a:

Yli 30 vuoden kiinteäkorkoisten kiinnelainojen rahoittajana Yhdysvalloissa Fannie Maen nimeltään Federal National Mortgage Association on tärkeä liikekumppani asuntolainojen myyjille ja tarjoajille jotka haluavat ylläpitää kestävää toimintaa.

Yleiskatsaus FNMA-myyntioppaaseen

Koska Fannie Mae on julkisesti rahoitettu yritys (GSE), sen myyjien on täytettävä tiukat kriteerit, jotta ne voivat saada tukea. Fannie Mae Selling Guide sisältää yksityiskohtaiset vaatimukset, jotka koskevat Fannie Mae -hyväksyttyä lainanantajaa, sekä myyjän ja Fannie Maen välisen liikesuhteen.

FNMA-myyntioppaiden käyttö

Fannie Maen myyntioppaassa A-osassa on tietoja Fannie Maen hyväksyntää hakevien lainanottajien kelpoisuus- ja sovellusvaatimuksista, mukaan lukien lainanantajan sopimusvelvoitteet, teknologian sertifioinnit ja lainausmenetelmät. Katso tästä osasta asiakirjat ja yksityiskohdat siitä, miten voit tulla FNMA-hyväksytty lainanantaja ja miten ylläpitää lainanantajan kelpoisuutta.

B-osa kattaa yksinoikeuden tukikelpoisuus- ja merkintäsitoumukset, jotka liittyvät perinteisiin ja julkisiin lainoihin luovutettavaksi Fannie Maelle. Katso tämän osan kaikkien prosessien vaatimuksista alkupäästä sulkemisen kautta. Tietyille lainoille, ominaisuuksille ja rahoitukselle asetetut vaatimukset on eritelty. Löydät esimerkiksi korkean taseen asuntolainoja ja HomeReady-asuntolainoja koskevia käytäntöjä ja vaatimuksia.

C-osa sisältää yksityiskohtaiset tiedot kahdesta rahoitustoiminnasta, joita lainanantajilla on Fannie Maen kanssa: kokonaiset lainat käteisvaroihin ja kiinnitysluottoihin (MBS). Käytä osaa C3 tunnistamaan eri vaiheet liikkeeseen laskemiseen, ostamaan ja myymään erilaisia ​​kiinnelainoja, mukaan lukien tavanomaiset lainat, FHA-lainat, VA-lainat ja HUD-takaavat 184 §: n lainat.

Osa D esittää laadunvalvontaa ennen, sulkemisen aikana ja sen jälkeen sen varmistamiseksi, että Fannie Maelle myydyt kiinnelainat täyttävät kelpoisuusvaatimukset. Käytä tässä osassa kuvattuja laadunvalvontajärjestelyjä saadaksesi lainaasi valmiiksi tilintarkastukseen, jos kyseessä on katsaus Fannie Maen laina-laatukeskuksesta.

E-osa sisältää eräitä avainsanojen resursseja, esityksiä ja määritelmiä Fannie Maen myyntiajan tukemiseksi. Näihin kuuluvat suuret sopimukset, joiden kanssa sinun on toimittava Fannie Maen kanssa, sekä yhteystiedot, jotka on suunniteltu vastaamaan kysymyksiin.

Bottom Line

Fannie Maen kautta kelvolliset lainanantajat voivat kasvattaa liiketoimintaansa kotirahoituksella luottokelpoisille matalan ja keskitason tulojen saajille. Fannie Maen myyntiopas on tärkeä asiakirja arvioida markkinoillepääsyä.