REIT ETF

State Street Global Advisors julkaisi SPDR Dow Jones REIT ETF: n 23.4.2001. Rahastosta 30.6.2015 alkaen liikevaihto on alhainen 5%. Sen vuoksi se voi periä keskimääräisen vuotuisen nettokustannussuhteen, joka on 0, 25%, kun taas kiinteistösijoittajien ETF-luokituksen vuotuinen nettokustannussuhde on 0, 38%.

SPDR Dow Jones REIT ETF on indeksointirahasto, joka pyrkii tarjoamaan sijoitustuloksia, jotka vastaavat Dow Jones U.S. Select REIT -indeksiä. Rahasto toteuttaa edustavan näytteenottostrategian sijoitustavoitteensa saavuttamiseksi. Normaalioloissa rahasto sijoittaa vähintään 80% koko nettovarallisuudestaan ​​arvopapereihin, jotka sisältyvät Dow Jones U.S. Select REIT -indeksiin. Dow Jones U.S. Select REIT -indeksi kertoo kiinteistöjen arvopaperit ja on markkinakorkopainotettu indeksi, joka sisältää julkisen kaupankäynnin kohteena olevat kiinteistösijoitusrahastoja (REITs).

Rahaston viisi tärkeintä toimialaa ovat 18. 25% asuntoihin, 16. 42% alueellisiin ostoskeskuksiin, 10. 82% terveydenhuoltoon, 10. 15% itsevarastoon ja 9. 16% toimistoihin. Sen tärkeimmät viisi osaketta ovat 10. 41% Simon Property Group, Inc: n kanssa (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc.154 99-0 01% Highstock 4. 2. 6 6. 62% julkisen varastoinnin kanssa (NYSE: PSA PSAPublic Storage209 32 + 0 17% Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Luotu Highstock 4: lla.2. 6 ), 4. 14% AvalonBay Communities, Inc.:n kanssa (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc.183 39 + 0. 78% Created with Highstock 4. 2. 6 ja 3. 81% Welltower, Inc.:n kanssa (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68, 00-0, 22% Highstock 4. 2. 6 ). Koska rahaston pääomistusosuus ja ylimmän toimialan kohdentaminen ovat samanlaisia ​​ja niillä on samanlaiset painot perusindeksiin, sillä on alhainen seurantavirhe 0. 05. Rahasto on helmikuun 24. päivästä 2016 lähtien netto-omaisuudeltaan 3 dollaria . 16 miljardia ja 98 taloutta. Rahastolla on hinta-arvo (P / B) suhde 2,36 ja hinta / voitto-suhde (P / E) 37,43. Lisäksi 23.2.2016 alkaen se tarjoaa osinkotuotto oli 3,36%.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF

SPDR Dow Jonesin kansainvälinen RelEst ETF on vaihtoehto SPDR Dow Jones REIT ETF: lle. Rahasto sopii sijoittajille, jotka haluavat saada altistumisen maailmanlaajuisille kiinteistömarkkinoille Yhdysvaltojen ulkopuolella. State Street Global Advisors myönsi SPDR Dow Jones International RelEst ETF: lle 15.12.2006. Rahasto perii keskimääräisen vuotuisen nettokustannusasteen 0, 59%, kun taas keskimääräinen vuotuinen nettokustannussuhde maailmanluokan kiinteistöjen ETF: t ovat 0,49%.

Rahasto pyrkii tarjoamaan sijoitustuloksia, jotka vastaavat Dow Jones Global ex-U: n suoritusta. S. Valitse Real Estate Securities Index. Samalla tavoin kuin SPDR Dow Jones REIT ETF, tämä rahasto toteuttaa edustavan näytteenottomenetelmän. Rahasto sijoittaa vähintään 80% koko nettovarallisuudestaan ​​amerikkalaisiin talletustodistuksiin (ADR), maailmanlaajuisiin talletustodistuksiin (GDR) tai arvopapereihin, jotka sisältävät sen vertailuindeksin.

Rahaston viisi tärkeintä aluekehitysrahastoa ovat 30. 74% kiinteistötoimintaa harjoittaville yrityksille, 18. 14% ei-sitovia, 17. 73% hajautetuista, 10. 94% alueellisista ostoskeskuksista ja 10. 07% toimistoihin. Sen ylimmät viisi osaketta ovat 6. 76% Brookfield Asset Management, Inc.:n luokassa A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ), 6. 44% Unibail-Rodamco SE: lla (OTC: UNRDY), 5. 84% Mitsui Fudosan Co. Ltd: n (OTC: MTSFY) kanssa, 4. 43% Scentre Groupilla (OTC: SCTRY) % Westfield Corporationin (OTC: WEFIF) kanssa. SPDR: n Dow Jones International RelEst ETF: llä on suuri seurantavirhe 0, 78, mikä on huomattavasti korkeampi kuin SPDR Dow Jones REIT ETF: n 0. 05: n kulusuhde. Vuodesta 24.2.2016 rahaston nettovarallisuus on 4 dollaria. 29 miljardia ja 136 yritystä. 23. helmikuuta 2016 rahaston P / B-suhde on 1. 09 (verrattuna SPDR Dow Jones REIT ETF: n 2. 36 P / B-suhteeseen). Rahaston P / E-suhde 20. 19 ja osinkotuotto 3. 01% ovat myös alhaisemmat kuin SPDR Dow Jones REIT ETF: n.