MBA-asuntolainan ostohinta on viikoittainen mittari, joka seuraa valtakunnallisen asuntoluottosovelluksen toimintaa. Se perustuu otokseen, joka on noin 75 prosenttia yhdysvaltalaisesta asuntolainojen toiminnasta, mukaan lukien uusien lainojen myöntäminen ja jälleenrahoittaminen omakotitaloille. Kysely on vakiintunutta U.-asuntolainahakemusta, joka on suoritettu viikoittain vuodesta 1990 lähtien ja se toimii ennusteena tulevasta asuntorakentamisen toiminnasta. Se julkaisee Mortgage Bankers Association (MBA) joka keskiviikko klo 7 EST. MBA on kiinteistörahoitusta edustava kansallinen järjestö.

Mitä se ei ole

Nimen "Asuntolainan hankinta" on harvoin virheellinen nimi. MBA-asuntolainan ostoindeksi ei mittaa ostettujen tai rakennettujen asuntojen määrää. Se ei myöskään seuraa suljettujen kiinnitysluottojen lukumäärää. Itse asiassa ei ole mitään takeita siitä, että asuntoluottohakemukset indeksiraitoja hyväksytään tai ne johtavat ostotoimintaan. Nimenomaan sekaannuksesta huolimatta indeksi on hyödyllinen työkalu sijoittajille.

Sijoittajien näkemykset

MBA-asuntolainan ostohintaindeksi on kotimyynnin johtava indikaattori, joka ennustaa kotiin ostamista neljästä kuuteen viikkoon tulevaisuuteen. Kun kuluttajat ostavat koteja, he ostavat myös lähes kaikkea muuta. Kun he eivät osta asuntoja, talous usein joutuu vaikeuksiin. Asuntomarkkinoiden romahdus on yksi merkittävimmistä taloustietopisteistä, jotka liittyivät vuoden 2007-2009 suuriin lamaan.

Vaikka yksittäisen Mortgage Purchase -indeksin lukeminen tarjoaa vain tilannekuvan, koska tiedot esitetään prosenttiyksikköä enemmän tai vähemmän edellisestä viikosta, neljän viikon liukuva keskiarvo ja muut pitkäaikaiset Datapisteet tarjoavat selkeitä indikaattoreita asuntomarkkinoiden kehityksestä. Sijoittajille nämä suuntaukset antavat tietoa erilaisista sijoitusmahdollisuuksista. Pidä mielessä, että huomattava osa kotitalouksista maksaa käteisellä, indeksi heikentää markkinoiden vahvuutta. Goldman Sachs Global Investment Researchin mukaan elokuusta 2013 alkaen lähes 60% kodinostuottajista osti kiinteistönsä käteisellä. Sijoittajat voivat käyttää indeksin tarjoamia tietoja saadakseen tietoa erilaisista sijoitusmahdollisuuksista.

• Asuntokanta

Yksi indeksiin liittyvistä näkyvimmistä ja selvistä sijoitusmahdollisuuksista on asuntoteollisuus. Kun kuluttajat ostavat koteja ennätysmäisellä tahdilla, kodinrakentajien osakekurssit nousevat. Sijoittajat voivat pyrkiä hyötymään tästä ostamalla osakkeita suurista kotitalousyhtiöistä, kuten D.R. Horton (NYSE: DHI DHID, R. Horton Inc44 32-0, 70% Created with Highstock 4. 2. 6 ), PulteGroup (NYSE: PHM PHMPulteGroup Inc30. 31 + 0 73% Created with Highstock 4. 2. 6 ), NVR, Inc. (NYSE: NVR NVRNVR Inc3, 210. 65 + 0. 4. 2. 6 ), Toll Brothers (NYSE: BZH ), Beazer Homes (NYSE: BZH BZHBeazer Homes USA Inc.20 62-0 67% : TOL TOLToll Brothers Inc43. 90 + 0. 25% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) ja joukko muita. Pankkitalletukset

• Rahoittajat hyötyvät myös silloin, kun kuluttajat ostavat asuntoja. Lainanantajat käyttävät itse indeksia arvioidessaan, saavatko ne kohtuulliset osuutensa asuntoluottosovelluksista, kun otetaan huomioon yleinen sovellustoiminta. Lainanantaja kiinnittää terveellistä osuutta kiinnitysmarkkinoista on todennäköisesti alan johtava.

