Vuonna 2015 Yhdysvaltain loma-asunnon myynti laski 18. 5% arvioidaan 920 000, kun se vuonna 2014 oli 13 miljoonaa euroa, mutta mediaani-myyntihinta kasvoi 28 prosenttia, koska useammat ostajat kilpailivat vähemmän kiinteistöjen kanssa, National Association of Realtors (NAR) 2016 Investment ja Vacation Home Buyers Survey, joka toteutettiin maaliskuussa 2016.

Christie's International Realty ilmoitti voimakkaasta kasvusta ylellisillä loma-asunnoilla vuosina 2013-14 (viimeisimmät kirjoitushetkellä saatavilla olevat tiedot) ja 28% jet-set-kohteilla, 25%: n lisäys viikonloppukohdealueilla ja 19%: n lisäys elämäntapaan ja alueellisiin lomakohteisiin. Nämä korotukset ylittivät huomattavasti ensisijaisten (ei-lomakeskusten) markkinoiden, olipa kyseessä sitten suuri kaupunki, globaali taloudellinen keskittymä tai lähiö.

Arvokas investointi

Vaikka et pääse markkinoille pohjaan, jos ostat nyt, viimeaikainen myyntihinnan nousu voi innostaa luottamusta siihen, että loma-asunto voisi olla arvokas lisäosuus salkkusi, varsinkin jos valitset suosittu paikka pitkällä aikavälillä. "Näemme suurimman osan ylellisestä loma-osuudesta rannikolla, Florida ja Kalifornia johtavat tietä", sanoo taatun koron kiinnitysluottojen johtaja Joe Caltabiano, joka on yksi maan suurimmista vähittäiskauppahuollon lainanantajista.

Muita suosittuja kohteita Caltabianon mukaan ovat Miami, jossa kiinteistöt ja rakentaminen ovat vahvoja; Lakefront koteja Colorado; kesämökit New Buffalo, Mich.; Coloradoin korkeita vuorten kaupunkeja; ja Arizonassa. Myös rannikkokodit ovat erinomainen investointi, ja Floridan rannat houkuttelevat aina ostajia. Hinnat ovat paras suosio ja aktiivisuus, hän jatkaa, koska hinnat nousevat, koska kysyntä ylittää tarjonnan. Nämä markkinat ovat nähneet 50% ja suuremmat hinnat ja myynti viime vuosina.

Ei erityistä järjestystä, tässä on neljä suosittua - mutta enimmäkseen ilmeistä - ylellistä loma-asunnon kohdetta ja tekijöitä, jotka tekevät näistä paikoista niin kuumia. (Katso lisää . Orlando, Fla.

Orlando tarjoaa lämpimän aurinkoista säätä, keskimäärin 70-luvulla jopa talvella. Se on halpa ja helppo päästä sekä U.S: n ja kansainvälisten matkustajien, ansiosta Orlando International Airport. Disney World on tärkeä matkailukohde, ja Magic Kingdom saa yli 19 miljoonaa kävijää vuonna 2014. Orlando on yksi Yhdysvaltojen suosituimmista kaupungeista kansainvälisille ostajille. com. Se on myös yksi suosituimmista kaupungeista kansainvälisille matkustajille Travellers Digestin mukaan.

Floridan loma-asuntoinvestointeja myyvän Orlando Flamingo Groupin perustaja Erica Muller kertoo, että Koillis-Yhdysvalloista, Brasiliasta, Yhdistyneestä kuningaskunnasta, Norjasta, Kiinasta ja Kanadasta peräisin olevat loma-asunnot sijoittajat ovat ostaneet Orlando-kiinteistöjä hänen kauttaan. Hän sanoo Orlandoa erottuu loma-ystävällisistä ominaisuuksistaan, jotka sisältävät luksusyhteisöjä, jotka palvelevat Disney-matkustajia. Näissä kodeissa on mukavuuksia, kuten elokuvateatterit, pelit ja biljardihuoneet, omat kylpyhuoneet jokaiseen makuuhuoneeseen sekä suuret klubitalot, joissa on kuntokeskukset, lastenhoito, vesipuistot ja concierge-palvelut.

Muller kertoo, että Orlando tarjoaa turvaverkon sijoittajille, koska se on niin suosittua matkailijoiden kannalta, joten on helppoa muuttaa loma-asunto tuloja tuottavaksi loma-asunnoksi. Kolme tai viiden meripeninkulman puistoa käsittelevät kodit käsittelevät parhaita hintoja, hän sanoo. Hintojen osalta Orlando laskee edulliseen ylellisyyteen, jossa runsaasti naapurustoja tarjoavat Trulian mukaan 100- 300 dollarin neliöjalat. NAR sanoo, etelä, etenkin Florida, on suosituin U.S.-alue ostaa loma-asuntoa, sillä lähes puolet ostajista ostaa siellä. Lisätietoja on

10 kalliimmalla ZIP-koodilla Miamissa . Hamptons, N. Y.

Long Islandin itäpäässä sijaitsevat Hamptons-kylät ja kylät ovat suosittuja julkkiksia ja varakkaita, mm. Runsaasti miljardöörejä. Täällä, joissakin maan suosituimmista postinumeroista, palveluihin kuuluvat rannat, tuoreet äyriäiset, hienot ravintolat, antiikkiliikkeet, viinitilat, maatilat ja vaatekaupat. Keskimääräinen myyntihinta neliöjalka on 945 dollaria alueella Priciest ZIP-koodi, mukaan Trulia.

