Presidentinvaalikampanja syrjään, voit tutustua Donald Trump -nimisen omaisuuden takana olevaan todelliseen talouteen. Monille alan ulkopuolelle on yllättävää, kuinka vähän riskiä Trump on altistunut kiinteistökehitykselle, jolla on hänen nimensä. Trump on onnistunut täysin integroidulla tavalla varmistaakseen, että hän saa mahdollisimman suuren tulon ja voiton kehityksestä ilman, että hän todella uhkaa omia pääomiaan.

Brand Licensing

Trump Organization harvoin itse asiassa kehittää omaisuutta kuten useimmat muut kehittäjät, eikä sillä ole yhtä monta rakennusta kuin yleisö voi uskoa. Suurin osa trumpin nimeä olevista rakennuksista ovat tosiasiassa leasing-sopimuksia, joissa Trump-organisaatio hyötyy yksinkertaisista ja tehokkaista brändi-lisenssisopimuksista. Trump huomasi, että hänen maineensa, julkkisensä ja nimensa ovat parempia potentiaalisia tulovirtojaan kuin useimmat muut suuret kiinteistökehittäjät.

Yksi maailman suurimmista lisenssinantajista

Itse asiassa The Trump Foundation on maailman 106. suurin lisenssinantaja, jonka vuotuiset tulot ovat arviolta jopa 28 dollaria. 2 miljoonaa. Trump-organisaation osana tämä yritys hyväksyy Trump-tuotemerkin muille kehittäjille. Tämä pätee lähes kaikkiin Trump-ominaisuuksiin ympäri maailmaa, ja hänen nimensä on rakennuksessa paitsi viisi. Trump International Hotel & Tower -hotellista Vancouverissa Trump Tower -museoon Mumbaissa kiinteistöt herättävät hänen nimensä suurilla lisenssisopimuksilla, mutta hänen organisaationsa ei todellakaan tarvitse maksaa varoja kehityksen tukemiseen. Tämä tulovirta on myös yleisesti suojattu epäonnistuneilta kehityshankkeilta, kuten Trump International Golf Clubin Puerto Rico -yhtymän konkurssi osoittaa, jossa hän vielä maksoi rahaa eikä hänellä ollut velkojia lisenssinantajana hankkeessa.

Omaisuuden hallinta

Yleensä näissä kiinteistökehityshankinnoissa brändin lisensointi ei ole ainoa osa Trump Organisation tuloista. Osana näistä kaupoista, erityisesti hotelleista, lomakohteista tai golfklubeista, Trump Organization on tehnyt kiinteistöyhtiöstä erottuvan. Trump tarjoaa kiinteistöjen hallintapalveluita useimpiin näihin tapahtumiin ja mahdollistaa entistä helpommin tulorahoituksen, joka on suojattu ventureyrityksen konkurssilta, mutta tämä kiinteistöjohdon tulovirta tukee edelleen Trump-tuotemerkkiä globaalina super-brändinä suhteessa luksushotelleihin, condoihin ja resorts.

Viimein Trumpin maine on tuottanut toiselle tulonlähdettä The Donald: tuotteiden hyväksynnälle ja brändäyssopimuksille. Trump on kuuluisa tuotteistaan, jotka kantavat hänen nimensä ja brändinsä, mukaan lukien pihvit, siteet, huonekalut, jalkineet, patjat ja tuoksut. Nämä tuotemerkit tarjoavat ainoastaan ​​lisensiointikomponentin kokonaisliikevaihdolleen, mutta niitä käytetään strategisesti hankekehityksen puitteissa. Ne tarjoavat lisätoiminnan lähteen.

Käyttöoikeussopimukset

Trump-huonekaluista ja Trump-patjoista on nimetty tuotteita, joissa on nimensä hotelleja, lomakohteita ja kaupallisia kiinteistöjä varten. Tuotteen lisensointijärjestelyt varmistavat, että Trump-organisaatio saa osan näistä tuotteista. Lahjoittamalla kiinteistökehitystä ja sisällyttämällä nämä kohteet kuten minkä tahansa lisenssinantajan, Trump-organisaatio ansaitsee tuotot lisensoimalla nimensä tuotevalmistajilta, mutta kaksinkertaistaa nämä tuotot antamalla osan näistä hyödykkeistä saaduista voitoista myytäväksi kehitykselle.

Trump on tehnyt nimensä yhtenä maailman parhaista kiinteistökehittäjistä. kuitenkin, koska hän tuotemerkin nimensä ja yli 200 muuta asiaan liittyvää lauseita jo vuonna 2010, Trump on tullut suurempi voima lisensointi kuin todellinen kiinteistökehitys omalla kädellä.