Korkean nettotuloksen omaavien henkilöiden kiinteistöjen suunnittelutavoitteita ovat perintöosien perintöoikeuksien suojaaminen, kiinteistöverojen minimointi, probataprosessin välttäminen ja oikean varamiehen nimittäminen. Seuraavat tiedot olisi katsottava lähtökohdaksi oikean kiinteistönsuunnittelun asianajajan valitsemiseksi. Valitettavasti jotkut eivät toimi asiakkaidensa parhaiden etujen mukaisesti. He aikovat joskus valita reitin, joka tarjoaa heille eniten tulonlähtömahdollisuuksia, ei siten, mikä vähentää kustannuksia ja takaa, että omaisuus päätyy oikeisiin käsiin.

Asuntoverojen minimointi

Tämä on laaja kategoria, joka voidaan jakaa tuloveroihin, lahjaveroihin, kiinteistöveroihin ja sukupolvenvaihdoksiin. Kun jätät tämän luettelon tuloverot pois, jäljelle jäävä kolmesta ryhmästä käytetään nimitystä varallisuudensiirtovero. Jokaisesta kyseisen ryhmän verotyypistä liittovaltion verot ovat 35 prosenttia kaikkien mitattavien arvojen arvosta. Myös sitä kutsutaan yhtenäiseksi luotoksi, joka koskee jopa 5 miljoonan dollarin verovapautusta. (Lisätietoja: Mitä lahjaveroa on? )

Esimerkiksi lahjaveroilla on 35%: n vero lahjan arvosta, mutta ensimmäinen 5 miljoonan dollarin summa ei ole verotettava elinikäisen lahjoverovapautuksen ansiosta. Voit myös tarjota lahjoja jopa 14 000 dollaria vuodessa yksittäistä (niin monelle kuin haluat) ilman verotusta. Näitä kutsutaan vuosittaiseksi syrjäytyksien lahjoiksi. He eivät luota viiden miljoonan dollarin elinikäiseen lahjaveroon.

Samat säännöt koskevat kiinteistöveroja, mutta 5 miljoonan dollarin kiinteän verovapauden vähennys on niiden lahjoitusten arvo, joita annoitte koko eliniänne. Jos esimerkiksi annoit 3 miljoonan dollarin arvosta lahjoja elinkaaren aikana, verovapaus on voimassa, niin sinun verovapaus on nyt 2 miljoonaa dollaria, eikä 5 miljoonaa dollaria. (Lisätietoja: 4 tapaa pienentää kiinteistöveroja .)

Generation-ohittavat siirtomaksut maksetaan aina, kun annat omaisuuden lapselle tai isoäidille. Jälleen kerran maksetut verot perustuvat 35 prosenttiin lahjojen arvosta, ja verovapaus on jopa 5 miljoonaa dollaria. Jos olet miettimättä, tämä vero on olemassa, joten myöntäjät (luoton luojat) eivät joudu ohittamaan seuraavan sukupolven verovelvoitteiden välttämiseksi.

Kaikkien edellä mainittujen verojen yläpuolella on mahdollista, että valtio myös asettaa verot. Tarkista tilasi selvittääksesi.

Epäonnistumisen suunnittelu

Jos olet työskennellyt koko elämäsi pelastaakseen eläkkeelle siirtymisen ja siirtämisen perinnöksi, mutta se perintö on pilalla, olisit raivoissaan. Vältä tilannetta. Jos sinusta tulee työkyvyttömäksi (onnettomuus, sairaus, ikääntyminen) elämäsi aikana, varmista, että: (Lisätietoja: voit luottaa omaisuudenhoitajiisi? )

• Hoitoa huollettaville
• Tee omaisuudenhoitaja
• Varmista kiinteän omaisuuden asianmukainen hoito
• Määritä lopullinen elämäsi hoito, jos pysyvä kasvutila

tavoitteita, sinun on varmistettava, että tiettyjä toimia toteutetaan.

