a:

Kiinteistöjen kiinnitysvakuutusmaksut ovat verovähennyskelpoisia vuonna niiden maksamisvuonna. Kuitenkin, jos monivuotiset palkkiot maksetaan ennakkoon kerran kerralla, ainoa vähennettävä osuus on kyseisen verovuoden palkkio. Kiinnitysvakuutusmaksujen vähennykset on ilmoitettava E-lomakkeen "Lisätulot ja tappiot" rivillä 9, joka tunnetaan myös lomakkeessa 1040.

Esimerkki vähennyskelpoisten kiinnitysvakuutusmaksujen laskemisesta

Jos sinulla on kiinnitysvakuutus vuokra-asuntoihin ja maksat vakuutusmaksut erääntyessäsi, voit vähentää koko vuoden maksut maksoivat palkkiot koko 12 kuukauden ajan. Jos esimerkiksi maksoit kuukausittain 100 dollaria kuukaudessa tammikuusta joulukuuhun, sinulla olisi oikeus vähentää $ 1, 200 aikataulusi E: ssä (12 x 100 = 1 200 dollaria).

Kuitenkin, kun aloitat palkkioiden maksamisen koko vuoden ajan ja kuinka paljon olet maksanut ennakkoon, määräytyy kuinka paljon voit vähentää. Oletetaan esimerkiksi, että olet ottanut 84 kuukauden asuntolainasi vuokra-asunnossasi. Oletetaan, että olet maksanut koko kiinnitysvakuutuksen etukäteen hintaan 9 200 dollaria. Seuraavaksi oletetaan, että olet ottanut kiinnityksen ja maksanut vakuutusmaksut alkavaksi kyseisen vuoden huhtikuussa. Laskettaessa summaa, jonka saat vähennettyä ensimmäisenä vuonna, sinun on ensin levitettävä koko vakuutuksen kustannukset 84 kuukauden aikana ja kerrottu ensimmäisen vuoden maksamien kuukausien määrällä. Tässä esimerkissä summa, jonka voit vähentää ensimmäisen vuoden aikana, on

Vähennys sallittu = ($ 9, 200/84) x 9 = 109 dollaria. 52 x 9 = 985 dollaria. 71