Jos etsit vuokrata loma-asuntoa, mutta et tiedä mistä aloittaa, et ole yksin. Löydä täydellinen ranta-talo tai loma huvila ei ole helppoa, mutta on olemassa tapoja asettaa itsesi erillään lauma ja takaa saat haluamasi lomaa rikkomatta budjettiasi. Kuten useimmissa pyrkimyksissä, ennakointi ja järjestäminen ovat avaimia. Tämä artikkeli hajottaa prosessin yhdeksään helposti noudatettavaan vaiheeseen, jonka pitäisi tehdä varmistamaan haluamasi koti edulliseen hintaan. (Liittyvää lukemista varten, tutustu Timeshares: Dream Vacation tai Money Pit )

1. Aloita haku aika ajoin Vältä joitakin stressistä ja liiallisista kustannuksista, joita voi yrittää turvata lomakoti erityisesti sesongin aikana ja lyhyellä varoitusajalla, ajattelemalla, tutkimalla ja suunnittelemalla vähintään kuusi kuukautta (mutta mieluiten vuosi ) etukäteen. Vaikka tämä voi tuntua liialliselta, muista, että loma-asunnot - ainakin hyvät - yleensä varaavat nopeasti.

Jos et ole varma, mistä aloittaisit, sinun pitäisi ensin kynsittaa määränpääsi ja matkasi arvioitu ajoitus. Kun olet tehnyt nämä päätökset, kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut kohteeseen, voi olla hyödyllistä löytää loma-asunnon vuokraus. Harkitse yhteystietoja suosituista välitysyrityksistä, joilla on suuri läsnäolo tai jotka etsivät yksittäisiä edustajia, jotka tunnetaan ja arvostetaan vierailemallasi alueella.

Myös paikalliset paikalliset sanomalehdet voivat olla erinomainen resurssi (jotkut asunnot eivät käy kiinteistönvälittäjän kautta), joten myös verkkosivuja, jotka ovat erikoistuneet loma-asuntoihin. Esimerkiksi VacationRentals. com tarjoaa yksityiskohtia vuokrauksista kaikissa 50 valtiossa ja useissa maissa ympäri maailmaa. VacationRealty. com on toinen sivusto, joka auttaa sinua turvaamaan loma-asunnon lähellä haluamaasi mukavuutta. Craigslist mainostaa myös loma-asuntoja. (Lisätietoja Tarvitsetko kiinteistönvälittäjän? ) 2. Kysy useita lähteitä

On erittäin tärkeää kuulla eri lähteitä, kun loma-talo metsästää. Ostostamalla ja puhumalla monille eri ihmisille, et vain ansaitse lisää tietoa vierailemasta alueesta, saatat myös löytää itsellesi paremman tarjouksen. Jätä vaihtoehtoja avaamalla keskustelu useille kiinteistönvälittäjille ja kuuntelemalla useita verkkosivustoja. Jos et asu liian kaukana lomakohteistasi, saatat harkita asuinalueiden ympärillä, missä haluat vuokrata ja nähdä, että siellä on kausia mainostavia asuntoja. Vaikka nämä strategiat voivat olla paljon työtä, vuokrien löytäminen tällä tavalla voi olla pitkällä aikavälillä halvempi, koska välitysmaksu ei ole mukana. Vaikka omistaja on vastuussa tämän maksun maksamisesta, nämä kustannukset otetaan yleensä huomioon kodin vuokraan.(Jos haluat saada omistajan näkökulman lomakotiin, tutustu

Investointi lomakotiin .) 3. Lue koko sopimus

Valitettavasti ihmiset ovat usein niin iloisia, että he sijoittivat loma-asunnolle, jonka he halusivat ja niin innokkaasti aloittavat hauskanpitoa, että he jättävät huomiotta sopimuksen merkityksen. Tätä asiakirjaa ei kuitenkaan pidä unohtaa, koska siinä selitetään, mitä olet koukulla. Siinä kuvataan paitsi maksuaikataulusi, myös vastuuta vahingoista tai jos tarvitaan ylimääräistä puhdistusta. Huolto

