Sisällysluettelo:
Lisensoitu asuinkiinteistöjen arvioija voi käyttää Zillow Groupin (Z) Zillow-sivustoa. com tehdä nopeasti kiinteistöjen hakuja asiakkaille selvittää, missä asuinalueissa kotinsa sijaitsevat ja saada yleinen tunne hintoja, joilla ominaisuudet voivat arvioida. Arvioijat eivät kuitenkaan käytä Zillow'ssa löytyneitä tietoja kotona olevien ja lainanantajien virallisten kotimaisten arvioiden laatimiseksi. Sen sijaan lisensoidut arvioijat yhdistävät alueelta kerättyjen listautumispalvelujen (MLS) ja paikallisten vierailujen aikana asiakkaiden kodeissa kerätyt tiedot määrittämään tarkat arvot.
Miksi välttää Zillow
Kodinarviointien valmisteluun lisensoidut arvioijat välttävät Zillowin, koska verkkosivustolla olevat tiedot eivät aina ole tarkkoja. Esimerkiksi Zillow'ssa löydetty luettelo saattaa näyttää epätarkan huoneiden määrän ja virheellisen neliömateriaalin. Myös kodin kunto ei ole aina tarkka, ja kodin tilalla on tärkeä rooli sen arvossa.
Miten arvioijat saapuvat hintaan
Arvioijat etsivät vertailukelpoista myyntiä - "comps" - lähialueilla osana kodinarviointiprosessia. MLS-tietokannoilla on tarkimmat comps, koska MLS-tiedot ovat syöttäneet kiinteistönvälittäjät, jotka ovat listanneet asuntoja ja sulkivat myynnin.
Jotkut arvioijat käyttävät ammattikäyttöön luotuja tietokantoja, kuten Real Quest Professional ja Appraisers Now. Tämäntyyppiset tietokannat tarjoavat työkaluja, jotka on suunniteltu helpottamaan arviointitutkimusta, kuten useiden lainkäyttöalueiden MLS-tiedot, antennipeitteet, tulvakartat ja sulkemisraportit. Nämä työkalut auttavat arvioijia tarjoamaan omistajille ja lainanantajille tarkkoja kiinteistöarviointeja.
Yritän sanoa, että 401 (k) maksu voi perustua vain suoraviivaan maksaan! Yritykseni, jonka olen aiemmin toiminut, antoi minulle mahdollisuuden osallistua bruttotuloihin. Onko laki muuttunut vai onko nykyinen työnantaja väärässä?
Erityistä kysymystä käsittelevä asetus (laki) ei ole muuttunut. Molemmat työnantajat voivat kuitenkin olla oikeassa. Siksi: Säädökset antavat työnantajalle mahdollisuuden määritellä tietyssä määrin, mitä määritellään "hyväksyttäviksi korvauksiksi / palkaksi" suunnitelman mukaisten maksujen määrittämiseksi.
Mitkä ovat "tiettyjä vaatimuksia", jotka on täytettävä olennaisesti samansuuruisille maksuille (SEPP)? Onko verotettava 20 prosenttia? Onko SEPP: lle haittaa?
Olennaisesti samansuuruisille jaksotuksellisille maksuille (SEPP), jakaumat syntyvät IRA: sta, kun olet tarkistanut varat. (SEPP: t sallitaan myös pätevistä suunnitelmista sen jälkeen, kun osallistuja on eronnut palvelusta - tämä ei koske sinua tällä hetkellä.) Näihin tai muihin IRA-jakeluihin ei ole pakollisia lähdeverovaatimuksia.
Onko kaikki pankit käyttänyt viittä luottoluokkaa CS arvioidessaan mahdollisia lainanottajia?
Ymmärrä, miten lainanantajat analysoivat uuden luottosovelluksen lainanottajalta ja oppivat, miksi viisi luottoluokkia ovat arvioinnin tärkeä osa.