Certified Commercial Investment Member (CCIM) -nimitys tunnustaa kaupallisten ja investointien kiinteistöalan asiantuntijat. CCIM-nimitystä ansaitsevat ammattilaiset ovat arvioijat, varainhoitajat, asianajajat, pankkiirit, kaupalliset lainanantajat, yritysten kiinteistöpäälliköt, kehittäjät, institutionaaliset sijoittajat, sijoitusneuvojat, leasing-ammattilaiset, kiinteistönomistajat, kiinteistönvälittäjät ja muut alan ammattilaiset. Yli 15 000 kiinteistöalan ammattilaista on jo saanut CCIM-nimityksen, ja tällä hetkellä 5 500 työntekijää on aktiivisesti mukana. Tässä artikkelissa esitellään lyhyt kuvaus CCIM-nimityksestä ja selitetään CCIM-kokeen valmisteluvaatimukset ja -menetelmät.

CCIM-instituutti myöntää CCIM-nimityksen henkilöille, jotka ovat menestyksekkäästi suorittaneet sopimuksen prosessi, joka on kehitetty sen varmistamiseksi, että palkkiot ovat ammattimaisia ​​sekä teoriassa että kaupallisten ja sijoituskäytäntöjen soveltamisesta. CCIM-ehdokkaiden on täytettävä opetussuunnitelma, johon sisältyy "etiikka, kiinnostusperusteinen neuvottelu, taloudellinen analyysi, markkina-analyysi, käyttäjän päätösanalyysi ja investointianalyysi kaupallisiin investointeihin kiinteistöihin." Lisäksi ehdokkaiden on esitettävä salkku, joka osoittaa heidän liikekiinteistökokemuksensa ja suoritettava kattava tutkimus. Ehdokkaat voivat jatkaa nimitystä yhdellä kuudesta jäsenyydestä:

Instituutin jäsenyys - Yleisimpiä jäseniä yhdysvaltalaisille ammattilaisille.

Kanada - Institution vastaava Kanadassa asuville ammattilaisille. International - Institute vastaava ammattilaisille, jotka asuvat USA: n tai Kanadan ulkopuolella.

U. S. Hallituksen alennus - U.S: n hallituksen työntekijöille tai sotilashenkilöille.

• Fast Track - Ammattilaisille, jotka ovat jo saaneet tiettyjä hyväksyttyjä nimityksiä (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA tai SIOR).
• University Fast Track
• -
• Henkilöt, jotka ovat suorittaneet hyväksytyn kiinteistömestarin ohjelman.
• Koulutus - Nimike-opetussuunnitelma Useimmat CCIM-ehdokkaat, lukuun ottamatta yliopiston Fast Track -ohjelmaa, on täytettävä nimeämissuunnitelma, joka sisältää seuraavat kurssit: CI 101 - Financial

CI 102 - Kaupallisten investointien kiinteistöjen markkina-analyysi

CI 103 - Käyttöpäätösanalyysi kaupallisista investoinneista kiinteistöalalla CI 104 - Investointianalyysi kiinteistösijoituksille

• Riippuen Jäsenyystyypistä hakijoille voidaan myös velvoittaa täydentämään seuraavia kursseja:
• CCIM Online Ethics Course
• Valmistautuminen neuvotteluun
• Valinnaiset

Vaikka CCIM-instituutin pääkonttori sijaitsee Chicagossa, Ill., jokaisen neljän ydinluokan (CI 101, 102, 103 ja 104) on tarjolla luokkahuoneessa erilaisissa U.S. ja kansainvälisissä kaupungeissa. Jokainen luokkahuoneen kurssi kestää kahdesta viiteen päivään, tyypillisesti 8: 30 a. m. 5: 30 s. m. Luokat tarjotaan myös ohjaajana johtavana verkko-opiskelijana, itsenäisenä verkkokurssina ja Executive-kurssimuodossa, johon kuuluu luokkahuoneen ja virtuaalisen online-istuntojen yhdistelmä. Neuvottelujen valmistelu ja eettiset kurssit ovat saatavilla vain itsenäisinä verkko-opiskelumuodoina.

• Kurssitutkinnon suorittaminen on suoritettava 70% tai enemmän. Tarkastukset järjestetään viimeisen iltapäivällä luokkahuoneen kursseista, ja ne annetaan verkkokurssin kautta muiden kurssimuotojen kautta. Hakijat voivat suorittaa kursseja tarvittaessa alennetulla kurssilla.
• Karsintakokemuksen sarja
• Karsintakokemuksen osa-alue on standardoitu menetelmä hakijan työn laadun tarkistamiseksi kaupallisena investointiammattina. Salkku tarjoaa asiakirjat, joiden mukaan hakija on suorittanut vähintään CCIM-instituutin CCIM-nimityksen edellyttämän vaaditun kokemuksen vähimmäistason. Salkun on sisällettävä todisteet kymmenestä karsintatoiminnasta, jotka ovat vähintään 5 miljoonaa dollaria tai 20 karsintatoimintaa kokonaistilavuudesta riippumatta.