Kaapeli

• Puhdistus / siivous
• Propaani / kaasu - jos ulkona grillit ovat käytettävissä
• Varmista, että ymmärrät, kuka maksaa:
• Muista, että ilmastointi- tai lämmitystoiminnan kustannukset voivat olla suuria, joten muista ottaa ne huomioon budjettiin, jos omistaja ei ole jo sisällyttänyt heitä vuokraan. Sinun tulisi myös olla tietoinen vuokranantajan lemmikkieläimistä ja vuokraamisesta. Lomakohde verkkosivuilla HomeAway on useita näyte sopimuksia ja laskuja peruse niin voit saada tuntea, mitä odottaa.
• On tärkeää saada tarkistuslista, mitä sisältyy vuokraukseen. Esimerkiksi ovat rantatuolit ja grilli osa kaupasta? Jos he ovat, se voisi säästää rahaa. Jos ei, kerro, että budjettiin (tai harkitse neuvottelemista heille - enemmän siitä hieman).
• Yleensä ennen loma-asunnon allekirjoittamista kannattaa harkita, että asianomainen ja valtuutettu asianajaja katsoo, että luotat, mieluiten kiinteistöalaan erikoistunut asianajaja. Tämä olisi varmasti tehtävä, jos olet epäselvä mistään sopimuksen näkökulmasta. Vaikka asianajajat voivat olla kalliita, menojen parin sadan dollarin tarkistaa sopimus on järkevää, jos se aikoo laittaa mielesi helposti ja antaa sinun nauttia täysin lomaasi. (Vinkkejä hyvän kiinteistönvälittäjän löytämisestä on kohdassa

Kiinteistöasiamiehen käyttämisen edut

.)

4. Voit neuvotella aina Lähes jokaisen vuokra-auton vuokrauskustannukset ovat neuvoteltavissa, talletusmaksusta viikoittaiseen tai kuukausittaiseen vuokraan. Jos kodin vuokraaja ei ole halukas siirtymään näihin kohteisiin, näetkö ne heittävätkö heidät ylimääräisen päivän tai viikon vuokraan hieman alhaisemmalla hinnalla. Jos kiinteistöä ei ole kirjattu ja tiedät sen, se voi olla hyvä leverage point neuvoteltaessa. (Jos haluat oppia neuvottelujen päätymisestä, lue Getting What You Want

.) 5. Älä unohda tallettaa Kausittaiset vuokrasopimukset saattavat vaatia suurta etukäteismaksua. Älä unohda huomioida tätä budjettiin. Huomaa myös prosessi, jolla talletuksesi palautetaan. Ymmärtää, mitkä ehdot on täytettävä (esim. Kodin on oltava puhdas ja kaikki vuokrat on maksettava), jotta saat talletuksesi takaisin. Tämä auttaa estämään argumentteja vuokrasopimuskauden lopussa. 6. Kysy taloteknisestä tilanteesta

Joissakin vuokravaihdoissa on siivouspalvelu viimeisen päivän aikana ja kustannukset laskutetaan kotiin vuokrasta.Toisissa saattaa olla puhdistusaineita säännöllisin väliajoin. Selvitä, mitä taloudenhoito-aikataulu on ja kuka vastaa laskusta. Tutustu myös siihen, mitä ehtoa omaisuus on palautettava, jotta saat täyden talletuksen takaisin. 7. Valokuvan ensimmäinen päivä

Varmista, että kaikki olemassa olevat vauriot on dokumentoitu ja että et ole syyllistynyt sellaiseen, jota et ole tehnyt, valokuvan ja / tai videonauhan omaisuutta saapumispäivänä. Varmista, että tallennat ongelmatilanteet. Tee sama asia viimeisenä päivänäsi. Jos välittäjä tai tuomari on myöhemmin argumentti, tämä dokumentaatio voi olla kätevä. Se voi jopa vakuuttaa omistajan olla ottamasta sinut tuomioistuimen eteen. 8. Hanki yhteystunnus

On hienoa, että olet saanut avaimet loma-asunnossasi ja että olet valmis nauttimaan lomaasi, mutta varmista, että saat omistajan tai vuokranantajan puhelinnumeron vain siinä tapauksessa, että sinulla on ongelma kuten räjähdysputki tai sähkönkestävyys. Olet iloinen, että sinä teit! 9. Tee käveleminen ennen tarkistamista

Ennen kuin lähdet ulos, käy läpi tiloja omistajan tai vuokranantajan kanssa. Varmista, että hän ei näe mitään ongelmia kiinteistön kunnossa. Tämä voi estää ikäviä yllätyksiä tai odottamattomia laskuja. Se voi myös ostaa sinulle aikaa korjata ongelma, jos yksi on paljastunut. Bottom Line

Lomakodin vuokraamisen ei tarvitse olla stressaavaa. Perusteellinen ja edistyksellinen suunnittelu voi tehdä lomastasi miellyttävämmän ja auttaa varmistamaan, että voit varata haluamasi kodin edulliseen hintaan. Näiden yhdeksän vaiheen avulla sinun pitäisi pystyä varmistamaan, että kesämökki ei käänny lomallesi. Jotta voit odottaa odottamattomia ongelmia, älä laita vaimenninta matkalle, lue

Matkailuneuvot, jotka pitävät sinua ja rahaa turvallisina ja

Varmista, että lomasi on vakuutettu .