Joidenkin kuluttajien kanssa tapaaminen asuntolainanantajan kanssa kasvotusten kanssa tarjoaa mielenrauhaa. Mutta online-asuntolainojen suosio osoittaa, että monet ihmiset ovat täysin mukavia hakemaan lainaa toimiston ulkopuolella.

Suurin internet-pohjainen yritys on Quicken Loans. Jos ostat uutta kiinnitystä tai yrität jälleenrahoittaa verkon kautta, on tärkeää ymmärtää, että kaikilla lainanottajilla ei ole samaa lähestymistapaa. LendingTree- ja Zillow-sivustot toimivat pääasiassa välittäjinä, lähettämällä perustiedot useille kiinnelainanantajille, Quicken Loans on suora lainanantaja.

Se on sen etuja ja haittoja. Quicken-lainojen käyttäminen tarkoittaa, että et saa laittomien sähköpostiviestien hyökkäystä, joka yrittää saada yrityksesi. Ja henkilökohtaiset tiedot saavat vähemmän käsiä, suuri piirre yksityisyrittäjille.

Toisaalta on vaikea tietää, onko saat parhaan hinnan, jos sinulla ei ole useita hintatarjouksia. Lisäksi, jos lähestyt enemmän kuin yksi suora lainanantaja vertailukauppaan, saatat päätyä enemmän paperityöhön - ja lisää kyselyitä luottotietokantaan (Katso lisää: Miten minun kiinnitysrahasteni jälleenrahoittaa minun FICO-pisteet? >).

Yksi etu Quicken Loans on valinta. Vuonna 1985 perustettu yhtiö tarjoaa tavanomaisia ​​kiinnityksiä - se tarjoaa sekä kiinteitä että säädettävissä olevia kursseja - sekä erikoistuneita tuotteita, kuten VA- ja FHA-kiinnityksiä. Lisätietoja on kohdassa

Kiinteä tai vaihtuvakorkoinen kiinnitys: Mikä on parempi nyt? Yksinkertaistettu lainaprosessi

Joissakin suhteissa kiinnitysprosessi Quicken Loansin kautta on melko samanlainen kuin perinteisten lainanantajien. Tärkein ero on se, että potentiaaliset kotihenkilöt voivat suorittaa suurimman osan vaiheista verkossa.

Quicken Loan -lainan saaminen viidessä vaiheessa sisältää:

1. Sovellus.

Saadaksesi hakemuksen käynnissä, lainanottajat voivat keskustella, lähettää sähköpostia tai soittaa Quicken Loans kiinnitys pankkiiri. Yrityksen mukaan asuntolainan asiantuntija esittää useita kysymyksiä tavoitteistasi, sitten suosittelee ratkaisuja, jotka vastaavat tarpeitasi. 2. Luottoluokitus.

Kuten muutkin asuntoluottolaitokset, Quicken käyttää luottotietosi määrittääksesi kelpoisuutesi tiettyihin lainoihin ja korkoihisi. Asiakkaat voivat käyttää luottotietojasi verkossa tai saada sen kiinnitysasiantuntijat vetämään. Katso lisätietoja kohdasta Mikä on hyvä luottopiste? 3. Hyvä usko talletus.

"Hyvässä uskossa" on ominaisuus, joka toimii hieman eri tavalla kuin joidenkin lainanantajien kanssa. Asiakkaat maksavat palkkion etukäteen - 400-700 dollaria - kattamaan luottoraportin hankkimisesta aiheutuvat kustannukset, kotiarvostuspalkkion ja lainan käsittelykustannukset.Hyvä uutinen on se, että yritys laskee talletuksesi muista sulkemiskustannuksista, joten loppujen lopuksi et saa maksaa enemmän kuin muiden lainanantajien kanssa. 4. Merkintäsitoumukset.

Tämä on asuntolainaprosessin nitty-gritty osa. Varmistaaksesi, että olet oikeutettu tarjoamaan lainaehtoihin, lainanantajan on tarkistettava tulosi, varallisuuttasi ja muita taloudellisia tietoja. Yhtiö myös määrittelee kiinteistön arvioinnin sen varmistamiseksi, että se ei anna lainaa enemmän kuin kotitalo kannattaa. Katso Mitä sinun pitäisi tietää Home Appraisals . 5. Sulkeminen.

Yksi perusta Quicken-lainoista on, että voit melko paljon valita missä haluat sulkea lainan. Se voi olla kotona, toimistossa tai jopa lähistöllä kahvilassa. Tämä on ainoa vaihe, jossa tapaat Quicken-edustajan henkilökohtaisesti. Kun asuntolaina on maksettu, asiakkaat tekevät kuukausittaisia ​​maksuja - joko suoraan Quicken-lainoille tai erilliselle lainanhoitajalle lainasta riippuen.

Vahvan raidan tallennus

Quicken markkinoi itseään helpommin vaihtoehto perinteisille lainanantajille. Suuri osa tästä valikosta on kyky hallinnoida lainahakemusta Quicklyin luomalla online-työkalulla MyQL, joka on saatavana joko verkossa tai mobiilisovelluksella MyQL Mobile.

MyQL: n avulla lainanottajat voivat käyttää henkilökohtaista verkkosivustoa, jossa he voivat vastaanottaa Quickenin viestejä, suorittaa maksuja ja allekirjoittaa asiakirjoja. MyQL-mobiilisovellus, joka on saatavana iPhonelle tai Androidille, toimii samalla tavalla. Kaikki lainanottajat tarvitsevat henkilökohtaisen käyttäjätunnuksen ja salasanan saadakseen tietoa.

Kun pystyt seuraamaan edistymistä verkossa ja allekirjoittamaan asiakirjoja sähköisesti, yritys väittää, että lainanottajat hyötyvät nopeammasta kiinnitysprosessista. Quicken-lainojen mukaan jotkut lainat ovat lähellä yhtä lyhyitä kuin kaksi tai neljä viikkoa.

Onko kodinomistajien uhrata palvelu työskennellessään pankkiirin kanssa toisessa osassa maata? Useimpien teollisuuslähteiden mukaan vastaus on "ei. "J. D. Power, joka luokittelee asiakkaiden tyytyväisyyteen perustuvat kiinnitysasiantuntijat, palkitsi Quicken Loans -yhtiön ensimmäisen sijan jo seitsemäntenä peräkkäisenä vuotena vuonna 2016. Yhtiö saa myös 4 5 tähteä 5: stä Zillowin kiinteistörekisteristä.

Bottom Line

Vuosien varrella Quicken Loans on rakentanut maineen sopivana tapana saada rahoitusta kotiin. Silti se ei haittaa tehdä ostoksia ympäriinsä kilpailukykyisen koron varmistamiseksi. Lue käyttöohjeemme Asuntolainan perusteet, jotta päivität itseäsi kokonaisprosessista.