Ehdokkaiden on sisällettävä seuraavat tiedot:

Sovellus,

Kiinteistökokemuksen ammatillinen jatkokurssi, Tiivistelmä kelpoisuustoiminnoista, liiketoimista, projekteista tai työtuotteista,

• Kunkin toimeksiannon sulkemis- tai selvitysilmoitusten kopiot,
• Ainakin kaksi todistetta aineellisesta osallistumisesta kussakin toiminnossa (kuten provisiotarkastukset tai allekirjoitettu listautumissopimus ehdokkaan nimi) ja
• CCIM: n luvun edustajan suosituskirje.
• Yksinkertaistettua salkkua voivat täyttää ehdokkaat, jotka ovat U.S.-maista tai Kanadasta ja jotka ovat kokopäiväisiä kaupallisia kiinteistöalan ammattilaisia, joilla on viisi tai useampia kokemuksia kaupallisessa kiinteistöalalla. Hakijoiden on sisällettävä seuraavat tiedot sopeutetussa salkussa:
• Sovellus.
• Kiinteistön kokemuksen ammatillinen jatkokehitys.
• Yhteenveto hyväksyttävistä toimista, liiketoimista, hankkeista tai työtuotteista.
• Allekirjoitettu ja notaaroitu luottamus talousjohtajalta, CPA: lta tai välittäjältä.

Sijainnin roolin ja vastuiden yksityiskohtainen selitys ja

• Kolme suositusta; yksi jokaisesta CCIM Designeesta (joka ei ole ehdokkaan suhteen ja joka ei toimi samassa yrityksessä), asiakkaan ja paikallisen luvun edustaja.
• Kokonaistutkimus
• Opinnäytetyön tarkoituksena on testata ehdokkaan tietämystä CI 101-104: n tärkeimmistä elementeistä. Opetussuunnitelman loppuunsaattamisen ja hyväksyttyjen työkokemusluokkien hyväksymisen jälkeen tentti on lopullinen vaatimus ansaita CCIM-nimitys.Se on kokopäiväinen tentti, jota tarjotaan useissa kaupungeissa ympäri maailmaa, ja sitä välittömästi edeltää valinnainen kaksipäiväinen kurssikäsitteiden tarkastelu.
• Tentti valmistelu
• Yleensä CCIM-nimityksen ansaitut henkilöt ovat velvollisia:
• CCIM-instituutin ehdokkaaksi.

Täytä merkintäkursseja onnistuneesti. Ansaitse kaksi opintopistettä.

Lähetä työkokemuksen salkku ja Läpäise täydellinen tentti.

• Kun neljä ensimmäistä vaatimusta on täytetty, ehdokkaat ovat oikeutettuja ottamaan kuuden tunnin kokonaisvaltainen tentti. Opetussuunnitelmien vaatimusten täyttäminen on tärkein tekijä tenttiin valmistautumisessa. Ehdokkaat voivat myös valmistaa:
• Kurssikonseptien tarkastelun esiohjelman,
• Kurssikonseptien tarkastelun (CCR) tai
• Liittymällä tutkimusryhmään, jolla on paikallinen CCIM-luku.
• Valinnainen kurssikonseptit -arviointiohjelma on tietokonepohjainen työkalu, joka on suunniteltu antamaan kertauskerta ennen kuin ehdokkaat ottavat CCR: n ja kattavan tutkinnon. Ehdokkaat voivat myös osallistua kahden päivän CCR: ään, joka tarjotaan välittömästi ennen täydellistä tenttiä. CCR: n tarkoituksena on valmistaa ehdokkaita tenttiin tiivistetyillä tapaustutkimuksilla, kurssin tarkastelulla ja ryhmien vuorovaikutuksella ja kattaa materiaalin, joka otettiin käyttöön CI 101-104: ssä. Kurssikonseptien tarkasteluohjelman ja CCR: n lisäksi monet CCIM: n 57 luvusta järjestävät opintoryhmiä, jotka auttavat hakijoita valmistautumaan tenttiin.

Kiinteistöopintojen keskusyksikkö

• CCIM: n kiinteistötutkimuksen keskusyksikkö on nimitetty CCIM: n presidentiksi vuonna 1978 toimineeksi Robert L. Ward, CCIM: n opettajaksi yli kolme vuosikymmentä. Ward Center tarjoaa yhden ja kahden päivän työpajoja ajankohtaisista ja ajankohtaisista aiheista kaupallisessa kiinteistössä, omaperäisissä online-kursseissa ja tilausvahvistuksissa. Ward Centerin web-pohjaisten seminaarien kirjastoa tarjotaan kaikille CCIM: n jäsenille ilmaiseksi. Työpajoihin kuuluvat muun muassa "Advanced Negotiation" ja "Advanced Market Analysis for Commercial Real Estate". Webinars sisältää aiheita kuten "Luotettavat arvostukset haastavassa markkinatilanteessa" ja "Green Building Economics ja arvostus: teollisuuden suuntaukset ja toteutettavuusanalyysi".
• Bottom Line
• Huipputason CCIM-nimityksen noudattaminen on investointi ajallisesti, vaivaa ja rahaa. Monet alan ammattilaiset kuitenkin huomaavat, että investoinnilla on erinomainen investointien tuotto. Vuoden 2009 National Association OF REALTORS Commercial jäsenprofiilin mukaan CCIM: n jäsenet ansaitsevat keskimäärin 79% enemmän kuin ei-sidoksissa olevat ammattilaiset. CCIM-verkkopalvelujen lisäksi CCIM-instituutilla on myös mahdollisuus käyttää verkkopalveluja, verkottumista ja koulutusresursseja.