a:

Asuntolainamaksusi määrää, kuinka kauan kestää maksamasi kiinnitys kokonaan. Suosituin kiinnityslaji on 30 vuoden pituinen poistoaika, mutta myös 25- ja 15-vuotiset poistoajat ovat yleisiä. Pisin pitenemisen aikataulut sisältävät yleensä pienempiä kuukausittaisia ​​maksuja, mutta ne merkitsevät myös loppujen lopuksi korkeampia korkomaksuja. Vastaavasti lyhyempi aikataulu vähentää korkovaatimuksia, mutta kuukausittaiset maksut ovat korkeammat.

Sinun on otettava huomioon omat taloudelliset olosuhteet, ennen kuin päätetään oikeasta poistoaikataulusta, mutta on harkittava muutamia keskeisiä muuttujia. Asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia, mikä saattaa pidentää pitempiaikaisia ​​poistojaksoja etenkin, jos sinulla on korkeampi tulovero. Onko lainanantajanne mahdollista maksaa vuosittain tietyn määrän lainaa ilman rangaistusta? Jotkut tekevät, mikä alentaa kokonaispersiteettitasapainoa ja korottaa maksuja entistä hallittavammaksi.

Jos tulosi ovat muuttujia - esimerkiksi jos työskentelet palkkiona tai saat epäsäännöllisiä bonuksia - harkitse pidemmän lyhennysaikaa. Joka kuukausi voi olla vaikea kiinnittää korkeampia asuntovelvoitteita.

Lyhyempi lyhennysaika mahdollistaa oman pääoman oman pääoman lisäämisen. Oma pääoma on yhtä suuri kuin asuntolainan ja kotiarvon välinen ero. Tämän pitäisi olla houkuttelevampi, jos aiot asua kotona pitkään aikaan.

Pitkät lyhennysaikakulut antavat sinulle mahdollisuuden päästä suurempaan koteihin; lainanantajat laskevat kuukausimaksujen enimmäismäärän, kun he saavat hakemuksen, ja kalliimpia asuntoja todennäköisemmin hyväksytään 30 vuoden pituisen kuoletuksen aikana kuin 15 vuoden poistoaika.

Poistoaikataulu on erilainen kuin kiinnitysaika, joka on usein paljon lyhyempi. Joka kerta, kun termi tulee uudistumaan, voit arvioida uudelleen poisto-strategiasi, jolloin se voi sopeutua muuttuviin elämään tai urakehitykseen.