a:

Subprime-kiinnitys on eräänlainen laina, joka on myönnetty henkilöille, joilla on huono luottotietoryhmä (usein alle 600), jotka eivät heikentävän luottoluokituksensa vuoksi voi saada tavanomaisia ​​kiinnityksiä. Koska subprime-lainanottajat ovat suurempia riskejä lainanantajille, subprime-kiinnitykset maksavat korkoja ensisijaisen luoton koron yläpuolelle.

Saatavilla on useita erilaisia ​​subprime-kiinnitysrakenteita. Yleisin on säädettävä korko-asuntolaina (ARM), joka alun perin perii kiinteän koron ja muuntaa sitten vaihtuvakorkoiseksi perustuen indeksiin, kuten LIBORiin ja marginaaliin. Paremmin tunnettuja ARM-tyyppejä ovat 3/27 ja 2/28 ARM.

ARM-arvot ovat hieman harhaanjohtavia subprime-lainanottajille, että lainanottajat alun perin maksavat alhaisemman koron. Kun asuntolainansa nollataan korkeammalle, vaihtuvakorkoiseksi, kiinnitysmaksut kasvavat merkittävästi. Tämä on yksi tekijöistä, jotka johtavat subprime-markkinoiden sulkemiseen elokuussa 2006 tapahtuneen jyrkän nousun ja subprime-lainojen sulamisen seurauksena. (Lue lisää polttoainetta, jossa on subprime sula .)

Monet lainanantajat olivat liberaalimmin myöntäneet lainoja vuosien 2004-2006 aikana alentuneiden korkojen ja korkean pääoman likviditeetin vuoksi. Rahoittajat etsivät lisävoittoa näiden korkeampien riskiluottojen kautta, ja ne veloittivat korkoprosentteja pääomaa suurempaan korvaukseen ylimääräisen riskin korvaamiseksi. Näin ollen, kun subprime-asuntolainojen sulkemisaste nousi, monet lainanantajat kokivat äärimmäisiä taloudellisia vaikeuksia ja jopa konkurssia.

Lisätietoja Subprime Lending: Helping Hand tai Underhanded?