a:

Vaikka kiinteistösijoittamisen riski vaihtelee segmentin mukaan, tällä sektorilla on yleensä suurempi riski kuin laajemmilla markkinoilla. Kiinteistöalan volatiliteetti kasvaa kasvupotentiaalin keskuudessa, joka kasvaa suurempia riskejä vastineeksi paremmasta tuoton mahdollisuuksista. Monet sijoittajat, jotka altistuvat kiinteistöalalle, vähentävät niihin liittyviä riskejä investoimalla ei-syklisiin tai syklisiin toimialoihin, jotka molemmat menestyvät keskimäärin paremmin alamarkkinoilla, kun kiinteistö ja muut erittäin sykliset alat kärsivät pahimmasta.

Kiinteistöala

Kiinteistöala muodostaa kolme segmenttiä. Suurin kiinteistötoiminta ja -palvelut käsittelevät kiinteistöjen toimintaa, mukaan lukien rahoitus, vakuutukset ja ylläpito. Tällä segmentillä on beta 3, mikä osoittaa, että se on 30% epävakaampi kuin laajemmilla markkinoilla.

Toinen kiinteistöala on kehitystä. Suuret urakointiyritykset ja muut kiinteistökehitykseen osallistuvat yritykset muodostavat tämän segmentin, joka on beta 1,02: n ollessa vähiten haihtuva kolmesta. Segmentti seuraa tiiviisti laajempia markkinoita, joilla on vain 2% suurempi volatiliteetti.

Yleinen ja monipuolinen kiinteistö, segmentti, joka koostuu kiinteistöyhtiöistä, jotka eivät sovi edellä mainittuihin ryhmiin, on alan pienin segmentti. Se on myös kaikkein epävakain, ja sillä on beeta 1,82. Tämä pieni segmentti on houkutteleva kasvusijoittajille, sillä se voittaa markkinoita 82 prosentilla, kun ajat ovat hyviä.

REITs

Konservatiiviset sijoittajat, jotka estävät riskin, etsivät kiinteistösijoituksia tai REIT: itä. REIT tarjoaa paljon vakautta kuin perinteiset kiinteistöt. Sillä on oma sektori, jonka beta on 0, 79, joten se on 21 prosenttia vähemmän haihtuvia kuin laajemmilla markkinoilla.