a:

Jos sijoitat kiinteistöön, olet itse hankkimassa konkreettista, fyysistä maata tai omaisuutta. Varastoihin investoiminen on täysin erilainen; jos ostat yrityksen osakkeita, ostat vaatimuksen itse yritykselle.

Kullekin sijoitustyypille aiheutuvat riskit poikkeavat toisistaan. Kun omistat kiinteistösi, kuukausittain aiheutuu ylläpitokustannuksia, pääomakustannuksia, veroja ja ehkä kehityskustannuksia. Sanotaan, että fyysisten varojen arvot ovat vähemmän todennäköisesti arvokkaita kuin osakkeet.

AD:

Sijoittaminen kiinteistöihin

Monet sijoittajat ovat mukavampia kiinteistösijoituksissa, koska ne ovat todellisia. Voit koskettaa, tuntea ja tarkastaa omistamaasi omaisuutta. Lisäksi sinä, kuten kiinteistönomistaja, hallitset enemmän sijoituksen arvoa ja käyttöä kuin tavallinen osakkeenomistaja.

Kiinteistösijoitukset kuuluvat kahteen pääryhmään: asuin- ja kaupalliset. Asuinkiinteistöihin kuuluvat kaikki yksirunkaiset yksiköt, yhden tai neljän perheen, osuuskunnat ja osakehuoneistot. Tyypillisiä sijoitusstrategioita ovat maankäytön kehittäminen, kotisivuttaminen tai vuokranantajina toimiminen.

AD:

Kaupalliset kiinteistösijoitukset keskittyvät maata tai rakennuksia, joilla on voittoa tuottava toiminta ja joilla yleensä on korkeampia käynnistyskustannuksia kuin asuinkiinteistöt. Myös viiden tai useamman perheyksikön asuntoa pidetään kaupallisena. Useimmat kaupalliset kiinteistönomistajat tuottavat tuloja vuokraamalla toimisto- ja vähittäismyyntivaihtoehtoja.

Sijoittaminen varastossa

AD:

Alustavien tutkimusten ulkopuolelle, mikä päättää, mitä ostaa, sijoittaminen varastoihin ei vaadi paljon työtä loppuun. Varastot ovat oikeastaan ​​vain osia oikeushyödykkeistä, jotka toimivat korvauksina yrityksen voitoista (ja mahdollisesti osingoista), kun ne toteutuvat.

Et ole yrityksen työntekijä eikä osallistut lähes kaikkiin johtopäätöksiin. (Osakkeenomistajat osallistuvat hallinnointiin liittyviin äänestyksiin, kuten hallituksen jäsenten valitsemiseen.) Tässä suhteessa varastot ovat helpompi sijoitus, mutta he jättävät sinut muiden liiketoiminnan armoille.

Varastot ovat likvidejä varoja kuin kiinteistöjä. Osakkeiden hankkimista ja myymistä on helpompaa kuin listaa ja myydä omaisuutta. Vaikka voit lainata molempia investointeja vastaan, on helpompaa lainata osakkeita vastaan.

Kiinteistöt Vs. Varastot

Yleensä osuuksien hankkiminen ja hallussapito (ja osinkojen uudelleensijoittaminen) pidetään parhaimpana tapana kerätä vaurautta pitkällä aikavälillä. Yhdysvaltain asuntojen hintaindeksin keskimääräinen vuotuinen tuottoaste vuosien 1900 ja 2012 välisenä 113 vuoden aikana oli 7.2%. Samana ajanjaksona Dow Jones Industrial Average saavutti keskimäärin 9,2 prosentin vuotuisen tuoton.

Se sanoi, kiinteistöjen taipumus nähdä vähemmän epävakaita keinut kuin osakemarkkinoilla. Voit myös nähdä lisää verotuksellisia etuja kiinteistöomaisuuden omistamisesta ja arvon alenemisesta. Molemmilla investoinneilla on kuitenkin pitkäaikainen todiste tuoton tuottamisesta.