Asuminen on ehdottomasti suurin kustannus, jota kohtaamme elämässämme. Olitpa asunnonomistaja tai vuokraaja, jolla on lämmin ja turvallinen paikka elää, on yksi tärkeimmistä tavoitteista, ja meidän budjetteidemme pitäisi kuvastaa sitä. Joskus kuitenkin ihmiset saavat vähän karkotettua ja käyttävät rahaa sellaisiin asioihin, joita he eivät tarvitse, mukaan lukien liian suuren talon ostaminen. (Lisätietoja on kohdassa Riippumattomuus, Unohda McMansion .)

Siksi ajatus asumiskustannusten rajoittamisesta kolmasosaan talousarviosta vaikuttaa ristiriitaiselta. Jos asuminen on tärkein osa elämäämme, miksi emme ansaitse sitä enemmän rahaa? Rahoitusasiantuntijat väittävät, että 50% nettotulostaan ​​asumiseen ei ole ongelma, mutta tuskin jättää tarpeeksi rahaa elämään mukavasti. Asumiskulujen vähentäminen 30 prosenttiin kuukausitulosta antaa ihmisille mahdollisuuden elää paljon tasapainoisempana.

Lisääntynyt kassavirta

On turvallista olettaa, että kukaan ei halua kotona istua koko vapaa-ajan aikana. Ihmiset ovat sosiaalisia olentoja, ja haluamme päästä ulos ja tavata ihmisiä ja nauttia kahvia ja vaeltaa. Vaikka vain seurustelisit kotona ja vihisitte vuorovaikutuksessa ihmisten kanssa, sinun on silti löydettävä jotain aikaa, ja harrastukset ovat kalliita! (Katso lisätietoja kohdasta Viisi kallista harrastusta .)

Asuminen: 30%

Kuljetus: 15%

Säästöt: 10%

Velka: 15%

Sekalaiset elämänkulut: 30%

Rahavirran kasvun pitäisi olla tärkeä tavoite kaikille, jotka haluavat siirtyä eläkkeelle varhaisessa vaiheessa tai rikastua. Yksi keino kasvattaa kassavirtaa on lisätä tuloja, mutta jos, kuten monet amerikkalaisetkin, olet liian kiireinen tekemään niin, voit vähentää kuluja. Asuntokustannusten leikkaaminen on yksi tehokkaimmista tavoista kasvattaa budjetin kassavirtaa sekä vähentää liikennebudjettia tai velan maksamista. (Katso lisätietoja kohdasta

Kun maksetut velat eivät ole järkeviä .) Jäljellä olevilla 70% on vapautettu niin monista muista asioista, että vain 30 prosenttia budjetista asuu asuntoon. Tästä paljon kassavirrasta henkilö alkaa havaita paljon enemmän joustavuutta budjetissaan. Kuvittele, ettet ole velkaa tai autoa ja helposti säästät 40% tuloistaan? Tai kuvitella edellä mainittuja säästöjä, autoa ja joitain elinkaarikustannuksia, jotta 60 prosenttia nettotuloista luotaisi luottokortillesi? Entä jos voisit maksaa hätätilanne pelkästään pienentämällä päivittäistavarakuluja ja säästämättä rahaa kuukausi? Nämä ovat tosiasioita, kun pienennät asumiskustannuksia ja vapautat kassavirtaa.

Pienempi talo = läheisempi perhe

McMansions tai ei, talojen koko on uskomatonta näinä päivinä.Se räpyttää mielen, että ihmiset ostavat taloja, joissa huoneet ovat ylittäneet matkustajien määrän tai että vanhemmat vaativat ostamaan talon, jonka perhe voi kasvaa. Lapset voivat jakaa huoneen, perheet voivat jakaa kylpyhuoneen ja autoja voidaan pysäköidä ulkona. Elämänkokemukset ja lapsesi lähettäminen hyville kouluille tulisi olla painopistealueita, ei puolet tuloistasi niin, että jokaisella matkustajalla on oma kylpyhuone. (Katso lisätietoja kohdasta

