Asuntotuotot, uusi asuntojen myynti, nykyiset koteihinmyynnit: asuntosektorilta tulevat taloudelliset tiedot vaikuttavat valtavasti kuluttajien luottamukseen ja talouden yleiseen suuntaan. Kiinteistömarkkinoita pidettiin historiallisesti erittäin turvallisena investointina; joka näennäisesti aina muuttui korkeammaksi. Sitten suuri rahoituskriisi vuonna 2008 osui. Se taantuma loi uuden valon markkinoilla, sen toimijoista ja sisäisestä toiminnasta. Vielä monimutkaisempi kuin koskaan aiemmin, kiinteistömarkkinat ovat paljastaneet valtava vaikutus kuluttajien taloudelliseen rikkauteen.

Erityismarkkinoilla kiinteistöala tarvitsee perusteellista tietoa ja ymmärrystä paikallisista perusrakenteista sekä eri ajoneuvojen käyttämisestä, joita käytetään kiinteistösijoittamiseen. Esimerkiksi kiinteistösijoitusrahastoja (REIT) vetävät sijoittajia rakenteensa vuoksi. Heidän on maksettava vähintään 90 prosenttia tuloista osinkona. Mutta kun sijoittajat nauttivat näistä korkeista voitoista, REIT-yritykset usein joutuvat pääomaa tarvitsevaan luottamukseen velka- ja osakepääomasijoituksiin. Tämän vuoksi REIT: t kääntyvät investointipankkeihin. Tällä alalla keskittyvät investointipankit ovat yleensä suuria, globaaleja toimijoita - joista viisi ylittää 30-35 prosentin osuuden kiinteistökaupoista.

Real Estate -yritysten parhaat sijoituspankit

Thomson Reutersin mukaan viiden suurimman investointipankin kiinteistöalalla on ollut suhteellisen johdonmukaista vuodesta 2013, eikä mikään niistä ole ottanut huomioon yli 10 prosenttia markkinaosuus. Neljä viidestä viidestä investointipankista: Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank of America Corp27 75-0 25% Created with Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50 14 + 0 24% Created with Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) ja JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co. 100. 78-0. % Created with Highstock 4. 2. 6 ) - tuli kymmenen parhaan viimeisen kahden vuoden aikana. JP Morgan ja Bank of America Merrill Lynch ovat olleet viiden parhaan neljän vuoden ajan. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56 18-0.30% Highstockilla 4. 2. 6 ) oli viiden parhaan joukossa vuosina 2011, 2013 ja 2014, mutta putosi vuonna 2012 ja vuoden 2015 ensimmäisellä neljänneksellä, jolloin se korvattiin Citigroupilla. Goldman Sachs vaihtoi Morgan Stanleyin vuonna 2012 ja Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16: lla 83 + 0. 06% Highstockilla 4. 2. 6 ). mutta laski viiden parhaan seuraavan kahden vuoden aikana. Teollisuutta hallitsevat nämä suuret pankit sen vuoksi, että REIT: n vaatimukset edellyttävät vakuutussopimusten määrä ja niiden pääoman määrä, joiden avulla REIT: t voivat jatkaa sijoittamistaan. Jotkut maailman suurimmista pääomasijoitusyhtiöistä ovat myös vahvoja läsnäoloa teollisuudessa.

Bottom Line

Kiinteistötekniikan, etenkin REIT: n, kiertävät pääomatarpeet tekevät siitä kypsän alueen investointipankkeille (jotka ovat aivan liian tyytyväisiä keräämään vakuutussopimuksista syntyneet maksut ). Kiinteistösijoituksiin liittyvien riskien hallinta - riskit, jotka ilmenivät melko ilmeiseltä viimeisen asuntokriisin aikana - on sijoituspankeille ensisijainen tavoite, jonka on tehtävä valtavia pääomavaatimuksia alalle.