Sijoittajat voivat hyötyä myös tiedoista. Markkinoiden johtajien tunnistaminen yrityksistä, jotka tarjoavat sekä alkuperäisiä lainoja että jälleenrahoitusta, voivat tarjota investointimahdollisuuksia ostaa osakkeita CitiGroupin (NYSE: C

CCitigroup Inc74: ssä). 05-0 92% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ja JP Morgan (NYSE: JPM ), Bank of America (NYSE: BAC BACBank of America Corp27 82-0 18% JPMJPMorgan Chase & Co101. 41-0. 18% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ). Fannie Mae (OTCBB: FNMA FNMAFannie Mae3 04-1 94% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ja Freddie Mac (OTCBB: FMCC FMCCFreddie Mac 2. 99-2. 29% Created with Highstock 4. 2. 6 ), kaksi kotitalouksien asuntolainaa ostavien lähes julkisten asuntolai- toyhtiöiden osakkeita julkisen kaupankäynnin yhteydessä, mutta eivät ole yhtä houkuttelevia kuin yksityiset yritykset näiden yksiköiden tulevaisuus. Home Improvement Stocks Home Improvement Stocks on toinen suuri, ilmeinen edunsaaja terveellisiä asuntolainamarkkinoita. Olipa kyseessä sitten olemassaolevan talon hankkiminen henkilökohtaisten makujen korjaamiseksi tai mukauttamiseksi tai uuden kodin rakentamisesta, lähes kaikki kodinomistajat päätyvät Home Depotiin (NYSE: HD

• HD Home Depot Inc.164) 39 + 1. 03% > Created with Highstock 4. 2. 6

) tai Lowes (NYSE: LOW LOWLowen Yritykset Inc77. 92 + 1. 66% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ). Muista, että jopa uudet kodeet tulevat ilman sokeita, verhot, maisemointi, oikea salaojitus, varmuuskopiointigeneraattorit ja paljon muuta. Kuluttajatavarakaupat Kun kuluttajat hankkivat uusia koteja, yksi niistä ensimmäisistä asioista, joita he tekevät siirryttyään, on aloittaa ostos. Huonekalut, vaatteet ja jopa uudet autot pysäköidä tuossa upeassa uuteen autotalliin ovat kaikki ostoslistalla. Vahva asuntolainamarkkinat ovat hyvät talouteen, mikä on hyvä koko osakekurssin kannalta, joka myy kaiken televisiosarjoista pesukoneisiin. Valitse mielenkiintoinen alueesi, tee tutkimusta, ja voit vain löytää voittavan varaston. Asuntolainojen ylläpitäjät

• Asuntolainan myöntänyt pankki ei välttämättä ole kuukausittaisten maksujen perimistä vastaava yritys.Tällaisiin töihin erikoistuneita yrityksiä kutsutaan kiinnityspalveluyrityksiksi. Asuntoluottosovellusten kasvu on todennäköisesti hyvä uutinen kiinnostusmaksuista kerääville yrityksille. Jotkut tämän alan suurimmista toimijoista ovat Home Loan Servicing Solutionsin (Nasdaq: HLSS), Nationstar Mortgage Holdings Inc: n (NYSE: NSM

NSMNationstar Mortgage Holdings Inc.18) 75-1. 52%

• Created with Highstock 4. 2 6

) ja Ocwen Financial Corp. (NYSE: OCN OCNOcwen Financial Corporation.3 46-1.14% Highstock 4. 2. 6 ). Vaikka kiinnitysliikkeen vähemmän näkyvä osa, sijoittajat saattavat löytää aikansa arvosta katsoa näitä yrityksiä. Vakuutusyhtiöt Vakuutusyhtiöt, jotka tarjoavat kiinnitysvakuutuksia kotivakuutuille, ovat vielä yksi muu vähemmän näkyvä yritysryhmä, joka todennäköisesti hyötyy kotimyynnin kasvavasta määrästä. Genworth (NYSE: GNW GNWGenworth Financial Inc3) 43 + 1 48%

