Vuoden 2001 talouskasvun ja veronhuojennuksen yhteensovittamisesta annetun lain (EGTRRA) mukaan Yhdysvaltojen liittovaltion verovapaus kasvaa vuosittain ja vero pienenee kokonaan vuonna 2010. on tarkoitus palata vuonna 2011, ja mitä tapahtuu välillä on kenenkään arvaus. Poliitikot jakautuvat parhaana keinona käsitellä tätä veroa: jotkut haluavat pitää sen rikkaana maksaakseen, kun taas toiset haluavat sen purettavan sen tiettyjen ryhmien vaikeuksien vuoksi. Keskellä kiinni ovat amerikkalaiset, jotka ovat tullut tyytyviä, kun kyseessä on estate suunnittelu. He saattavat ajatella, että liittovaltion kiinteistövakuutuksen asteittainen lopettaminen merkitsee, että verot eivät tule maksettaviksi kuoleman aikana. Tämä oletus voi johtaa kalliisiin virheisiin, jotka vaikuttavat heidän perillisilleen.

Riippumatta poliitikkojen tästä asiasta käytävästä keskustelusta, yksi asia on melkein varma: vaikka liittovaltion kiinteistövakuutus kumotaan pysyvästi, vero korvataan yhdellä tai toisella. Sinun täytyy ymmärtää, miksi tämä on ja miten voit suojata kiinteistösi liialliselta verotukselta.

Uusien raja-arvojen perusta perusasioissa
Kun kiinteistövakuutus poistetaan käytöstä, perimättömän omaisuuden perusteeton rajoittamaton lisäys katoaa. Vuodesta 2010 lähtien sääntöjen mukaan toimeksiantaja tai omaisuuden edustaja voi sovittaa kiinteistön edunsaajien hankkimien omaisuuserien kustannusperustaan.

Jokainen kiinteistö on yleensä oikeutettu lisäämään yli 1 dollarin siirrettyjen omaisuuserien perusta. 3 miljoonaa. Lisäksi eloonjääneelle puolisolle siirretyn omaisuuden perusta voidaan lisätä ylimääräisellä 3 miljoonalla dollarilla. Siksi eloonjääneelle puolisolle annettujen varojen kokonaismäärä on enintään 4 dollaria. 3 miljoonaa. Vuoden 2010 jälkeen sekä 1 dollari. 3 miljoonaa ja 3 miljoonaa dollaria lasketaan inflaatioon.

Tämä muutos asteittaisessa käyttöönotossa voi vaikuttaa kielteisesti maanviljelijöiden ja pienyritysten omistajiin, joilla on huomattava määrä varallisuutta liikeomaisuuden muodossa. Hyvin arvostettujen kiinteistöjen vastaanottajat tuntisivat myös osuman, kun he myyvät ja joutuvat maksamaan pääomatuloverot.

Miten valtiot voivat elvyttää rahaa
Viime aikoihin saakka useimmat valtiot eivät ole asettaneet omia verojaan; Sen sijaan he saivat liittovaltion hallitukselta luottoja osuutensa suurviljelijöiden asukkaiden maksamasta kiinteistöverosta. (Tätä kutsutaan "pick-up" tai "sop" vero.) Näin oli ollut vuodesta 1926, mutta nyt EGTRRA: n mukaan tämä on kadonnut. Näin ollen useat valtiot ovat ryhtyneet toimiin korvaamaan kokonaan tai osittain 4 miljardin dollarin vuotuinen tappio, joka johtuu liittovaltion kiinteistöveron luopumisesta.

Vähentää ainakin osaa heistä, joista jotkut heistä ovat menettäneet. Joissakin valtioissa on nyt erillinen kiinteistövero, joka sisältää edellisen kiinteistöveron hyvityksen vähimmäisverona tai lisäverona.Toistaiseksi lähes puolet valtioista on muuttanut lakejaan, jotta ne voisivat kerätä kiinteistöveroa. (Joillakin valtioilla oli jo omat kiinteistövakuutusmaksunsa, joka kirjattiin kuolemaan johtaneiden liittovaltion verojen lisäksi.) Jokainen valtio voi vapaasti määritellä kiinteän verotuksen perusta, vapautusmäärät ja aikataulut.

Useilla valtioilla on myös perintövero, joka voi nousta. Tämä on vero, joka koskee edunsaajan oikeutta saada omaisuuttasi. Tuensaajan maksetun veron määrä riippuu hänen saamastaan ​​kiinteistöstä ja hänen suhteestaan ​​sinuun. Yleensä omaisuuden siirto puolisolle on vapautettu verosta. Joissakin valtioissa myös lapsiin ja lähisukulaisiin siirtyminen on vapautettu verosta.

Kuten näet, valtiot pyrkivät maksamaan miljardeja dollareita menetetyistä tuloista, joten todennäköisesti kohtaat muutoksia tulevaisuudessa sinun ja sukulaisten maksamaa perintöveroa ja perintöveroa. Jos asut ja kuolee, voi olla suuri ero sen suhteen, kuinka paljon omaisuudenhaltiasi menettää veroja.

Mitä voit tehdä
Siirtyminen verotuksellisempaan valtioon on yksi tapa auttaa alentamaan kiinteistöveroja. Mutta ei ole takeita siitä, että uusi kotivaltio ei läpäise ylimääräistä verolainsäädäntöä, jos se tulee talousarvion kriittiseen tilanteeseen.
Vähennä omaisuuden kokoa elossa ollessasi on toinen tapa laskea verotusta. Yksilöt voivat antaa jopa 11 000 dollaria vuodessa niin monille ihmisille kuin he toivovat ilman, että he käyttävät elinikäisen lahjan verovapautuksensa. Siksi sinun ja puolisosi voisi antaa 22 000 dollaria vuosittain. Voit myös antaa rajoittamattomia summia puolisolle, hyväntekeväisyyteen tai jonkun opetukseen tai sairaanhoitoon. Sinun on kuitenkin oltava varovainen lahjakkaiden kanssa, koska tarvitset rahaa itse tulevaisuudessa.

Lopuksi, sinun on ajateltava muutosta askeleelta pohjaan. Perilliset saavat varoja kuin olisivat ne alkuperäiset ostajat. Kun ne myyvät omaisuuserän, pääomatuloveroa sovelletaan alkuperäisen hinnan ja myyntihinnan väliseen erotukseen. Muunnettu siirtoperuste ($ 1,3 miljoonaa ja $ 3 miljoonaa, kuten edellä on kuvattu) lisätään siirtoihin. Et voi siis haluta erittäin arvostettua omaisuutta omistuksessasi.

Johtopäätös
Laissa säädetyt polut muokkaavat monia ehdotuksia. Ennen tämän keskustelun päättymistä ei ole mahdollista määrittää kiinteistöveron vaikutusta vuoden 2010 jälkeen. Silloinkin on todennäköistä, että muutoksia tehdään. Näistä ja muista syistä sinun on pysyttävä joustavana, noudatettava lainsäädännöllisiä muutoksia ja oltava valmis tarkistamaan kiinteistösuunnittelustrategiaa. (Lisätietoja Aloittaminen kiinteistösuunnitelmassasi .)