Jos korko aktivoidaan, se sisältyy siirtokustannuksiin. Kiinnostuksen käyttö on yleistä rakennushankkeissa. Korkomenot sisältyvät varoihin, ja ne kirjataan kuluksi tuloslaskelmaan sillä kaudella, jonka aikana se on tapahtunut.

UU: ssa. S., SFAS 34 käsittelee korkomenojen aktivointia tilikauden aikana. SFAS 34 edellyttää, että rakennusaikana syntyneet korkokustannukset pidetään pitkäaikaisena omaisuuseränä. Aktivoidun koron on oltava lainasta. Jos erityistä lainaa ei ole yksilöity, korko voidaan arvioida sijoitetun pääoman painotetun keskikoron avulla.

Esimerkki:
Yritys rakensi rakennuksen 1 miljoonaan dollariin. Se lainaa 500 000 dollaria 5% rakennuksen rakentamiseen. Tässä tapauksessa aktivoidut korot ovat $ 25 000.

Toinen yritys rakensi rakennuksen $ 1 miljoonaan. Se lainaa 500 000 dollaria 5% rakennuksen rakentamiseen. sillä oli myös erääntynyt 3 miljoonan dollarin 10% ja 1 miljoonan dollarin kiinnitys 15%: lla. Tällöin aktivoidut korot ovat:

500, 000 * 5% = 25 000

500 000 * 10% = 50 000
Yhteensä 75 000
Kulut kirjataan kuluksi = - aktivoidut korot

= 25 000 + 300 000 + 150 000-75 000

400 000
Aktivoidut korot ovat 75 000 dollaria, koska oletamme, että 500 000 euron saldo rahoitettiin debentuurilla. Syy, jota ei pidetä kiinnityksenä, on se, että se on jo osoitettu toiseen tunnistettavissa olevaan omaisuuserään.

Jotkut väittävät, että omarahoitteisten omaisuuserien aktivointikustannuksia ei pitäisi sisällyttää.

Pääoman korotuksen vaikutus vaikuttaa yrityksen omaan:

Tulos - Nykyisellä kaudella tulot ovat suurempia (liioiteltuja).

• CFO - Nykyinen talousjohtaja on suurempi (liioiteltua), koska korkokulut sisällytetään CFI: hen.
• CFI - Nykyisellä kaudella CFI on alhaisempi (vähäpätöinen).
• Omaisuuserät - Varojen tase on ylimitoitettu, koska ne sisältävät aktivoidun koron.
• Vakavaraisuussuhteet - Koska varat, liikevoitto ja osakepääoma ovat korkeammat, kaikki vakavaraisuussuhteet ovat liioiteltuja.