Gazump viittaa käytäntöön nostaa kiinteistöjen hintaa siitä, mikä oli jo suullisesti hyväksytty. Tämä siirto toteutetaan usein juuri ennen kuin paperit on tarkoitus allekirjoittaa, mikä ärsyttää ostajaa ja vaikeuttaa kauppaa. Myyjä käyttää kilpailevia tarjouksia perustellakseen hintojen korottamista ja usein motivoi ostajan sulkeutumaan kauppaan niin, että hinta ei nousisi enää. Gazping ei ole laiton, mutta sitä pidetään yleensä epäeettisenä käytännöksi kiinteistöissä.
Myyjä odottaa olettaa, että ostaja on jo sitoutunut hankkimaan kiinteistön siinä määrin, että viime hetken kaasump ei muuta ostajaa. Yleinen tapa, jolla myyjä kaipaa korostamalla kilpailevaa ostajaa - tai jopa keksimällä toisen ostajan. Myyjä käyttää toisen kiinnostuneen ostajan uhkaa työntää alkuperäisen ostaja maksamaan korkeamman hinnan kuin alkuperäinen sopimus. Jos ensimmäinen ostaja ei hyväksy korotettua hintaa, myyjä voi yksinkertaisesti tyhjentää ostajan ja kääntää toisen ostajan. "Gazumper" siis manipuloi hintaa, joka perustuu ostajan haluun ostaa kiinteistöä. Gazump voi viitata muihin huijausmuotoihin, mutta se liittyy yleisimmin kiinteistöihin.
Kiinteistössä on harhaanjohtava käytäntö, jossa ostaja laskee tarjouksen hinnan äkillisesti ennen kuin kauppa on päättynyt. Työntekijä tyypillisesti tapahtuu, kun potentiaalisella ostajalla on syytä epäillä, että myyjä todennäköisesti alentaa hintaa ostajan indusoimiseksi. On olemassa useita syitä, joiden vuoksi myyjä alentaa hintoja, kuten aikarajoituksia, joissa myyjän on viimeisteltävä liiketoimi mahdollisimman pian, ja siksi he hyväksyvät rahan menettämisen tai kiinteistömarkkinoiden liukumisen. myydä mahdollisimman pian huolimatta hinnan alentamisesta. Ostaja haluaisi sitten halvemmalla hinnalla tarjoamalla halvemman hinnan kuin aiemmin sovittiin. Tämä käytäntö, kuten kiihdytys, ei ole lainvastaista, mutta sitä pidetään yleisesti epäeettisenä.
Lisätietoja kiinteistöjen ostamista tai myymistä varten on artikkelissa Kiinteistösijoittaminen.
Tätä kysymystä vastasi Richard Wilson.
Mitä Maker-Taker -maksut tarkoittavat sinulle
Pörssejä ja muutamia korkean taajuuden kauppiaita tutkitaan alennushintajärjestelmien sääntelyviranomaisten mielestä vääristää hinnoittelua, vähentää likviditeettiä ja maksaa pitkäaikaisia sijoittajia.
Kuuntelen 50 päivän, 100 päivän ja 200 päivän liukuva keskiarvoa. Mitä he tarkoittavat, miten he eroavat toisistaan ja mikä saa heidät toimimaan tukena tai vastustajana?
Käytätkö 50 päivän, 100 päivän tai 200 päivän liukuvan keskiarvon laskentamenetelmää ja tapaa, jolla liikkuva keskiarvo tulkitaan, pysyy samana. Liikkuva keskiarvo on yksinkertaisesti tietyn määrän datapisteiden aritmeettista keskiarvoa.
Mikä on kiinteistöjen ja kiinteistöjen välinen ero?
Ymmärtää, miten kiinteistö on laillisesti erilainen kuin kiinteistö ja tämän vaikutuksen vaikutukset kullakin kiinteistönomistajalla.