Fannie Maen ostaminen ei ole heikkonäköistä. Asuntolainarahasto on käynyt läpi paljon, kun asuntomarkkinat ja rahoitusmarkkinat implantoitiin vuonna 2008.

Some Background

FNMA, joka on tyypillisesti nimeltään Fannie Mae, on 30 vuoden suurimman rahoittajan tai tukijan kiinteäkorkoisia kiinnityksiä. Fannie Mae ei anna kiinnityksiä suoraan lainanottajille. Se ostaa ja takaa ne toissijaisten asuntolainamarkkinoiden kautta ja liittää ne muodostamaan asuntovakuudellisia arvopapereita (MBS). Eläkelaitokset, mukaan lukien vakuutusyhtiöt, eläkerahastot ja investointipankit, ostavat MBS: nsä. (Lisätietoja: Fannie Mae: Mitä se tekee ja miten se toimii .)

Fannie Mae on yksi suurimmista asuntolainojen ostajista jälkimarkkinoilla. Toinen on Federal Home Loan Mortgage Corp. tai Freddie Mac. Molemmat ovat valtion tukemia yrityksiä (GSE).

Fannie Mae perustettiin vuonna 1938 kongressissa suuressa masennuksessa kannustamaan asuntomarkkinoita. Sijoittamalla asuntolainamarkkinoille se luo luotonantajille likviditeettiä, mikä puolestaan ​​antaa heille mahdollisuuden sitoutua lisää kiinnelainoja lisäämään lainanottajien saatavuutta. (Lisätietoja: Miten Fannie Mae tekee rahaa? )

Salassapito ja poistaminen NYSE

Vuoden 2008 jälkipuoliskolla luottokriisin aikana Fannie Mae ja Freddie Mac saivat haltuunsa hallintoviraston kautta Federal Housing Finance komitea. Molemmat säästyivät romahduksesta, kun hallitus vapautti heidät 187 dollaria. 4 miljardia. Konservatorion alla molemmat GSE: n voitot menevät hallitukselle.

Fannie Mae on ollut julkisen kaupankäynnin jälkeen vuodesta 1968 ja nyt käy kauppaa laskurin alla (FNMA). Se oli kaupankäynnin kohteena New Yorkin pörssissä vuoteen 2010 asti, mutta poistettiin sen jälkeen, kun sen osake laski alle NYSE: n asettaman vähimmäispääomavaatimuksen. . Osakkeenomistajat

Fannie Mae on houkuttanut huomiota eräiden suurten sijoittajien, mukaan lukien hedge-rahastonhoitajat, joista jotkut ovat saaneet jotka ovat pääasiassa väittäneet, että se rikkoo osakkeenomistajien oikeuksia jakamalla GSE: n voitot Yhdysvaltain valtiolle.

Syyskuun lopulla tuomioistuin hylkäsi ensimmäiset noin 20 sovitusta. (Lisätietoja:

Fannie Mae, Freddie Mac ja vuoden 2008 luottokriisi .) Ehdotetut laskut

Miten ja milloin Fannie Mae tulee esiin säilyvyystilanteesta? . Useat ehdotetut laskut ovat pyrkineet jäljentämään Freddie Maesta ja sisar Freddie Mac kokonaan. Yksi lakiesitys, joka on poistanut senaatin pankkikomitean, kumoaisi molemmat.Heidät korvataan asuntolainojen yksityisellä vakuutusjärjestelmällä ja liittovaltion asuntoluottovakuutusosakeyhtiö perustetaan tarjoamaan osittainen liittovaltion takaus asuntovakuudellisille arvopapereille.

On epäselvää, miten Fannie Maen ja Freddie Macin remake tarkoittaisi sijoittajia tässä vaiheessa.

Kannattavuus

Fannie Mae on mennyt pitkälle, koska hallitus pelasti sen syyskuussa 2008. Se on ollut kannattavaa viimeisten 10 vuosineljänneksen aikana. Vuoden 2014 ensimmäisellä ja toisella neljänneksellä se sai $ 5. 3 miljardia ja 3 dollaria. 7 miljardia nettotulosta. Tähän mennessä se on maksanut takaisin hallitukselle enemmän kuin se, mitä se sai pakkokeinona. Fannie Maen osakekurssi on vaihdellut korkeimmasta 6 dollarin arvosta. 25: sta alhaiseen 1 dollariin. 26 viime vuoden syyskuun loppuun 2014. Se suljettiin $ 2: lla. 69 9. syyskuuta. (Lisätietoja:

Mitä sinun tarvitsee tietää Fannie Mae Mortgages .) Bottom Line

Huolimatta suuresta käänteestä Fannie Maen tulevaisuus on edelleen limbi. Jos olet epäedullinen korkean riskin sijoituksille, sinun pitäisi luultavasti ohjata selkeästi. Mutta jos pystyt ratsastamaan vuoristorataa pitkällä aikavälillä, suuri riski voi osoittautua suureksi palkaksi. (Lisätietoja:

Yli-Counter-markkinat: vaaleanpunaisten arkkien esittely .)