Sinulla on oltava kuitti kaikesta, mutta sinulla on kuitit siitä, mikä voisi olla suurin kuukausittainen kulusi? Jos vuokraat, voit maksaa yli 10 000 dollaria vuosittain ilman todistetta siitä, että maksat mitään.

On paljon syitä, miksi sinun pitäisi pyytää kuitti jokaisesta vuokramaksusta.

Vältä tulevia päänsärkyä

Jotkut taloudelliset neuvot ovat yleismaailmallisia. Olitpa kyseessä vuokra-maksu, korkean dollarin osto tai ostanut jotain kaverilta, sinun pitäisi aina pyytää kuitti. Jos ongelmia ilmenee myöhemmin, ostotodistuksesi voi olla taloudellinen elinehto. Jos asia menee tuomioistuimeen, tuomari pyytää jonkinlaista vastaanottoa.

Voit vuokrata yksityishenkilöltä tai suurelta kiinteistöjohtamiselta, jonka pääkonttori on satoja tai tuhansia kilometrejä. Vuokrasummasi avulla voit ratkaista kiistojen kaikentyyppisten vuokranantajien kanssa.

Verot

Vuokrat maksut eivät todennäköisesti ole vähennyskelpoisia henkilökohtaisista veroista ellei asut verotuksessa vuokralaisille. Mutta jos sinulla on kotimainen yritys, vuokra-kuitti on välttämätön. Todennäköisesti kotiosasi, jota käytät yksinomaan yrityksessä, täyttää useita vähennyksiä, jotka vaativat todistusta vuokrasi. Jos esimerkiksi kymmenen prosenttia kotitaloudestasi käytetään liiketaloudellisiin tarkoituksiin, 10 prosenttia vuotuisista vuokramaksuista on todennäköisesti vähennys. Katso Top 10 Home Business Tax Tips .

Varokaa kuitenkin: Vuokravähennysten vähentäminen ei ole yhtä suoraviivaista kuin luulisi. Keskustele tilintarkastajan kanssa hyvissä ajoin ennen veroja ja vertaa IRS: n kotitoimiston vähennysvaatimuksia.

Se todistaa, että maksat ajoissa

Jotkut vuokranantajat veloittavat 10 prosentin myöhästymismaksun sekä päivittäisen koron tai jopa enemmän, jos vuokra maksetaan myöhässä. Jos sinulla on taipumus maksaa vuokrasopimuksen erääntymispäivästä tai viimeisen työpäivän viimeisestä päivästä, saatava vuokrasumma on todistettava, että olet maksanut ajoissa.

Jos et pysty toimittamaan henkilökohtaisesti maksua, maksa aikaisemmin kuin eräpäivä.

Koska se on laki

Jotkut valtiot vaativat vuokranantajia antamaan vuokrasummia. Ota yhteyttä valtion omistukseen, onko valtionne tällainen laki. Jos näin on, pyydä jäljennöstä perussäännöstä ja lähetä se vuokranantajalle, jos hän kieltäytyy luovuttamasta kuitti. Jos valtio ei toimita vuokrasummia, luo kuitti itsellesi ja pyydä vuokranantajaa allekirjoittamaan se, kun lähetät maksun.

Bottom Line

Jos vuokraat kiinteistöjohtamisryhmästä, on todennäköistä, että voit kirjautua sen asukkaiden portaaliin saadaksesi sähköisen kuitin. Jos vuokraat yksittäisestä tai pienestä yrityksestä, saatat joutua pyytämään kuukausittaista kirjallista kuittia.

Vältä vuokraamisten tekemistä käteisellä.Maksaa sekillä, jotta paperireitti kulkee kuitisi mukana. Maksa muutamia ylimääräisiä dollareita, jos tarvitset rahaa, mutta älä maksa käteisellä. Jos sinulla ei ole muuta mahdollisuutta kuin maksaa käteistä, pyydä vuokranmaksu joka kerta. Se on ainoa maksutodistus, jonka sinulla on. Lisätietoja on kohdassa Kokonaisopas kiinteistöjen vuokraukseen .