Viisi virhettä, kun haluat ostaa uuden kodin .) Todellinen hyöty pienemmälle talolle vähemmän rahaa on, että koko kirjaimellisesti tuo perheenne lähemmäksi toisiaan. Maailmassa, jossa jopa lapsilla on omat älypuhelimet ja kasvotusten yhteys vähenee, perheen aika putoaa tienpinnalla. Pakottamalla kaikki syödä illallista samassa huoneessa tai katselemaan televisiota samalla näytöllä voimme tehdä kahta asiaa kerralla: yhteydenpito muihin ihmisiin ja edullinen viihdytys itse.

Monipuolinen portfolio

Kuten rahavirran kasvattaminen, monipuolistaminen on avainasemassa rikkauden kasvattamisessa ja varhaiseläkkeelle varautumisessa. Miksi sitten ihmiset käyttävät niin paljon rahaa kotiinsa? Kun keskimääräinen asunnonomistaja asuu vain hänen talossaan yhdeksän vuoden ajan, ajatus perheen kotiin, johon lapset palaavat opiskelun aikana, on kuollut. Vaikka vuokraus on selkeä valinta ihmisille, jotka haluavat liikkua tai pitää joustavuutta elämässään, ne, jotka haluavat ostaa oman kodin, tarvitsevat ostaa vain mitä he tarvitsevat elämässään. (Lisätietoja:

Vuokraa tai osta: on enemmän kuin rahaa .) Nuorelle perheelle, jolla on vauva, riittää yhden tai kahden makuuhuoneen talo. Kahden lapsen perheelle kahden makuuhuoneen talo on välttämätön. Kun lapset ovat tarpeeksi vanhoja, yksi makuuhuoneen talo, jossa on valmiin kellari, sopii erinomaisesti nuorille, jotka etsivät yksityisyyttä ja vanhemmat haluavat hiljaa pohjakerroksessa. Kun pesä on tyhjä, on aika myydä ja tutkia osakehuoneistoja, jotka eivät vaadi pihatyötä tai yhtä paljon kotitalouskorjauksia.

Siirtyminen jatkuvasti ja sopeutuminen elämään on melko samanlainen kuin sopeuttaminen joka vuosi. Olisi järjetöntä ostaa osakkeita, obligaatioita ja ETF: itä ja sitten unohtaa ne vuosia, vaikka tiedät, että jako ei ole oikein. Kuitenkin ihmiset tekevät jatkuvasti suurimman omaisuutensa - heidän talonsa - ilman edes harkitsevansa, että heidän pitäisi muuttaa asuntotilannettaan säännöllisesti. Liikkuminen vuosittain on kokonaan epätoivottavaa, varsinkin perheille, joka liikkuu joka kolmas tai viisi vuotta, on oltava riittävän toteuttamiskelpoinen pysyäksesi elämäsi muuttuvissa vaatimuksissa.

Bottom Line

Sijoittamalla yli 30% tuloista asuntoluokkaan varojen allokoinnit muuttuvat vinoutuneiksi ja vastuutonta. Henkilö, jolla on 20 000 dollaria luottokorttimaksussa, ei saa käyttää 15 prosenttia hänen tuloistaan ​​velan takaisinmaksuun, hänen pitäisi käyttää 50 prosenttia. Tuoreessa korkeakoulututkinnon suorittaneessa ei pitäisi pelkästään säästää 10% hänen palkkatilastaan; hänen pitäisi jatkaa opiskelemaan ja säästää 40% tai enemmän.

Lisäämällä säästöjä, vähentämällä velkaa ja maksamalla enintään 30% asumistulosta, voit tuoda paljon rahaa harrastuksiin, henkilökohtaisiin projekteihin tai tavallisiin vanhoihin sijoitustileihin. Kysy 100 ihmistä kadulla ja useimmat valitsevat suuren, hyvin hajautetun salkun ylimääräisen makuuhuoneen yli.