Hallitse pankkitilejä

• Osta ja myy omaisuus
• Hallitse muita omaisuutta
• Avaa sähköpostisi
• Nimeä terveydenhuollon valtakirja seuraavaan osoitteeseen: > Määritä hoito (mukaan lukien lääkäri ja sairaalan valinta)

Määritä pitkäaikaishoito

• Määritä erityiset hoitokurssit
• Määritä sairausvakuutuksen siirrettävyyden ja vastuullisuuden laki
• (HIPAA)

Vapauta agentti : Käytä suojattuja lääketieteellisiä tietoja Täytä Living Will:

• Ilmoita, haluatko syöttöputken poistetun

Hoito lopetetaan luonnollisen kuoleman sallimiseksi

• Nimeä seuraajaavustaja

Luo huoltajuuslausunto seuraaville:

• Selvitä kuka huolehtii kaikista alaikäisistä lapsista

Väärinkäytösten välttäminen

• Johdossa mainituissa asioissa monet kiinteistösuunnitteluasiamiehet johtavat sinä kohti perinteistä tahtoa. Miksi? Koska he hyötyvät siitä enemmän, kuin jos heillä olisi elävää luottamusta. Ole varovainen kiinteistönsuunnittelun asianajajien, jotka yrittävät myydä sinulle ajatus siitä, että elävän luottamuksen on kalliimpi eikä siten ole parempi vaihtoehto kuin tahto. Elävä luottamus on kalliimpaa etukäteen, mutta ei pitkällä aikavälillä. Jos haluat välttää tarpeettomia taloudellisia ja aikaa koskevia kuluja, sinun on vältettävä todentamisprosessia. (Katso lisää:

Pitäisikö uskosi luottaa?

) Tämän tavoitteen saavuttamiseksi sinun on vain valittava elävä luottamus. Koska se on luottamus, kaikki ei ole sinun nimessäsi, mikä tarkoittaa, että voit ohittaa probaten. Huolimatta siitä, että kaikki ei ole sinun nimessäsi, sinulla on edelleen hallussasi varallesi elossa (voit nimetä seuraajan työkyvyttömyystilanteessa). Elävä luottamus tarjoaa myös muita etuja. Jos se on peruutettavissa oleva luottamus, sitä voidaan muuttaa, muuttaa tai peruuttaa milloin tahansa. Luovutettava luottamus voidaan myös myöntää luovuttajan luottamukseksi, joka sallii sinun siirtää varoja luottamuksessa ja ulkopuolelta maksamatta veroja. (Katso lisää:

Revocable Living Trustin perustaminen

.) Jos olet huolissasi siitä, miten potentiaalinen edunsaaja käyttäytyy hänen perintössään, voit asettaa rajoituksia. Voit esimerkiksi asettaa rajoituksen, jonka mukaan edunsaaja voi käyttää perintöä vain terveyden tai koulutuksen tarkoituksiin. Voit myös nimetä riippumattoman toimitsijamiehen, joka joutuu hyväksymään kaikki jakelut. Varmista, että omaisuusesi päätyvät oikeisiin käsiinsä, luo erityinen luottamus, jossa luottamuksen osuudet säilyvät luottamuksessa ja siirretään jokaiselle perilliselle kuoleman aikana. Tämä estää puolison siirtämästä varoja lapsilleen aiemmasta avioliitosta.Se myös kieltää puolison siirtämästä varoja uudelle puolisolle. Lisäksi tällainen luottamus suojaa perillisiä velkojilta ja konkursseilta.

Bottom Line Nyt tiedät perusteet, miten minimoidaan kiinteistöverot, suunnitellaan tapahtuman tapahtumaa kyvyttömyys, välttää todentamisprosessi ja suojata aiotut edunsaajat halventavilta aikeilta. Näiden tietojen on oltava hyödyllisiä, kun vuokraat kiinteistönhoitoasiamiehen.