• Luotu Highstockilla 4. 2. 6

), MGIC, PMI Group ja Radian (NYSE: RDN RDNRadian Group Inc20 14-5 09% Created Highstock 4. 2. 6 ) ovat joitakin merkittäviä nimiä näillä markkinoilla. Myös arvopaperivakuutuksenantajia kannattaa mainita. Fidelity National Financial (FSE: FNF FNFFidelity National Financial Inc.37 98 + 0 64% Highstockin 4. 2. 6 ), First American Financial (NYSE: FAF FAFFirst American Financial Corp54 68 + 0 79% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) ja Stewart Information Services (NYSE: STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0 52% Luotu Highstock 4. 2. 6 ) kuuluvat tähän ryhmään. Kiinteistösijoitusrahastoja Indeksissä kertynyt jälleenrahoitustoiminta nähdään asuntolainojen ennakkomaksun johtavana indikaattorina, joka on tärkeä asuntoluottovakuudellisten sijoittajien sijoittajille, mukaan lukien kiinteistösijoitusrahastoihin (REIT). Jälleenrahoituksen ansiosta asunnon omistajat voivat pienentää kiinnitystään korkoa. Tämä tarkoittaa sitä, että vanhempi, korkeamman koron kiinnitysastetta maksetaan ja korvataan alhaisemmilla kiinnelainoilla. Koska REIT sijoittaa kiinnityksiin, refinancing -toiminta vähentää tulevia tuloja, joita REIT voi odottaa ansaitsevansa. Tämä toiminta vaikuttaa suoraan REIT-sijoittajiin, koska he sijoittavat REITS-järjestelmiin saadakseen hyötyä kiinnityskorkoista. Korkeampi refinancing -toiminta johtaa pienempiin maksuihin REIT-sijoittajille. Vakaat markkinat ovat hyviä REITS-palveluille; on joukko julkisesti kaupallisia REITS: iä, kuten American Capital Agency Corp. (Nasdaq: AGNC AGNCAGNC Investment Corp. 78, 35%

• Created with Highstock 4. 2. 6

), Annaly Capital Management (NYSE: NLY NLYAnnaly Capital Management Inc: llä 23, 53% Highstockilla 4. 2. 6 ), Hatteras Financial Oyj: stä (NYSE: HTS) ja muilta. REIT Sijoitusrahasto Jos REITS-tutkimusta on liian paljon, REIT-sijoitusrahasto voi tehdä työn puolestasi. Fidelity Investments, Vanguard ja monet muut suuryritysrahastoyhtiöt ovat REIT-varoja sijoittajille. Se on yhden luukun mahdollisuus tutustua REIT-kauppapaikkaan. Bottom Line

• Positiivinen trendi MBA-asuntolainan ostoindeksissä heijastaa positiivista taloudellista toimintaa, sillä asunto on merkittävä osa U.S.-taloutta, kun taas uusi rakentaminen on lähes 5% maan bruttokansantuotteesta. U.S. Census Bureau myöntää uusia asuntojen rakentamista tukemalla arviolta 1,5 miljoonaa työpaikkaa. Nykyiset kodit lisäävät näitä kokonaismääriä, työllistäen remodelereita, maisemoottoreita, putkimiehiä, sähköasentajia ja muita palveluntarjoajia. Indeksin mukaisen kehityksen mukaisesti sijoittajat voivat arvioida monien toimialojen terveyttä. Tämä voi auttaa heitä tunnistamaan investointimahdollisuuksia yrityksissä, jotka ovat valmiita hyötymään, sekä varoittavia merkkejä välttääkseen teollisuudenalat ja yritykset, jotka todennäköisesti kärsivät.