Monet ihmiset ajattelevat ajatusta vuokrata kotejaan. He saattavat haluta ylimääräisten tulojen hyödyksi säästää rahaa tai laskea laskuja tai he voivat valita tämän menetelmän tavaksi odottaa asioita, kunnes talous paranee. Motiivit ovat runsaat, mutta on mahdollista, että tämä suunnitelma tulee olemaan vaikeampaa kuin sen arvo on, kun asianmukaisia ​​huomioita ei ole tehty. Tässä on viisi vaihetta, jotka saavat sinut menemään oikeaan suuntaan. (Lue lisää vuokranantajaksi: enemmän ongelmia kuin se kannattaa, miksi et halua vuokrata.)

Ymmärrä vastuuta

Ensin sinun on määritettävä, onko vuokranantaja velvollisuus, jota voit jopa käsitellä. Vuokrauksen hyödyt ovat lukuisat, kuten kyky estää ilkivalta, joka usein vaivaa tyhjää kotia, verotuksellisten taukojen helppoutta ja kykyä tuottaa tuloja, jotka kattavat laskut ja mahdollisesti jopa luo voittoa.

Vuokranantajana on kuitenkin myös yksi vastuuta, joka sinun on sovi elämään, ja on turvallista olettaa, että asiat eivät joskus onnistu sujuvasti. Sinun täytyy pysyä päällisin korjaamisessa ja ylläpidossa, kerätä vuokrasopimus, ansaita enemmän kotisi vakuutuskäytännöstä ja yrittää välttää tekemästä vähemmän houkutteleva koti potentiaalisille ostajille pitämällä silmällä vuokralaisen taloudenhoitokykyä.

Valmista kotiisi

Alasmarkkinoilla et voi päästä eroon vuokraamisesta kotiin sellaisenaan. Vuokralaiset ovat tarkkaavampia ja valinnaisempia alamarkkinoilla, koska vuokra-asuntojen saatavuus lisääntyy ja niiden odotukset ovat paljon korkeammat.

Valmistaudu uusiin vuokralaisiin puhdistamalla kotiasi perusteellisesti ja varmistamalla, että kaikki laitteet toimivat ja ovat kunnossa.

Jos olet päättänyt, että vuokraat huoneen tai alueen talosi, varmista, että voit turvata kyseisen alueen muusta osasta kotisi.

Kun talo on oikaistu, kehitä luettelo siitä, mikä tekee talosta houkuttelevan. Huomaa ne yleisesti toivottavat ominaisuudet, kuten pesukone ja kuivausrumpu, ilmastointi ja autotalli. Käytä vuokrausehtoja auttamaan "myydä" omaisuutta. Mukaan RentalOnline. com, sanoja ja adjekteja, jotka auttavat sinua saamaan vuokraaja ovat: "graniitti", "state-of-the-art", "ruostumaton teräs laitteet", "holvikatot", "vaahtera", "gourmet" puulattiat. " Varmista, että käytät kaikkia ja mitä tahansa kotisivusi ehdoista.

Seuraavaksi lähetä kotiin arvostetuista verkkosivustoista. Paikallisten sanomalehtien kirjoittaminen on myös vaihtoehto. Useimmat ihmiset kuitenkin löytävät tietoja verkossa.

Pysy ajan tasalla, jonka aikana aiot vuokrata. Vuokralaiset yleensä liikkuvat erityisesti vuodenaikoina. Renthopin äskettäin tekemän tutkimuksen mukaan. com, ruuhka-aikoina voit vuokrata yksikkösi vieläkin enemmän.Kesäkuukaudet yleensä (heinä-syyskuu) näyttävät olevan paras aika löytää vuokralainen; tämä kausittaisuus voi vaihdella kaupunkia kohti,

palkata ammattilaisia ​​

Kotisi vuokraaminen voi tuntua yksinkertaiselta tehtäväksi, mutta on tärkeää keskustella asianajajien ja muiden ammattilaisten kanssa varmistaaksesi, että noudatat verolakeja ja paikallisen omaisuuden säännöt uuden tilan seurauksena.

Esimerkiksi IRS määrittelee, että kaikki vuokratulot on ilmoitettava veroilmoituksestasi. Varmista, että voit saada verovähennyksiä, mutta on tärkeää tietää, mitkä kulut ovat vähennyskelpoisia. Lisäksi on olemassa rajoituksia siitä, kuinka paljon voit vähentää joka vuosi, ja summa, jonka voit vähentää, voi poiketa veroilmoituksen ilmoitetusta vuokraustoiminnasta.

Asiamies voi myös auttaa sinua navigoimaan vuokranantajan ja vuokralaisen lakeja, jotka vaihtelevat valtiosta toiseen, ja auttavat sinua ymmärtämään yhteisön sääntöjä vuokrausominaisuuksista. Voit myös hakea apua vuokrasopimuksen laatimiseen ja varmistaa, että se noudattaa paikallisia lakeja. Lopuksi, puhuminen asianajajan kanssa voi auttaa sinua määrittämään sopivat talon säännöt ja hätätilanteet. (Katso lisää hyödyistä kiinteistönvälittäjän käyttämisestä.)

Aseta kilpailukykyinen hinta

Määritä vuokran hinta oppimalla, mitä muut vuokra-asunnot ovat kohteissasi naapurustossa ja yhteisössä. Muista, että potentiaaliset vuokralaiset tulevat etsimään kauppoja, joten aseta vuokra kilpailukykyiseen hintaan ja varmista, että korostavat kodin kaikki arvokkaimmat näkökohdat.

Näytön asukkaat huolellisesti

Aloita vuokralaisen etsiminen heti, kun kiinteistösi on valmis näyttämään. Valitse sitten vuokrasi hyvin, erittäin huolellisesti. Sinun täytyy pystyä riippumaan tästä henkilöstä paitsi maksamaan vuokra ajoissa, mutta myös pitämään kotisi hyvässä kunnossa. Lisäksi, jos henkilö on joku, jonka kanssa voit olla yhdessä, oppii heidän tapansa, jotta et törmää ilkeisiin yllätyksiin.

Älä unohda kerätä viitteitä potentiaalisille vuokralaisille ja tarkistaa niiden luottotietoja. Sinun on myös ryhdyttävä turvaohjeisiin vuokralaisen seulonnassa - loppujen lopuksi tämä henkilö on muukalainen!

Kun olet löytänyt oikean vuokralaisen, pyydä kohtuullista vakuutta ja järjestä sopiva maksuaikataulu.

Bottom Line

Potentiaalisen vuokralaisen kodin vuokraaminen voi olla hyödyllistä molemmille osapuolille - mutta vain, jos asunnon omistajat ottavat aikaa käsittelemään ja estämään tämän vaihtoehdon mahdolliset vammat. Kun kaikki on vielä talosi. (Lisätietoja: Etkö voi myydä kotiasi?).