Alex Cohen, johtava kaupallinen asiantuntija Madison Avenuen CORE-kaupallisessa kiinteistösijoitusyrityksessä New Yorkissa, sanoo, että Hamptons on edelleen yksi halutuimmista paikoista, ellei toivottavimmasta paikasta, ostamaan ylellisyyttä kotiin investoinneille ja henkilökohtaisille käyttää. Cohen omistaa neljän makuuhuoneen kotiin, että hän sanoo, että hän maksoi 40 000 dollaria ja maksoi 45 000 dollaria kesän vuokra-tuloihin. Hän sanoo, että lähes kaikki uudet rakentamiset ovat 3 miljoonan dollarin ja ylös luokka, ja kodeissa on tyypillisesti alhaiset kiinteistöverot. (Katso, mitä Hamptons teki

10 kpl eniten ZIP-koodeja New Yorkin osavaltiossa .) San Diego

San Diego on myös yksi kansainvälisten ostajien suosituimmista kaupungeista, . com. Se on lähes täydellinen ilmasto ympäri vuoden; upeita rantoja kallioita, mäntyjä ja rantoja; maailmanluokan eläintarha ja villieläinpuisto; rento vibe; teemapuistot kuten Legoland ja SeaWorld lapsille; ja paljon enemmän. Nämä palvelut houkuttelivat kaupungin yli 34 miljoonaa kävijää vuonna 2015.

San Diego on aina ollut kuumakohde loma-asunnoille hyvien sääolojensa, paikallisten ja kansainvälisten lentoasemiensa ja läheisten läheisten suurten kalifornialaisten kaupunkiensa vuoksi. Robert Kovacs, kaupungin toimintojen johtaja San Diego for Pillow, yritys, joka auttaa hallitsemaan lyhytaikaisia ​​vuokria alustoilla, kuten HomeAway ja Airbnb.Mutta San Diego on enemmän kuin sen rannat, ja alueet kuten North Park ja Downtown ovat saamassa suosiotaan niiden ainutlaatuisista kaupoista, ravintoloista, mikroyritysten, viljelijöiden markkinoista ja yöelämästä, jotka kaikki houkuttelevat paikallisia ja turisteja samankaltaisesti, hän sanoi.

Mahdollisuus käyttää ylellinen loma-asunto ei vain nauttia kaupungista itsellesi vaan käyttää lyhytaikaista vuokra-asuntoa lisätulojen lisäämiseen ansiosta San Diego on houkutteleva sijoituspaikka. Keskimääräinen myyntihinta high end -alueilla, kuten Midtown ja Lower Hermosa, ylitti $ 1 000 per neliöjalka tämän vuoden neljän ensimmäisen kuukauden aikana. Ja kun ylellisyyskodeissa kuluu paljon aikaa myydä useimmilla markkinoilla, heidän tarvitsee vain 71 päivää myydä San Diegossa joulukuusta 2014 Christien kansainvälisen kiinteistön mukaan. Se on paljon lyhyempi kuin tyypillinen vuosi, joka tarvitaan myytävän loma-asunnon arvoon, joka on vähintään miljoona dollaria. Lisätietoja alueesta on kohdassa

3 ylellistä eläkkeelle jäänyttä yhteisöä lähellä San Diegoa, Kalifornia. Telluride, Colo.

Telluride koki enemmän kuin

- 40%: n lisäys luksushotelleista myyntiin vuonna 2014 Christien mukaan. Tämä suosittu hiihtokeskuksessa nähtiin myös myyntihintojen nousevan 48 prosentilla vuonna 2014. Myynti kasvoi vuonna 2015, ja tämän vuoden tammikuun myynti kasvoi 59 prosenttia viime tammikuussa, kertoo Telluride Real Estate Corp., Christien yksinoikeudellinen affiliate. Telluriden luksushotelt ovat hinnoiteltuja 3 miljoonan dollarin ja 9 miljoonan dollarin välillä, ja vapaata maata tarkoittaa, että siellä on mahdollista rakentaa yksilöllinen ylellinen koti. With vain 2 500 asukasta, 8, 750 jalkaa ja 200 tuumaa vuotuista lumisateen korkeutta, Telluride on ihanteellinen lomailijoille, jotka etsivät luonnon kauneutta, yksinäisyyttä ja talviurheilua. Kesällä vieraat voivat nauttia retkeily- ja pyöräilyreiteistä. Se on helposti kävelymatka, kätevä pääsy kyläkaupoihin, elokuvateatteriin ja ruokakauppoihin. Se on myös National Historic Landmark District, joten se on erinomainen paikka nauttia hyvin säilyneen viktoriaanisen arkkitehtuurin. Kaupunki pääsee Telluriden alueellisen lentokentän kautta, ja se on lähellä useita muita pieniä kaupunkeja, jokia, erämaa-alueita ja kansallisia metsiä. Colorado myös pisteyttää korkeimmillaan

Parhaat ja pahimmat valtiot eläkeläisille vuonna 2016 . Bottom Line

Jos olet kiinnostunut ostamaan ylellinen loma-asunto, harkitse Orlando, Hamptons, San Diego tai Telluride. Jokaisella on jotain ainutlaatuista tarjota ja on suosittu matkailijoiden kanssa, joten se on paikka, jossa voit nauttia itsestäsi, käyttää tuloina tai molempina. (Lisätietoja

Ultra-Luxury Real Estate: Mikä on Hot, mitä ei ole .)