a:

Yrityksen tilinpäätöksessä katsotaan kaksi sijoittajan näkemystä nettotuotosta ja liiketoiminnan rahavirroista. Liiketoiminnan nettotuotot analysoivat sen kykyä tuottaa tuloja liiketoiminnastaan ​​verokaudella, kun taas kassavirta mittaa rahavirtojen määrää tilikaudella.

Nettotuotot käytetään yleensä kiinteistösijoitusten laskemiseen ja analysointiin. Se tarkastelee investointien kykyä tuottaa tuloja. Se voidaan laskea vähentämällä yrityksen toimintakulut bruttotoiminnan tuotosta. Nettotuotot muodostavat sijoituksen tuottavuuden ja kassavirran. Oletetaan esimerkiksi, että XYZ omistaa rakennuksen, joka tuotti miljoonan dollarin bruttotuotot ja jonka liikekulut olivat viimeisen verovuoden aikana 250 000 dollaria. Nettotuotot ovat 750 000 dollaria, mikä osoittaa, että XYZ: llä on positiiviset tuotot ja se ei ole menettänyt rahaa.

Liiketoiminnan kassavirta puolestaan ​​tarkastelee yrityksen sisään ja ulos tulevan rahavirran määrää. Liiketoiminnan kassavirta lasketaan vähentämällä liikekulut kuluista. Oletetaan esimerkiksi, että ABC: n liikevaihto oli 2 miljoonaa dollaria ja viimeisen tilikauden 500 000 dollarin liikekulut. Operatiivinen kassavirta on 1 dollari. 5 miljoonaa.

Poistumiskulut vaikuttavat liiketulokseen, mutta eivät vaikuta liiketoiminnan rahavirtoihin. Koska yritys ei käytä rahaa poistoihin, sitä ei oteta huomioon liiketoiminnan rahavirtoissa. Vaikka yrityksellä voisi olla korkeat liiketoiminnan rahavirrat, sillä voi olla alhaiset liiketulot poistoeroista johtuen.