Tunnetaan myös nimellä "ensisijainen kiinnitysvakuutus" PMI on lainanantajien (pankkien) suojelu siinä tapauksessa, että olette oletuksena ensisijaisessa kiinnityksessäsi ja et enää maksa maksuja ja kotona päätyy menemään sulkemiseen. Asuntolainan hakemisessa lainanantajat vaativat tyypillisesti, että lainanottaja maksaa kotona 20 prosentin ennakkomaksun. Jos lainanottaja ei kykene laskemaan 20 prosenttia tai enemmän, tai sillä ei ole tarvittavia varoja, lainanantajat tarkastelevat lainaa yleensä riskialttiimpana sijoituksena taseeseensa ja edellyttävät lainanottajalta PMI-maksua.
PMI-maksu maksetaan yleensä kuukausittain osana kiinnitysluoton kokonaismäärää lainanantajalle. Useiden vuosien ajan lainan maksaessa ja kun lainanottaja on maksanut riittävän määrän lainan pääomaan (kattamaan 20 prosenttia), he voivat ottaa yhteyttä lainanantajaansa ja pyytää PMI-maksun poistamista. Monet lainanottajat joko unohtavat tai eivät tiedä, että PMI voidaan poistaa, kun hyväksytty taso saavutetaan.
Toinen tapa välttää PMI-maksu on vähentämällä pienempi laina (tyypillisesti korkeammalla korolla), joka kattaa 20 prosentin alennuksen, tämä tunnetaan yleisesti nimellä "Piggybacking". Nyt lainanottaja on sitoutunut kahteen lainaan, mutta koska toisen lainan varat käytetään 20 prosentin talletukseen, lainanottaja voi välttää PMI-maksun. Lainanottaja voi tyypillisesti vähentää molempien lainojen korot liittovaltion veroilmoituksessaan, jos he erottavat vähennykset, jotka useimmat kodinomistajat tekevät. (Katso asiaa Outsmart Private Mortgage Insurance .
Steven Merkel vastasi tähän kysymykseen.
Onko minun tarvitse tehdä vuosittain tuloveroilmoitus?
Ymmärrä, onko henkilö tarvitse tehdä veroilmoituksen vuosittain. Opi edut vuosittaisen tuloveroilmoituksen jättämisestä, vaikka kokonaistulot ovatkin alhaiset.
Olen ei-U. S. kansalainen, joka asuu U.S: n ulkopuolella ja kaupankäynnin varastot yhdysvaltalaisen internet-välittäjän kautta. Onko minun tarvitse maksaa veroja ansaitsemastani rahoista?
Ulkomaisen sijoittajan verovaikutukset riippuvat siitä, onko kyseinen henkilö luokiteltu asuvaan ulkomaalaiseen tai ulkomaiseen ulkomaalaiseen.
Olen itsenäinen ammatinharjoittaja ja en tarvitse enempää IRA RMD: n kustannuksia. Voinko sijoittaa sen uudelleen Rothin IRA: ille?
Voit käyttää vaadittuja vähimmäisjakaumia (RMD) rahoittamaan Roth IRA: n Roth IRA: n rahoitusosuudeksi. Tämä johtuu siitä, että lähde, josta otat rahaa IRA: n rahoittamiseen, voi olla mikä tahansa käteisrahasto. IRS: n vaatimus on, että sinulla on riittävästi veronalaista korvausta maksuosuuden kattamiseksi, mutta maksun tosiasiallinen talletus ei tarvitse tulla suoraan palkkatililtäsi. Jos sinulla on varaa maksaa verot, saatat haluta ajatella perinteisen IRA: n muuntamista Roth IRA: lle.