Sijoittaminen kiinteistösijoittajille (REIT) on ollut erittäin suosittua sijoittajien keskuudessa, sillä REIT: n on maksettava yli 90 prosenttia tuloistaan ​​osinkojen muodossa, mikä houkuttelee tuloja hakevia sijoittajia. Koska vuokra hinnat yleensä muuttuvat yleisellä hintatasolla, REIT-varastot sisältävät myös osittaisen suojauksen inflaatiota vastaan, jolloin muut asiat pysyvät muuttumattomina. REIT-konserni hyötyi suuresti vuoden 2010 jälkeisestä matalakorkoisesta ympäristöstä, koska velkaa voitaisiin jälleenrahoittaa alhaisemmilla hinnoilla, ja kiinteistöjen arvonnousu nousi sen jälkeen, kun asuntomarkkinoilla oli elpynyt alkuvuosiensa jälkeen vuosina 2008 ja 2009. Kaikki tämä näkyi positiivisesti REIT-tuotolla. Yhdysvaltojen asteittainen korotus vuonna 2016 voi kuitenkin haastaa REIT-kasvun eteenpäin.

Sijoittajat, jotka haluavat saada edullisen altistuksen REIT-sektoriin, voivat tehdä niin pitämällä tietyt vaihto-kaupat (ETF) erillisinä sijoitusstrategioineen, kuten Schwab US REIT ETF (NYSEACRA: SCHH < SCHHSchwab ST US Tr41 29 + 0 66% Created with Highstock 4. 2. 6 ), Fidelity MSCI Real Estate Index ETF (NYSEACRA: FREL FRELFidel Covington Tr24. 28% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) ja iShares Global REIT ETF (NYSEACRA: REET REETiShs Glbl REIT25.) 53 + 0. 35% Luotu Highstockilla 4. 2 6 ). Schwab US REIT ETF

Schwab US REIT ETF on yksi halvimmista REIT ETF: stä, joiden kulusuhde on 0, 07%, joka on paljon pienempi kuin keskimääräinen kulusuhde 0. 38% kiinteistöluokasta. Tammikuussa 2011 perustettu rahasto seuraa Dow Jones U.S. Select REIT -indeksiä, joka koostuu REIT-yhtiöistä, joiden kotipaikka on Yhdysvalloissa. ETF: n yksi ainutlaatuinen piirre on sen korkeampi salkun keskittyminen, joka voi suurentaa tappioita tai voittoja riippuen rahaston tuloksesta. 10. maaliskuuta 2016 rahastolla on 109 osaketta, ja sen viiden parhaan osakkeen osuus on 29. 18% varoista. Top 10 tytäryhtiöllä on 44. 68% määräraha.

Toinen ominaisuus, joka asettaa tämän ETF: n ulkopuolelta, on markkina-arvo ja sen omistusten tyyppi ja likviditeetti. Rahasto sijoittaa vain REIT: ille, joiden markkina-arvo on yli 200 miljoonaa dollaria ja joilla on riittävä likviditeetti. ETF ei myöskään toisin kuin vertaisarvioinnissaan sijoittaa kiinnitysluottoihin REIT: ille, kiinteistörahoittajille, hybridi-REIT: ille, REIT: lle ja REIT: lle. Schwab US REIT ETF sai neljän tähden luokituksen Morningstarilta kiinteistöluokittain.

Fidelity MSCI Real Estate -indeksi ETF

Fidelity MSCI Real Estate Index ETF, joka alkoi helmikuussa 2015, veloittaa sijoittajilta pienen kustannussuhteen 0,1 prosenttiyksikköä.Rahasto seuraa MSCI USA IMI Real Estate -indeksin suorituskykyä, joka koostuu U.S. REITs. Tämän ETF: n ainutlaatuiset piirteet ovat sen laajamittainen altistuminen U.S. REIT -sektorille markkina-arvon ja sen salkun monipuolistamisen korkeamman asteen mukaan. Rahasto sijoittaa REIT-osakkeisiin, joilla on hyvin laaja markkina-arvo, ja pienin markkina-arvo on alle 100 miljoonaa dollaria. Tämä voi tuottaa volatiliteettia rahaston tuottoihin, koska pienemmät yritykset ovat yleensä riskialttiimpia ja niillä on alhaisempi likviditeetti kuin niiden suuremmilla vastineilla. Tämä torjuu ETF: n alhaisempi salkun keskittyminen verrattuna vertaisarviointiin. 10. maaliskuuta 2016 ETF: llä on 196 pitkä osakekanta, ja sen viiden parhaan osakkeen hallussa on 20. 97%. Sen kymmenen parhaan positiota on 33. 18%. Suhteellisen lyhyen historiallisen suorituskyvyn vuoksi rahasto on luokittelematon.

iShares Global REIT ETF

iShares Global REIT ETF, joka alkoi heinäkuussa 2014, on alhainen kulusuhde 0,14%. Rahasto seuraa FTSE EPRA / NAREIT Global REIT -indeksin suorituskykyä, joka koostuu REIT: stä, jotka toimivat eri puolilla maailmaa. Toisin kuin useimmat sen peers, jotka tarjoavat sijoittajille altistumisen keskittynyt U.S. REITs, tämä rahasto tarjoaa globaalin näkökulman ja parempi monipuolistaminen johtuvat altistuminen ulkomaisille osakkeille. 10.3.2016 alkaen noin 36% rahaston salkusta on sijoitettu ulkomaisiin REIT-maihin, kun Australiassa, Japanissa ja Yhdistyneessä kuningaskunnassa on suurimmat painot. Rahasto erottuu myös suhteellisen suuresta salkun monipuolistamisesta. 10.3.2016 alkaen rahastolla on 269 osaketta, ja sen viiden parhaan osakkuuden osuus on 16. 49% varoista. Sen kymmenen parhaan osakkeen hallussa on 25. 81%.