a:

Päinvastaisen asuntolainan hakeminen voi vaihdella riippuen lainatyypistä, lainanottajan ikästä ja kodin arvosta. Kun tarvittava laina on yksilöity, potentiaalinen lainanottaja voi alkaa täyttää lainaa koskevat vaatimukset.

Päinvastainen asuntolaina tarjoaa varoja asunnon omistajille antamalla heille mahdollisuuden lainata omaa pääomaa kotonaan. Asunnon omistaja voi saada rahaa, joka riippuu lainanottajan ikästä, kodin arvosta ja lainanottajan tuloista. Rahaa voidaan käyttää monenlaisiin asioihin, tehdä korjauksia tai muutoksia olemassa olevaan kotiin, maksaa nykyinen kiinnitys tai ostaa uusi koti.

Päinvastaisen kiinnityksen saamiseksi asunnon on oltava vähintään 62-vuotias, oma kotona ja kotona asuva. Sinulla on myös oltava oma pääoma kotona saadakseen käänteisen asuntolainan. Useimmissa tapauksissa lääketieteellistä historiaa ei oteta huomioon, vaikka National Reverse Mortgage Loans Associationin mukaan vuonna 2014 lainanantajat tarkastavat lainanottajiensa taloudellista vakavaraisuutta.

Kiinnitysluottoja on kolme: yksitoimiset käänteiset asuntolainat, liittovaltion vakuuttamat käänteiset asuntolainat ja omistusoikeus käänteiset asuntolainat. Jokaisella tyypillä on etuja ja haittoja ja omat erityisvaatimukset.

Yksitoimiset käänteiset asuntolainat ovat edullisin laina. Ne ovat myös helpoin, mihin alhaisen ja keskitulotason asunnon omistajat voivat saada. Lainaa voidaan kuitenkin käyttää vain pieneen luetteloon sellaisista tarkoituksista kuin kodin muuttaminen, jotta se olisi helpompaa, jotta kotiin tehtävät korjaukset voitaisiin tehdä, kuten uusi katto tai maksaa kiinteistöveroja tai erääntyneitä kiinnitysmaksuja . Yleensä kielletyn asuntolainan ilmoitettua tarkoitusta ei käytetä.

Federatiivisesti vakuutettuja käänteisiä asuntolainoja kutsutaan myös nimellä Home Equity Conversion Mortgages (HECM). HECM-lainat tukevat U.S.-asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD), ja niillä on vaatimuksia, kuten tapaaminen asuntoneuvojien kanssa, jotta lainanottajat ymmärtävät prosessin ja muut vaihtoehdot käänteisen asuntolainan käyttöön. HECM: t maksoivat enemmän, mutta rahaa voidaan käyttää mihin tahansa tarkoitukseen, ja ne voidaan jakaa monin eri tavoin kuukausittaisesta maksusta luottojen tasoon, joka on yhtä suuri kuin kiinnitysmäärä, jota voi käyttää milloin tahansa.

Omistusoikeus käänteinen asuntolaina on paljon kuin HECMs miten niitä voidaan käyttää ja kustannukset, mutta ovat saavutettu muiden lainanantajien kuin HUD. Omistusoikeus käänteinen asuntolaina on elinkelpoinen vaihtoehto niille, jotka haluavat lainata enemmän kuin 625 dollaria, 500 HUD sallii.

Useimmissa tapauksissa lainoja ei makseta takaisin, ennen kuin viimeinen lainanottaja ei enää asu kotona. Tämä tarkoittaa, että asunnonomistaja voi jäädä kotiinsa, säilyttää sen ja nauttia mukavasta eläkkeelle.