On muutama asia pettymys kuin löytää unelma koti, sitten hakea asuntolainaa ja hylätään. Mahdolliset kotivakuutukset, etenkin ne, joilla on ollut aikaisemmin hylätyt kiinnityshakemukset ja joilla ei ole lainkaan luottoa, voivat hyötyä ajattelusta, kuten lainanantajista ja rahoitusprofiileistaan ​​mikroskoopilla. Nämä vinkit voivat parantaa mahdollisuuksiasi saada kiinnitys hyväksytty.

Tietää, mitä luottoraportinne sanoo

Jotkut kiinnitysluottolaitokset ensin oppivat luottotietopisteensä ja luottotietojensa sisällön, kun he istuvat lainanhoitajan kanssa hakeakseen kiinnitystä ensimmäistä kertaa . Löytyneet luottotiedot ja lukuisat negatiiviset merkinnät luottoraporteilla, kuten myöhästyneillä ja jääneillä maksuilla ja tuomioilla, mahdollisen lainanantajan edessä voivat olla kiusallisia ja antavat lainanhakijoita nopealle hylkäämiselle. Ensimmäisen ajatuksen ostaessaan kotiin kuluttajien tulisi tilata jäljennökset luottotietopisteistään kolmesta luottoluokituslaitoksesta - Equifax, TransUnion ja Experian 3 - ja merkitä heidän luottotietonsa. Lainanantajat vaativat yleensä luottoluokituksia, jotka ylittävät 680 tavanomaisen asuntolainan hyväksynnän - 620-640: n välillä, jotta voidaan hyväksyä valtion vakuuttamia kiinnityksiä, kuten FHA-, VA- ja USDA-lainoja. Niinpä henkilöt, joiden luottoluokitukset ovat alhaisemmat kuin tämä alue, olisi otettava yhteyttä luottotietoihin virheiden korjaamiseksi sitten varmista, että maksat laskuja ajoissa.

Maksamatta oleva velka

Lainanantajat haluavat, että kiinnitysluottolaiset antavat enintään 36-43 prosenttia bruttokansantulosta velkojen maksamiseen - kuten autojen maksut, erät lainat ja luottokorttilaskut; alhaisempi prosenttiosuus koskee tavanomaisia ​​kiinnityksiä, ja suurempi prosenttiosuus koskee valtion vakuuttamia kiinnityksiä. Yksityishenkilöiden, jotka ajattelevat asuntojen ostamista, pitäisi ensin maksaa mahdollisimman paljon velkaa niin, että heidän kokonaisvelkaansa kuuluvat näiden ohjeiden mukaan. Kuluttajien ei tarvitse maksaa velkojaan kokonaan - itse asiassa velkojen maksaminen ja maksaminen säännöllisesti osoittavat taloudellista vastuuta - mutta kuluttajien olisi pyrittävä mahdollisimman vähän velkaa.

Ennakkomaksu kädessä

Nollaa alentamispäivät ovat ohi. Mahdolliset kotivakuutusyhtiöt joutuvat maksamaan pankkitilillään hyvissä ajoin ennen kuin he istuvat lainanantajien kanssa vakavasti. Enimmäismaksut useimmille asuntoluotyypeille voivat tulla henkilökohtaisista säästöistä; Monet lainatyypit mahdollistavat myös lainanottajien käyttämisen käteisellä lahjoituksilla, mukaan lukien FHA, VA, USDA ja perinteiset lainat, niin kauan kuin lahjat ovat hyväksytyistä lähteistä lainan tyypin ohjeiden mukaan. Lainanottajien olisi sen vuoksi varmistettava lahjojen lähteet hyvissä ajoin ennen kiinnelainojen hakemista.Homebuyers aikoo käyttää varoja eläkevakuutuksensa, kuten 401 (k), Roth IRA: n tai perinteisen IRA: n varoista, vahvistamaan menettelyt rahan lainaamisesta tileiltä sekä asumismyynnin käyttöön käytettävissä oleva määrä.

Työntekijät koko lainaoperaatiossa

Lainanhakijan työ ja ansaitut palkat ovat ratkaisevassa asemassa, kun heidät on hyväksytty kiinnitysluottoon. Vaikka hakijat eivät pidä työstään, hänen pitäisi säilyttää se, kunnes laina on hyväksytty. Tämä johtuu siitä, että lainanantajan tarkastamat ja uudelleenarvioidut tietolainan hakijat antavat ja jos hakija on alustavan lainanhakupyynnön aikana ja työttömänä - tai palkattu vähemmän kuin aikaisemmalla työpaikallaan - lainahakemuksen uudelleenarvioinnissa lainanantaja ei hyväksy kiinnitystä.

Tiedä kuinka paljon kotiin voitat

Uudenaikaisen viiden makuuhuoneen kolmen hengen huone, joka on kaupungin edullisin osa-alue, saattaa olla ihanteellinen koti monille, mutta lainanantajat voivat vain hyväksyä asuntolainoja hakijoille. . Ennen kodin ostoksia tulevien ostajien pitäisi istua alas niiden lainanantaja valinnan ja saada ennalta. Ennakkohyväksyntä ei takaa lopullista lainojen hyväksyntää, mutta antaa kotihoitajille hintaluokan, jolla voi ostaa. Tietäen tämän numeron tekee vähemmän turhauttavaa kokemusta kodin ostajille ja kiinteistönvälittäjille, jotka auttavat heitä löytämään asuntoja. Useimmat kiinteistövälittäjät eivät työskentele kodinostuottajien kanssa, ellei heitä ole hyväksytty asuntolaina varten.