Taloudellinen gurut ovat jatkuvasti varoittaa kuluttajia pitämään luottotietonsa kärjen muotoisessa muodossa, jos he aikovat ostaa talon lähitulevaisuudessa. Mitä korkeammalla luottopisteelläsi on, sitä todennäköisemmin saat parhaan asuntolainan korot.

Kun sinulla on kuitenkin kiinnitys, miten se vaikuttaa luottopisteisiisi eteenpäin?

Sinä otat luottorajan

Heti kun noudatat uutta kiinnitystä, odota luottoasi kärsivän. Luottopisteesi on numeerinen esitys kyvystä maksaa takaisin velkavaatimus. Kun otat suurimman lainan suurimmalla osalla kuluttajista, pistemäärä laskee, kunnes todistat, että sinulla on kyky maksaa takaisin laina - ja että sinä todella maksa maksamasi maksut.

Tästä johtuen pistemäärän tilapäinen lasku saattaa olla vaikeaa saada muita lainoja tai saada laina luottolimiiteiltä, ​​joita odotat. Suunnittele odottaa vähintään kuusi kuukautta ennen lainojen laajuisen lainan hakemista.

Varmista, että maksusi ovat ajoissa

Miten saat pistemäärän takaisin sen esilahjoitustasolle? Tehdä maksuja joka kertaa. Älä kirjaudu niihin palveluihin, jotka sanovat, että he voivat nostaa luottoasi nopeasti. Yksinkertaisesti tee kiinnitysmaksut - ja kaikki muut maksut, sillä asialla - ajoissa. Kun osoitat, että olet vastuullinen luotonsaaja, pisteet luonnollisesti nousevat.

FICO: n mukaan luottotietojen laatimisesta vastaava yritys on 35% pisteistäsi maksuhistoriaa.

Laske laskut ajoissa ja kokonaan. Jos kiireinen elämäntapaasi joskus pakottaa laskun, joka maksaa alhaisemmalla prioriteettiluettelossasi, perustele automaattinen maksu pankkisi kautta, joten et koskaan unohda sitä. Katso parhaita tapoja korjata luottotietosi saadaksesi lisää neuvoja.

Sinä vain otit enemmän velkaa

Tietää perusteet. Luottotietosi mittaa kykysi maksaa takaisin velkoja. Sinä ansaitset vain niin paljon rahaa, joten velan määrän pitäminen hyvänä suhteessa tuloihisi on välttämätöntä. Tätä kutsutaan velka-tulo-suhteeksi.

Yli 36%: n pitäminen pidetään optimaalisena ja enintään 28% on kiinnitys. Jos tiedät ostavan kodin lähitulevaisuudessa, älä ota muita velkaa koskevia velvoitteita. Pidä velka-tulosuhteen alhainen.

Luo edelleen luottotietojasi. Pieni luotto on parempi kuin ei luottoa luottotietosi osalta. Ja tietenkin, maksat asuntolainasi ajoissa on hyvä luottotietosi.

Se voi parantaa luottosekoitasi

Luottopisteen laskeminen on hieman mysteeri. FICO julkaisee yleisiä ohjeita, joiden avulla kuluttajat ymmärtävät pisteet, mutta kukaan ei tiedä laskennan erityispiirteitä.Kuitenkin, millaisia ​​lainoja sinulla on rooli pisteet.

Ajattele asuntolainaa kulutusluottojen huipuksi. Jos voit saada kiinnityksen, sinut pidetään luotettavana luotonottajana. Jos luottotietosi sisältää vain muutama luottokorttiluotto, pisteesi ei ole yhtä korkea. Tämä sekoitus velkojen ja velkojen velan (oma asuntosi) osuus on noin 10% pisteet.

Mutta Spider-Manin setä kerran kertoi hänelle: "Suurella voimalla on suuri vastuu. "Jos maksat luottokortin hieman myöhässä, pisteet eivät ole massiivisia. Jos et maksa asuntolainasi ajoissa, odottaa luottopisteesi heijastavan sitä. Jos näin tapahtuu, suorita maksu mahdollisimman nopeasti. Jos se on vähän myöhässä, asuntovakuutusyhtiö ei saa ilmoittaa sitä luottoluokituslaitoksille.

Bottom Line

Tässä on hyvä uutinen: Niin kauan kuin maksat asuntolainasi ajoissa joka kerta, velkaa, jota otat kotiin, pidetään vastuullisena velanaan. Ja yritä välttää muita merkittäviä ostoksia kuuden kuukauden kuluessa asuntolainan ottamisesta, koska luottopisteesi todennäköisesti vähenee lainan hankkimisesta. Historiasi vastuullisesti maksaessasi asuntolainasi ja muut laskutapasi pitäisi pian tuoda pisteet takaisin ylös. Lisätietoja on kohdassa Neljä tapaa suojata luottotietosi.